Нужен грамотный совет
Добрый вечер! Нужен совет в одной ситуации. Умер человек, сейчас идет время вступления в наследство (менее полугода)/ Делим квартиру, которая по закону должна делится на три части. Один будущий наследник, который считает, что в связи с тем что он там с рождения проживал считает, что мы, такие же внуки, влезаем. Ну и начинает "намекать" что не надо этого делать. Я беременна, сегодня состоялся разговор у меня с его мамашей (кот там никто) и пыталась до последнего вцепится в эту квартиру, кот косвенно мне угрожала, обозвав матом.Как конкретно могу написать в личку, здесь не хочу.
Вопрос, хочу подстраховаться и сходить написать заявление в полицию или к участковому своему ( точно не знаю куда лучше идти). Стоит идти? мне показалось, что мои оппоненты были пьяны, но данное состояние для них норма, к сожалению(((
Хочу также сразу попросить не писать типа// не жили -не лезьте/// ситуация ясна и четко проговорена мной с еще живым владельцем....
Заранее спасибо за ответы!
Туда надо будет ехать -закрывать комнату, я собираюсь отправить от себя мужа-сама не поеду ( ему оформлю доверенность). Свои доли мы оплачиваем, не хотим также давать пользоваться третьему наследнику нашей собственностью, за наши же деньги.
Меня больше волнует стоит ли идти и писать заявление в милицию.
у вас доли,а не выделенные комнаты, так что с "-закрывать комнату"-может быть сложно. Вступаете в наследство, с тем не общаетесь, а вот потом думайте, что делать-ИМХО продавть и делить на троих..а то какой толк от того, что у вас есть, а не пользуетесь? тем более будет ребенок-деньги не лишние, может на дачку хватит:)
Закрытием комнаты мы хотим "стимульнуть" третьего наследника предпринять какие-то попытки к самостоятельной жизни, покупке своего жилья, устройству на работу, возможно купить его долю. Продавать по просьбе умершего владельца не можем, пока, слишком тяжело эта квартира доставалась.
Вы не вправе закрыть комнату, если получеате долю. ВСе сосбвтенники вправе пользоваться всей квартирой. Либо в суд - устанвоить порядок пользования, если вам дадут комнату в пользование, тогда и будете ее закрывать. А пока вам сломают замок, еще и в квартиру не пустят такие люди. Мужа то точно, у него права нет, только у вас
Оформляйте свою долю и не обращайте внимания. Потом можете ее продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
Нас двое, у нас 2 доли, третьего наследника одна доля. Как нам выделить 2 доли и как бы закрыть одну комнату,без передачи права собственности? Не совсем представляю. Если третий откажет в закрытии мы будем вынуждены продавать квартиру, он будет ест-но против, а так будет пользоваться большой комнатой и кухней, чем плохо?
Сдать мы наверное тоже не сможем 1 комнату?
Вы вынуждены будете не продавать квартиру, а продавать свои доли, квартиру вы не сможете продать при отказе это делать третьего собственника
Если он сочтет, что ему плохо, то вскроет замок, так как комнату вы закрыть не вправе. Хотите пользоваться долями - приезжаете и живете также во всей квартире. Либо определяете порядок пользования комнатами в суде
Можете, уведомив его предварительно, что бы он мог реализовать свое право первоочередного выкупа
Правильно ли я понимаю, чтоб без определения прав пользования мы не сможем продать квартиру? Вернее сможем, но дешевле?
Вы не можете продать квартиру, ПОТОМУ ЧТО У ВАС НЕТ НА НЕЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. У вас только право на доли, которые вы вправе продать без определения порядка пользования
Я Вас поняла, подписала выше, если я оформлю порядок пользования я выиграю в стоимости при продаже?
По закону - решение суда о пользовании действует только на тех, кто в нем указан. На практике часто определяют, потом вводят в заблуждение покупателей о продаже якобы не доли, а комнаты (что обычно дороже).
Спасибо большое! Скажите, а я выше задавала вопрос о том, что сможем ли мы 2 человека добиться выделения 2 долей вместе ( например1 целую комнату) из 2-х комнатной квартиры, не передавая при этом кому то одному право
собственности? В случае неизолированных комнат как себя ведет суд при определении права пользования?
Никакого выделения долей в виде комнаты ни два собственника, ни один добиться не могут. А могут только определить порядок пользования. Если двоих устраивает пользование одной комнатой, то и на здоровье (если у третьего собственника не будет серьёзных аргументов против).
В случае смежных комнат суд ведёт себя по разному. Если комната проходная маленькая по размеру, то скорей всего никак не определит порядок пользования. А если большая и истец хочет пользоваться маленькой запроходной комнатой, то уже есть варианты.