Налог с аренды квартиры, с чего начать?
Квартира в собственности у 4х человек, сдаём. Хотим спать спокойно :-) решили в налоговую сдаться.
1. Договора нет (хотим написать без агента и печатей фирмы) так можно? И не заверенное нигде (у юристов заверять не будем)
2. какие доки нужны? (доки о праве собственности на 4х, договор, что то ещё???)
3. В налоговую всем 4ым надо явится, или хватит меня одной? (договор на меня оформляется, остальные пишут что не против)
4. Из нас 4х я и сестра пенсионеры-инвалиды с детства, мама пенсионер, папа не работает (но на бирже не состоит, как безработный) есть ли какие нибудь льготы? Или только оформлять ИП?
5. можно ли оплачивать налог каждый месяц, или только за год, всё и сразу?
6. А если жильцы съехали, то есть доход прервался, как этот момент отображается в налоговой?
Знающие, подскажите пожалуйста! В налоговой предварительно объяснять не стали, сказали учить самостоятельно кодекс, и без договора не приходить. :-(
1. Можно
2. Никакие
3. Кто получает доход, тот и отчитывается.
4. Если только по стандартным вычетам.
5. За год раз в год.
6. Никак.
Подаёте раз в год декларацию (каждый, получивший доход от сдачи) и раз в год уплачиваете налог.
Налоговик выступил по телеку, попугал , пошевелил бровями грозно, и сразу же еще у тыщи другой человек возникла мысль "Кац предлагает сдаться" (с)
В России свобода договора. Поэтому письменный договор можно не заключать, однако придется давать пояснения в налоговой.
Все очень просто.
1. Заключаете с жильцами договор в простой письменной форме на 364 дня (меньше одного года).
2. Заходите на сайт nalog.ru, там есть опция формирования платежных документов. Распечатываете документы. Теоретически, можно просто прийти в Сбер. и заплатить налог на доходы с физ.лиц. Сумму налога Вы рассчитываете сами.
3. В И-нете ищите форму декларации на нужный год. Заполняете эту форму (есть программа заполнения, декларации, можно найти и форму и заполнить вручную, это как Вам нравится).
4. Заполненную декларацию+копии квитанций и договора отправляете по почте в Вашу налоговую письмом с уведомлением о вручении или относите. Если решите сами отнести декларацию в налоговую, то в двух экземплярах, на втором должны поставить штамп о получении декларации.
Налог можно платить до 15 июля следующего года. Декларацию надо подать до конца апреля.
Налог платит тот, кто получал доход по договору.
