брачный договор или соглашение о разделе
Подскажите, если необходимо квартиру, приобретенную в браке (свидетельство целиком на всю квартиру на меня), не разводясь разделить, иными словами, чтобы полностью мне стала принадлежать.
После раздела хочу написать завещание на сына, чтобы в случае моего ухода из жизни, квартира полностью и без проблем ребенку отошла (ЭТО ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ).
Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе?
И регистрировать переход права собственности, получать новое свидетельство нужно в любом случае? Для подстраховки так сказать. Чтобы если даже будет утерян брачный контракт, соглашение, переход права собственности был осуществлен.
Брачный договор после вашей смерти бесполезен, т.к. он в этом случае прекращает свое действие и имущество будет делиться в общем порядке
т.е. он является основанием для раздела имущества (квартиры в моем случае), так?
а чтобы зафиксировать мое 100% владение квартирой, необходимо получить новое свидетельство, т.е. в реестре эту сделку зарегистрировать, так?
бред написали
вы гдето , чтото краем уха слышали и поняли с точностью наоборот.
БК не может содержать условий на случай смерти, но если какое то имущество определено как личная собственность одного супруга, то она останется его личной собственностью и в случае смерти одного супруга и обоих одновременно.
т.е. как раз условия "если супруг помрет , то имущество станет снова общим" там как раз и не может быть
но он все-таки является лишь основанием для раздела имущества (квартиры в моем случае), так ведь?
а чтобы зафиксировать мое 100% владение квартирой, необходимо получить новое свидетельство, т.е. в реестре эту сделку зарегистрировать, так?
1) а какой риск, если только БК заключить и не зарегистрировать его?
2) завещание на ребенка можно оформить без регистрации БК?
1. что оно "потеряется" когда муж захочет выделить супружескую долю из наследственной массы
2. да, но оно будет условным , если возникнут права супруга и обязательных наследников
а ЕСЛИ у мужа есть дети от 1 брака, БК не будет зарегистрирован, но завещание я на своего ребенка оставлю, ТО в случае ухода мужа и меня из жизни одновременно, дети от 1 брака завещание оспорить могут?
Скажите, пожалуйста, по теме, а, если БД заключен таким образом, что все имущество после смерти одного из супругов переходит другому, могут ли претендовать другие наследники или это окончательно.
Если бы вы взяли на себя труд прочесть тему, то узнали бы что в бк не может быть предусмотрено ничего "в случае смерти одного из супругов" и вам не пришлось бы тратить время на написание вопроса
http://eva.ru/topic/134/3039426.htm?messageId=77892861
Но чукча видимо не читатель, чукча писатель...
По сути,в данном случае(для тех целей,что у Автора топа) БК и Соглашение одинаковы по своей силе по этому вопросу? Даже если Соглашение не заверено у нотариуса?Главное,что бы оно хранилось в надежном месте?;-)