залили соседей
Народ, накидайте, пожалуйста, идей. Сдаю квартиру по договору на 11 мес, налоги не плачу, потому что договор краткосрочный. Жильцы залили соседей еще 7 мая, в конце мая планов съехали, следов потопа в квартире не было. Сегодня позвонила старшая по дому, говорит, что есть акт, вызывали аварийную и т.д. приезжайте, оплачивайте ущерб или обратимся суд. Спросила "цену вопроса", говорят тыс 20, на месте решим. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Звонила бывшим жильцам, абонент недоступен. Если подавать в суд они будут, то на меня как хозяйку квартиры или бывших жильцов. И как ущерб оценивается? Мне нужно кого-то пригласить? Большое спасибо за идеи заранее, а то каша в голове.
ВСю ответственность несете конечно вы, как хозяйка. Для съемной квартиры обычно делают страховку- на предмет ответственности в таких вот случаях- если ваши жильцы кого-то затопят или причинят другой вред. Страховки у вас явно не было. Странно, что вас не пригласили в момент составления акта ущерба.
Обычно делается так- приглашают фирму-ремонтника, которая составляет смету на ремонтные работы. Ее вы и оплачиваете. Или как договоритесь полюбовно с соседями. Нас соседи топили, мы оговаривали сумму , добавляли и делали ремонт. Все нужно делать по-человечески.
Я могу сказать толлько со стороны потерпевшей. При протечке вызвали техника из жека, она все осмотрела, записала и через неделю принесла составленный акт. В акте указаны все проблемы. Мы с этим актом должны были подняться к соседям и вместе оценить сумму, естественно, приблизительно. Точно может сказать мастер, который будет это все устранять. Но т.к у нас минимально все было, где-на пару тыщ, то я даже и позориться не пошла. Ремонту был год всего и переделывать я ничего не собиралась. Поэтому, действительно, вы можете обсудить все только вместе и на "поле битвы"
если тыщ 20, то лучше до суда не дотягивать, иначе придётся оплатить ещё оценщиков. Ущерб оценивается платной экспертизой. Если у них есть акт залива, то там должен быть перечень пострадавших объектов и описание.
Ответчик только вы
Посмотреть акт, посмотреть его дату.
Спросить, почему раньше не сказали...
дальше по обстановке.
Уж больно подозрительна и непонятна задержка...
Акт составляется недели через 3. Всё должно подсохнуть, чтобы было видно все перекорёживания
акт составляется сразу. если через 3 недели акт составлен, то всех в сад. кроме того, должно быть доказано, что покорежино именно из-за залива такой-то квартиры.
Составляется два акта - первый сразу после залития - там все описывается, масштабы "бедствия" и кто виновен, дней через 10 составляется второй акт, на основании которого и предъявляются претензии виновной стороне, т.к. что-то может высохнуть и последствий не будет, а что-то может наоборот возникнуть вследствие залития.
Может, но не обязана. Я присутствовала и снимала некоторые моменты. Узнавайте сколько квартир залили, очень внимательно осмотрите свою квартиру, может дело и не в вас. У меня были копии всех актов.
Виновная сторона имеет право присутствовать при составлении акта, но не обязательно
А вот при независимо оценочной комиссии Вас обязаны пригласить. Но обязаны - это значит почтовое уведомление за три дня. Оно может не успеть прийти, время Вам может не подходить, это уже никого не волнует. Главное - оправляют по почте за три дня.
Я была на стороне пострадавшей - выгоднее платить до суда, полюбовно. У нас виновник отказался платить, ущерб приличный был, мы хотели полюбовно тыс 50, отказался, мы обратились в суд - в результате 200 тыс получилось, принудительно выплатил
>> налоги не плачу, потому что договор краткосрочный
прелестно. то есть "обманывать государство пока получается"?
ничего не имею против, но причина замечательная)))
Если будут подавать в суд, то на вас как на хозяйку, отвечаете вы в любом случае.
Вы можете попробовать взыскать с жильцов, если сможете доказать, что причина залива их халатность. Но, если честно, я не думаю, что это реально.
Действия - идти знакомиться с актом, немножко тянуть время, чтобы подумать, и компенсировать.
Офф. Налоги надо платить даже если сдали квартиру на час.
"Сдаю квартиру по договору на 11 мес, налоги не плачу, потому что договор краткосрочный."
