Выписка из квартиры осужденного
В квартире прописано 3 человека. Двое из них собственники, один прописан, но осужден на 2 года. Он на выписку согласен, против продажи ничего не имеет, прописаться есть куда. Квартира приватизирована несколько лет назад этими двумя собственниками, тот, кто осужден во время приватизации написал отказ от доли.
Вопросы:
1. Насколько опасно покупать подобную квартиру. Есть ли вероятность того, что он вернется и захочет с нами жить?
2. При предъявлении всех необходимых документов (письменное согласие на выписку заверенную администрацией колонии) возможен ли отказ выписки в паспортом столе? Выписываться будет к родственнику, который тоже согласен, присутствовать в паспортом столе будет.
3. На что нужно обратить внимание чтобы не возникло проблем и все прошло гладко?
Тот, кто отказался от приватизации имеет право бессрочного проживания.
В данном случае- Вас могут "нагреть" со всех сторон.
Я бы отказалась от подобной квартиры.
Как он может вернуться в эту квартиру если он будет зарегистрирован в другой? Он отсюда выписывается и вписывается в другую же..
когда он на зоне- то, может, выписаться-то он может, а прописаться куда-то -нет. Не регистрируют у нас по доверенности...
Он выпишется, а через год вернется и пропишется обратно- типа, был в местах не столь отдаленных, по з-ну снялся с регистрации, теперича вернулся...
А если он напишет бумагу, в которой будет указано, что он о продаже квартиры знает, ничего против этого не имеет и после освобождения обязуется прописаться по другому, уже известному нам адресу. Т.е. указать все важные для нас моменты. Когда он выйдет и вдруг ему захочется вернуться, у нас есть его отказ, подписанный и заверенный. Даже если пойдет в суд, эта бумага же имеет силу..?
А он потом заявит, что его ввели в заблуждение, он был под кайфом и, вообще, недееспособен. И опекуна приведет в суд.
Да покупайте, кто ж Вас отговаривает. ПОтом только не жалуйтесь.
Он вернется и пропишется в этой квартире, а не в ту, которую обещыл. И никто ему не помешает. Если он отказался от приватизации, у него бессрочное право пользования этой квартирой. Какой дурак откажется добровольно от этого права, если есть возможность и деньги за продажу получить и потом опять прописаться?
Я бы не рисковала.
Я не говорю, что он так поступит, но такое развитие событий вероятно. Вы по судам за свой счет набегаетесь так, что и квартира не нужна будет.
Пусть прописывается-выписывается до сделки. И желательно вам лично присутствовать при этом процессе.
КАК??? Если он сидит... Выписать его - выпишут. Но прописаться он должен прийти лично. У него до окончения отсидки паспорта нету, штамп ставить некуда.
Для особо продвинутых. Выписанный осужденный вернется и пропишется в проданную квартиру. А Автор будет бегать по судам и доказывать, что ей что-то там обещали.
Забудьте об этой квартире, если хотите потом спать спокойно.
А заодно очень советую подумать над тему, почему люди занялись продажей квартиры в то время, когда человек сидит. Не слушать, что говорят, а подумать над реальной мотивацией.
Ага, те 2е собственников скорее всего родители бедного осужденного. Хотят продать, что бы деньги на адвокатов и тп были и готовы уехать в квартирку поменьше, а то и вообще ничего.
Автор, даже безотносительно осужденного, и риска возврата с его стороны, есть еще собственнки, которые :
Статья 179.1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Квартира выставлена на продажу была давно, изначально этот сын был инициатором разъезда, так как в квартире по сути живет 2 семьи. Мама с папой и он с женой и детьми. Заключение - не более чем дурацкое обстоятельство во всем этом деле, так как посадили за драку, но человек пострадал. На данный момент получено его согласие, которое заверено нотариусом. Согласие на продажу квартиры и отказ от права пользования квартирой. При продаже этой квартиры он согласен зарегистрироваться на другой прописанной в согласии площади.
Автор, ну мы разрешаем Вам купить эту квартиру. покупайте.
Что может произойти и почему Вам, вероятно, придется бегать по судам, Вам написали много и подробно.
Спасибо) Я же к вам за советом, а не за разрешением пришла. То, что квартира проблемная, это понятно. Сейчас важно понять правильные ли действия предпринимаются. По судам побегать можно, но согласна это делать с правильно оформленными для меня бумагами, чтобы дело было выигрышное.
Вы упорны и настойчивы, но не там, где нужно.
Правильные действия будут в поиске другого варианта, неправильные - пытаться купить эту квартиру. Мы вам разрешаем, покупайте :)
Закон всегда будет на стороне осужденного.
В моем городе был такой случай. Квартиру вернули прежним владельцам- покупатели остались ни с чем.
