Вопрос для Фуга про суд (ипотека)
Добрый день!
Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Есть ипотечный кредит в НОМОС банке, муж не платил, банк в прошлом году подал в суд и по суду теперь мы должны выплатить определенную сумму. Про суд мы ничего не знали, никаких документов не получали на руки и вообще про это дело узнали случайно (банк с нами не общался и мы с ним тоже).
Вопрос - может ли банк забрать документы из суда, если мы к примеру предложим ему дальше исправно платить или на этом этапе документы из суда забрать уже нельзя? Если важно - есть исполнительный лист у судебных приставов.
Спасибо
Надо было раньше думать головой а не жопой. Вы не знали что если не платить то будут решать вопрос через суд?
1. Если все так,как вы говорите...то в отношении вас вынесено заочное решение! И следовательно вам необходимо грамотно подготовить заявление об отмене заочного решения и приложить все силы к его отмене!!! Это крайне важно для вас! Крайне!
Тут много нюансов....и нужно обосновать почему вы не знали о суде и почему не могли участвовать...обосновать уважительность...сроки!!!!...когда вы узнали о решении ( к правило от пристава люди узнают))!
Если вы все отмените...то исполнительной производство последить прекращению....аресты снимаются и суд начинает рассмотрение дела с самого самого начала( к будто вчера банк иск подал ))! Тут еще важен момент времени....до года точно можно тянуть резину если отменить замочку...дело техники))!
2. Забрать документы уже не из суда а отозвать лист из исполнения из службы судебных приставов!!! Может банк...хозяин барин! Но!!! По моей практике это случается крайне крайне редко! Тут много причин...не буду на них подробно останавливаться. Ну и есть еще один момент...это исполнитель кий сбор, который пристав взыщет с вас в размере 7 процентов от стоимости имущества ( предмета ипотеки ) или от суммы взыскания! Даже если банк отзовет лист ( ранее 5 дней для добровольного исполнения )...исполнительный сбор остается и пристав будет его отдельно довзыскивать с вас! Это минус...так как суммы порой существенные! Вот собственно еще почему нужно первым делом отменять заочку!
- короче говоря...я Вам обрисовала общий алгоритм...конечно все ситуации индивидуальны и всем нужно плотно плотно заниматься и уже по ходу пьесы понимать что и как и принимать решения!
- ситуация у вас критической...мягко говоря....раз лист предъявлен приставам! Теперь остается приставу подготовить торги и реализовать квартиру! Если квартира и цена привлекательны...довольно быстро баз вас вас женют))!
Очень советую вам ( особенно если вам уже пристав вручил постановление и так далее....так как сроки на отмену замочки пошли и они довольно короткие )....принять меры к отмене заочного решения ( если вы реально о суде ничего не знали...почту от суда не получали и так далее )!
Вам не могу не сказать ( предупредить) еще об одном....раза три точно у моих клиентов были такие ситуации: люди в подобной ситуации начинали общаться с банком...типа мы начинаем резко частями платить...заберите лист от приставов...банк им да да..платите...они успевали внести пару платежей и в итоге квартира была продана с торгов приставом!!! Ибо....банк обманывал людей и ничего не отзывал официально...и тут торги и все)))! Поезд ушел...банку наплевать на самом деле на вас...им деньги бы содрать и не более)))..а к ...дело техники)!
Этот момент учитывайте тоже...
Спасибо что откликнулись!
Ситуация была такая. Муж не платил ипотеку с апреля 2011г. Банк не звонил и не писал. Я ничего не знала, была беременна, муж мне не говорил. В марте 2013 я планируя отпуск случайно залезла по рекомендации подруги на сайт судебных приставов и там увидела информацию об исполнительном листе от июля 2012. Сумма 7млн.р.... Ничего от приставов и от банка не получали и не расписывались ни за что. Сейчас вообще живем за 9тыс км от Москвы, в ближайшее время ехать в москву нет возможности. Что делать ума не приложу....
...как бы так не получилось,что вы уже давно не собственники этой квартиры!!! Очень может быть! Узнавать нужно все....к судебному приставу-исполнителю сходить и ознакомиться с материалами исполнительного производства!
-за 9тысяч....это в Австралии чтоль?)).
не теряйте время....занимайтесь этим вопросом. доверенность выдайте повешенному тут в Москве , чтобы он всем за вас занимался и так далее!
Классная автозамена получилась, буду теперь нашего патентного поверенного в минуты ярости так называть))
На Камчатке мы с декабря...
В нашей московской квартире живут родственники - никакой корреспонденции не было от приставов и в гости тоже никто не приходил. Такое возможно? Получается решение вынесено еще летом прошлого года, но ничего не происходит.
Я такого повидала массу раз...и вижу постоянно))!
Половина ипотечников-должников о том,что был суд....узнают от пристава)))!
вариантов масса может быть.
А подскажите, сбор 7% уже входит в сумму по исполнительному листу или это вообще отдельная сумма? Ужас, наша двушка нам уже на выходе как трешка стоит...
Нет...это отдельный платеж ( долг )! Он взыскивается постановлением пристава в случае если должник в срок до 5 дней ( установленный судебным приставом-исполнителем ) полностью не исполняет требование исполнительного документа ( не исполняет решение суда )!
- в принципе ...при грамотном подходе...этот сбор возможно и не платить)!
Реально покупают квартиры крайне мало ( наверное из 10 торгов...1-2 квартиры продается )!
тому много причин!
процедура тут в кратце какая: суд в решении устанавливает начальную продажную цену....пристав организует и проводит первые торги по этой цене....если нет покупателя ( торги не состоялись )...пристав немного снижает цену и проводит повторные торги....если опять не продралась квартира, то пристав предлагает банку ( иному взыскателен ) квартиру в счет долга! И тут уже есть маневр действий для банка)))....мягко говоря!
Банк может принять квартиру ( стать собственником ) или нет. Если нет....то пристав оканчивает исполнительной производство и возвращает лист банку ( взыскателю ). Банк имеет право прям на следующий день лист званого предъявить приставу))...и все повторяется!
Есть тут масса тонкостей и так далее!
А сами мы не можем продавать эту квартиру? Если банк согласен ... или так вообще невозможно в нашем случае?
Можно....редко редко таким образом люди решают вопрос!
Тут нужно,чтобы банк был полностью согласен....отозвал лист от пристава и еще кое в чем помог вам! Это возможно!
У вас ( если давно и.производство идет ) ...тогда только исполнитель кий сбор останется!