жилищный кодекс вопрос
в доме протекает крыша, квартира приватизирована. написали заявление в жилищное управление на починку крыши. там директор ЖУ сказал, что т.к. квартира в собственности с новыми правилами оплачивать частично нужно самим. стоимость финальная будет рассчитана исходя из расчетов подрядчиков. дело происходит в МО. подробнее вопрос директор готов обсудить на встрече, на которую я записалась. Хотелось бы заранее подготовиться, т.к. по ощущением как-то похоже на развод.
подскажите правомерно ли требовать денег на починку крыши с жильцов, которые регулярно оплачивают квартплату...
нет конечно! Крыша то не ваша! Ваша квартира! У нас сейчас все тоже самое, только это мы от них денег ждем на ремонт за их ущерб.
В слишком категоричны.. Мне видится, что неплохо было бы понять какого ремонта требует автор. Если залатать крышу и устранить течь, то это текущий ремонт, который делается за счет средств "содержание и ремонт"
Да.
Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
я так понимаю, автора не из своего кармана должна крышу чинить, а из того фонда, в который ежемесячно идут отчисления жильцов дома по строке "содержание и ремонт" из платежки?
из пункта 1 следует, что я не должна платить если уже плачу взносы на содержание и ремонт ... или я чего-то не понимаю..
Автор и так несет расходы по содержанию ежемесячно. Из этих средств и производятся подобные ремонты.
и у меня тот же вопрос. Дом 5ти этажный у всех квартиры приватизированы. у меня мокрые стены и с окна на подоконник капет при таянии снега. Кто должен ремонтировать?
подскажите кто знает, а есть где-нибудь перечень работ, который должен быть включен в квартплату, это фиксируется в ЖК или каждый город \ управляющая компания и кто-либо еще утверждают индивидуально? я не надеюсь на ремонт самой квартире (хотя грибок и облетающая штукарка и прочее внутри квартиры следствие плохой крыши и опосредовано вина жилищной компании, что они не отслеживают качество крыши) , нужно чтобы крыша не текла и элементарно не упала на голову.