Согласие супруга на покупку дачного участка с хозблоком
Добрый день! Подскажите пожалуйста, потребуется ли согласие супруга на покупку дачного участка с летним домиком, который оформлен как хозблок?
ст. 35 Семейного кодекса. Требуется согласие от супруга на распоряжение общим имуществом супругов и на совершение сделки, требующей государственной регистрации. Договор купли-продажи земельного участка не подлежит государственной регистрации, как и хозяйственного блока. В данном случае подлежит регистрации только переход права собственности. Согласие от супруга не требуется, это на 100%.
Вы не корректно цитируете Семейный кодекс. Поэтому вы не совсем правы.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Выше в чем то прав. На практике ничего не поменялось. Но вот в ГК теперь сказано что регистрируется не сделку а переход права. А ск говорит о согласии при регистрации сделки. Поэтому и возникают такие мнение и в чем то они правы
Возможно, но это позиция Росреестра, подкрепленная судебной практикой. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего на основании договора купли-продажи, согласие от супруга покупателя не требуется. Спорить больше не буду - я имею самое прямое отношение к этому. Вот сижу на больничном с ребенком, поэтому и пишу. Хотелось девушке помочь.
а что судебная практика? Люди за 800р судились- что заставляют нотариальную бумагу принести? Вы меня прям за интриговали судебной практикой.
Я о случаях отказа Росреестром в гос регистрации права собственности, при отсутствия такого согласия. Были такие гос регистраторы, которые "по своему" трактуют Семейный кодекс. Эти отказы были признаны незаконными.
и не лень же было за 800р такую бучу поднимать, уж землю продадут 30 раз, пока они по судам бегать будут......
ну да, многим делать видать не чего, скучно жить без скандала и суда. Мне бы просто было лень тратить столько времени, ради 800рублев.
в законе указывается регистрация СДЕЛКИ, а не переход права. А сейчас регистрируют не СДЕЛКУ, а переход права.
практики по изменениям в ГК пока точно нет:), изменения были 1 марта, какая практика?
Позиция Росреестра мне очень хорошо известна. Я не говорила о требовании к перечню документов предоставляемых для госрегистрации. Я говорила о некорректной цитате. Те, кто только думают о том, какие документы нужны "дяде" не дальновидны.
3 года назад покупала-оформляла участок на себя, согласие супруга в рег.палате не потребовали...жалко было 700руб, потраченных на эту бумажку.
