сдать комнату в коммуналке
добрый день, подскажите, пожалуйста, как можно официально сдать приватизированную комнату в коммуналке, если соседи против и никаких письменных и устных согласий давать не собираются? спасибо.
+1 Но сразу морально будьте готовы, что даже в этом случае соседи в рамках закона могут сделать жизнь квартирантов совершенно невыносимой в результате чего будет их постоянная текучка.
понятно :( спасибо.
значит вариантов для сдачи нет - только продавать.
а как продать, чтобы соседи не оспорили сделку?
предлагать им- но помнить, что продать дешевле. чем им предложили уже сложно.
Сходите и сделайте регистрацию квартирантам - это будет хорошим основанием для вызова милиции, если, вдруг, соседи запрут дверь и не будут пускать квартирантов домой. Думаю, они себе и вам сначала нервы помотают, затем смирятся с новыми квартирантами.
Нельзя сдавать без согласия всех совершеннолених сособственников. Ну сделает Автор регистрацию, и что? Как квартиранты смогут пользоваться местами общего пользования (сорри за тавтологию)?
А я тоже думала про регистрацию, совершеннолетние собственники - это вы кого имеете ввиду? Я одна собственница своей комнаты. И квартиранты будут пользоваться только той частью общей площади, которая принадлежит мне - моим холодильником на кухне, например, ну туалат и ванная - это вроде как тоже часть моя... Или все таки нет?
Вы - не единственная собственница квартиры. И Вам придется брать согласие сособственников. И ничего Вы здесь не поделаете. Они могут не разрешить квартирантам проходить по коридору, например.
Ваши доли в местах общего пользования не выделены и у Вас не определен порядок пользования этими местами (это либо по договоренности с соседями, либо в суде делается). Так что они вполне могут препятствовать квартирантам пользоваться ванной и туалетом, а так же заходить в кухню и проходить по кухне к холодильнику.
Зарегистрировать Вы при определенной изворотливости можете, но вселить - вряд ли. Соседи, наверняка, уже тоже проконсультировались, как воспрепятствовать вселению квартирантов.
Хотя... Дерзайте. Берите отто с собой и вперед. Только потом не обижайтесь на иски квартирантов и соседей.
Правда, есть одно решение, как угомонить и испугать соседей, если не боитесь проблем с пентами. Сдать таджикам или цыганам. С этими соседи не справятся.
Еренду не пишите, плиз
С таким же успехом ваши квартиранты в отдельной квартире не могут пользоваться общедомовыми местами общего пользования без согласия сособственников - если откроете ЖК РФ то формулировки о необходмости согласия собственников других комнат на пользование общими помещениями в квартире, и соответственно собственников других квартир на пользование общими помещениями в доме одинаковы до запятой.
Если не распространяем необходимость согласия соседей по дому на пользование арендаторами общедомовым имуществом, то нельзя распространять и на пользование общими помещениями в коммунальной квартире
Ессно все разьяснения судов на этот счет есть и неоднократно тут обсуждались
После того, как Вы поймете разницу между арендаторами и нанимателями, тогда можете что-то в этой теме рекомендовать.
Тролля меня, Вы своей неграмотностью наносите вред пользователям, которые Вам могут поверить.
После того как вы поймете, что никакой разницы нет, так как даже идиотам понятно что тупо удобней назвать лицо арендатором а не нанимателем, у вас не останется другого повода перевести разговор с сути вопроса где вы обделались, на обсуждение правильности расстановки запятых в высказываниях ваших оппонентов.
Я кстати готов поспорить что в нормальной жизни вы бы и сами зывали в быту своих нанимателей арендаторами - слово более привычное и понятное всем вокруг.
Я вас не троллю, и даже пару раз не ленился присоединяться к вашему мнению когда вы были правы, но тут вы написали бред, который останется бредом даже после того, как в моем постинге вы замените арендатор на наниматель, и расставите запятые
Это вы наносите вред своим ответом.
Вы путаете квартиру в долевой собственностью и с определенным порядком пользования или без него. Там да, сдача только с согласия.
А в коммунальной, где комната выделена как самостоятельный объект права, согласия сособственников не требуется.
Так в чем в данном контексте разница между арендаторами и нанимателями, напыщенное чудо-юдо? Разьясните плиз нам убогим, чем наниматель снимая комнату или квартиру , отличается от арендатора этой же комнаты и квартиры? :)
Что замолчали то???
в данном случае, объектом права является комната! зачем вы втаскиваете сюда соседей, которые никаких прав на неё не имеют (за исключением преимущественного права покупки)?
смИшно) полагаете, что места общего пользования находятся в единоличной собственности соседей?? )
Они могут быть против хоть до посинения, но сделать ничего не могут, разве что нервы помотать, скандалы поустраивать. Прошлой весной мы попытались быть против, но ни фига.
создать невыносимые условия - легко. как и жильцы автора им, но врядли за свои же деньги :)
Написали даже в приемную президента. И в полицию ходили. На третий раз они просто отказались приезжать.
Все вышестоящие жалобы опускают участковому.Сначала идете в полицию ближайшую пишите,в дежурную часть,потом в прокуратуру,потом опять в полицию,потом в налоговую.Все эти проблемы на учаткового ложатся.Идете к нему,объясняете ситуацию,пусть покопается в ментовских файлах по поводу прошлого квартирантов(если приезжие 99% какие нибудь проблемы в прошлом с законом,в столицу одно дерьмо едет,как известно).Поймите,нормальным людям не нужны проблемы с ментами,даже самые тупые рано или поздно понимают.Я вообще готова была деньги заплатить учатковому,но он не взял.Смелее и наглее.
У меня вообще были предположения,что хозяйка сожительствует с квартирантом(хоть у него и жена была).Представьте какой ей позор был,долго помнить будет.
Больше всего бесит,что защищает квартирантов,а легализоваться и прописать их временно не хочет,вот ведь своло..чь.Хоть какая то ответственность,если люди у тебя прописаны,хоть и временно,а так деньги хапает и на все наплевать.Таких надо на место ставить хозяев.
Можно попробовать заинтересовать соседей материально-подкинуть им от вашего дохода ежемесячно несколько тыров руб.
жили в коммнуалке сами. НЕЛЬЗЯ зарегистрировать в своей комнате без согласия ВСЕХ совершеннолетних сособственников. НЕЛЬЗЯ сдать комнату без согласия всех сособственников. У нас та же фишка была - дохлый номер.
Мадам, если бы вы зарегистрировали, то соседям пришлось бы таскаться по судам, чтобы выставить жильцов за дверь. А аргументации для суда нет вообще. "Нельзя", о котором вы говорите, нигде в законе не оговорено.
В коммуналке нет сособственников, есть собственники отдельного объекта права - комнаты в квартире. И почитайте на досуге правила регистрации и по месту жительства, в ней коммунальные квартиры выделены отдельно, никакого согласия владельцев или нанимателей остальных комнат в квартире не требуется. Я бывшая владелица комнат и отлично сдавала ее все годы владения ее, никого абсолютно не спрашивая, хотя мои соседи регулярно и трепыхались.
Спокойно сделала в паспортном столе временную регистрацию человеку в комнате в коммунальной квартире без согласия соседки, я бы даже сказала при ее активном несогласии, но это не помешало.
