Как быстро переписать квартиру?
Добрый день.
Нужен совет.
Есть квартира и ее владелец, 100% приватизирована.
Нужно в короткие сроки переписать на 2х детей и родителей , например 40% - 40% -20%
Каким способом это лучше сделать? Извините, не компетентна в этих вопросах: может это дарение или что-то другое, или просто нужно идти к нотариусу?
И сколько времени может уйти на переоформление?
Заранее спасибо.
Владелец квартиры имеет склонность брать долги, периодически пытается ее продать.Есть риск, что квартиру заберут за долги...И дети ( 6 лет и 4 года), и престарелые родители останутся на улице или в лучшем случае им прейдется переезжать в худшие условия для проживания.
Пока владелец квартиры согласен на этот шаг, нужен совет как лучше поступить.
если это его единственное жилье до за долги не заберут, если только не откровенный криминал, если он в долг берет у "нехороших дядечек", то их нифига не остановит, что в квартире собственник не он, с продажей да, с продажей могут возникнуть проблемы, кто прописан в квартире сейчас и кто был прописан на момент приватизации?
На момент приватизации были прописаны владелец и родители.
Если за долги может и не заберут, но хотим избежать продажи. Т.е потерять квартиру.
родители отказались от приватизации? Если так, то выписать их нельзя, поэтому продать квартиру он сможет только за бесценок, но тоже за деньги, пусть оформляет дарение, половину родителям, половину детям (хотя детей я не стала бы наделять собственностью, вырастут поменяют на мопед... бывает и такое) Обратитесь к спецам, чтобы договор грамотно составили, обойдется тысячи в 3 ... дальше на регистацию
Да, родители отказались от приватизации.
Договор дарения можно оформить на престарелых людей ( 80лет)?.
И сколько по времени может занять оформление договора.?
Заранее спасибо.
дарение можно оформить на кого угодно, им он сын(теперешний собственник)? Если так, то через сколько-нибудь (боюсь уже не сильно продолжительное время, учитывая возраст родителей) он получит эти полквартиры обратно как наследник, имейте это ввиду, сколько лет собственнику нынешнему? Переоформление = дарение, за месяц вполне успеете. Других родственников нет? Вы кто в этой истории? Может на Вас квартиру перевести?
Да, он им сын. Ему 49 лет.
Других родственников много).
Я бывшая жена)..Он не захочет оформлять на меня , тк. боится , что я выйду замуж за другого и т.д.
Но я и не претендую.
Ситуация такова, что содержание детей и его родителей лежит на мне , я очень за них переживаю.
И естественно, я думаю о будущем своих детей.
Если вырастить их я смогу, то жилье мне им сложно обеспечить.
Эта квартир единственное на что они могут рассчитывать.
К сведению , мне его жилье не нужно, есть небольшое ,но свое. Поэтому сразу хочу предупредить "обвинения" в мой адрес в корыстных целя.
Мне важно спокойствие , стабильность родителей и детей.
Ну тогда может сразу уж на детей, чтобы избежать вопроса наследования раз так и еще почему времени месяц? Я бы в данном случае вообще раприватизировала квартиру, сделав ее муниципальной, ни тебе наследства, ни тебе продажи...
Бывший муж не говорит всю правду. Просто намекает, что через месяц, в крайнем случае два , нам всем будет плохо.
А в перспективе могут конфисковать кВ или в целях обеспечения исковых требований кого-то арест наложить????....
Если да, то надо от кВ избавиться. Конфискация, конечно, не по всем статьям УК рф, если что. А вот арест могут правоохранительные органы попросить суд наложить.
Нет ни одного быстрого варианта перекинуть квартиру- все договоры надо регистрировать, а это время...
Я своим "проблемным" клиентам посоветовала в срочном порядке составить соглашение о разделе имущества У НОТАРИУСА! Смысл: всё недвижимое имущество, приобритенное в браке и ДО его заключения, является собственностью супруги.
Этот документ имеет юридическую силу в судебных инстанциях и никто уже не имеет право что-либо предпринимать в отношении квартир и тп без согласия супруги!
Так мои клиенты не потеряли квартиры.
Удачи.
все бы ничего, но а)квартира приватизирована б)договор с той формулировкой что Вы предлагаете оспаривается в суде на нар-два-три ну есть еще в,г,д но и этого достаточно
Дарение ? -недели две?...Или переоформление ? - извините , если задаю глупые вопросы..Просто пока разницы не пойму?..
В принципе у нас есть запас времени около месяца.
Объясняю по пунктам.
1. На коленке хоть от руки, хоть печатаете, пишите договор дарения, рыбу найдете в Интернете.
2. Даритель и ВСЕ одаряемые, с договором (каждый со своим экземпляром), паспортами и квитанциями об оплате госпошлины идут в УФРС, все вместе. Госпошлина за ускоренное оформление может быть чуть больше - узнавайте на сайте УФРС.
3. В день, когда Вам скажут, одаряемые придут и заберут свидетельства о праве на собственность.
Максимальный срок для этой услуги (регистрация права собственности и перехода права собственности) 30 дней.
Если за это время никакой суд или пристав не вынесет постановление о наложении ареста, то вряд ли будут какие-то проблемы.
Если решение суда о взыскании УЖЕ есть, то до получения свидетельств выполняйте строго ВСЕ указания пристава, чтобы не заподозрили в выводе квартиры для неисполнения решения суда.
Максимальный срок регистрации права собственности и перехода права собственности - 30 дней, ускоренное будет пару недель.
Большое спасибо за подробный ответ.
Еще один маленький вопросик.
Если одаряемые будут дети, их тоже вести в УФРС.?