Долг за электричество в коммуналке
Есть семья - мама с сыном-подростком, зарегистрированные постоянно (более 15 лет) в МО,в двух комнатах 3-комн. коммуналки, в третьей комнате неадекватная соседка-наниматель. Семья никогда в данной квартире не проживала, т.к. из-за неадекватной соседки не могла туда попасть, при этом ком. услуги оплачены полностью. Проживали в Москве, где также оплачивали все услуги, включая электроэнергию.
Сейчас семья продаёт свои комнаты, договор К-П подписан и подан на регистрацию, и вдруг выяснилось, что по данной квартире есть задолженность порядка 20 т. р. за электроэнергию (но электричество при этом не отключено!), и дело передано в суд. Т.е. сделка под угрозой.
Поскольку семья в коммуналке не проживала, и светом пользовалась только соседка, то фактически долг её, но счета не разделены ...
Как маме с сыном доказать, что долг не их, и как выйти из этой ситуации в максимально короткие сроки и с минимальными потерями, чтоб не сорвать сделку?
Какие документы предоставить областному Энергосбыту, чтоб списали долг на соседку?
Есть куча заявлений в ОВД, Администрацию, МУПы и т.д. о том, что в квартиру мама с сыном не могли попасть и проживать в ней ... если поможет...
Благодарю за советы!
Пока точно не известно. Хотелось бы понимать возможные последствия и в том, в другом случае.
Можно проверить под арестом квартира или нет, взяв выписку из реестра. Обычно риэлтор это делает после аванса (процедура платная), но до сделки. Если квартира и правда под арестом, то очень сочуствую Продавцу, история квартиры теперь сильно замутненная, надо будет сначала решать этот вопрос, потом уже снова выходить на продажу.
Риэлтор этого не сделала, к сожалению, до сделки, а всплыло это уже после подачи договора КП на регистрацию в рег. палату, можно сказать, случайно всплыло.
Т.е. даже если сейчас оплатить долг и получить справку у Мосэнерго, это не поможет, если квартира под арестом?
К сделке это не имеет отношения. Почему этот вопрос "всплыл"? Да и погашать старые долги за электричество Покупатель не должен, у него с момента подписания акта приемка-передачи комнаты появятся обязательства перед Энергосбытом за свой период владения комнатой. А Продавца могут в суд вызвать как Ответчика перед Энергосбытом, здесь и пригодятся доказательства, что мама с сыном в комнате не проживали.
Дело в том, что суд уже состоялся, есть некое вынесенное видимо заочно решение, так сказали в Мосэнергосбыте, у семьи на руках нет ни предупреждений, ни самого решения, ни вообще какой-либо информации. Договор КП сейчас в рег. палате и пока не известно, будет ли он зарегистрирован.
Покупатель при покупке не знал долге (т.к. никто не знал).
я не могу понять, почему Вы считаете, что проблемы с Мосэнерго у Продавца могут как-то повлиять на процесс регистрации? Вам это регистратор сказал или просто сами волнуетесь?
