Договор купли-продажи с неполной стоимостью
Риск есть, или нет??? Мы хотим купить квартиру, у этих людей она в собственности меньше трех лет,они в договоре купли-продажи указывают не полную стоимость продаваемой квартиры, и еще пишут расписку, вопрос -стоит ли связываться, какой риск? В течении трех лет они могут придти и отнять у нас по суду жилье?
Риск не в том полная или неполная стоимость стоит в договоре, хотя соучастие в налоговом преступлении конечно не полная фигня.
Можно подумать что если вы заплатите полную сумму и они расторгнут сделку, то вы тут же получите свои денежки на блюдечке с голубой каемочкой...
Работать надо именно в этом направлении, если вв целом после проверки квартиры рисков для отката сделки не видно, то можно принять и это условие, а если они есть, нельзя покупать ни за полную ни за заниженную цену
У вас риэлтер то есть?
Спасибо Вам огромное, риэлтор есть, но она ничего толком не смогла объяснить))
В собственности меньше трех лет, неполная стоимость в договоре... На фига вам связываться с какими-то махинациями?
В случае признания это сделки недействительной или незаключенной Вам вернется только та сумма, которая указана в договоре.
А признать недействительной сделку можно по многим основаниям. Например, в квартире был прописан кто-то, кто на данный момент отбывает срок в местах не столь отдаленных, но кто после отбывания этого срока будет иметь право проживать в этой квартире... И это только маленький пример.
Ну и соучастие в налоговом преступлении тоже никто не отменял.
Расписки тут не помогут.
Опять же... Это им вычет с миллиона. У Вас-то вычет полагается с 2-х миллионов... Вам надо терять 130 тысяч возвращенных налогов?
По распискам также судятся, только они не имеют отношения к квартире. Сделку признать недействительной возможно, но это не так просто как дважды два, поэтому и нужно проверять квартиру. Покупать кв с проблемные документами и по полной стоимости страшно, а по неполной тем более.
Но даже покупая квартиру по полной цене, нет гарантии, что "ежели что получите свои деньги взад".
