отмена гос.регистрации
Помогите, пожалуйста, разобраться:
родственнику в 2009 в собственность по договору дарения досталась квартира(есть свидетельство о регистрации прав+зарегистрированный в рег. палате договор дарения.
Квартира до этого была оформлена на его тетку (у тетки было свидетельство о гос. регистрации прав собственности). Когда родственник недавно захотел эту квартиру продать и пошел в БТИ за тех.паспортом, ему сказали, что тетка в БТИ на себя ничего не переоформляла в свое время. Квартира когда-то давно была коммуналкой, но сосед умер в 2002, тетка всю ее в рег.палате переоформляла на себя, а в БТИ почему-то ничего не делали:(.
В итоге родственник с квартирой "попал", получается - подскажите, какие теперь варианты все нормально оформить?:(
Могут теперь вообще его право собственности признать незаконным? По идее то, что рег. палата два раза зарегистрировала права собственности без БТИ - это уже косяк рег.палаты, родственник не виноват.
Не можем понять, что теперь делать - тетка умыла руки, у родственника эта квартира - единственная недвижимость, тетке за "дарение" заплатил немаленькую для себя сумму. Подскажите, как действовать, куда бежать:(((
Если на руках свидетельство о регистрации прав, то БТИ ничего не решает. Это их проблемы, почему у них нет информации о собственниках.
Надо написать им заявление, чтобы выдали тех. паспорт на квартиру и получить ПИСЬМЕННЫЙ отказ в действии. После этого дойти до юриста и подумать с юристом в реале, надо ли подавать в суд.
На самом деле, сейчас в УФРС надо представлять только договор перехода права и паспорта сторон. Все остальные документы (если следовать недавно принятым законам и инструкциям) они обязаны запросить и получить сами.
А тех паспорт ему зачем? он хочет внести изменения какие-то в сведения ЕГРП? Нет? или покупателю требуется? кадастрового будет недостаточно? кадастровый можно запросить в кадастровой палате.
Если никому он не нужен, то и регслужбе он тоже ни к чему: у них уже есть описание объекта недвижимости в деле правоустанавливающих документов и еще одно им ни к чему, только, если вы будете вносить изменения в части описания этого объекта. Так и в этом случае вы просто заявляете о желании внести изменения, а они сами могут у кадастровой запросить
БТи с собственностью ни как не связано, это они по старой памяти мнят себя главными. В регионах часто с таким сталкиваешься (последний раз в химках столкнулась). Пишите заявление в бти, наверняка даже форма есть, пусть вносят изменения о собственниках.
