Развод! Раздел ипотечной квартиры.
Подаю на развод с мужем, моя инициатива. Муж против развода. Есть ребенок, 2 года сейчас ему. В браке приобретена квартира в ипотеку, муж платит за ипотеку все время (я была в декрете, и только месяц как вышла на работу), первоначальный взнос за эту ипотечную квартиру - это была продажа его бывшей однокомнатной квартиры (которая оформлена на него до брака).
Вопрос, как будет происходить дележка квартиры? Не заставит ни он (муж) меня через суд заплатить часть денег которые он раньше платил за ипотеку, и имею ли я шансы получить 2/3 квартиры после развода, если ребенок будет после развода проживать со мной?
Нет, муж деньги заплатить не заставит, он платил вашими общими деньгами. Вы имеете право на половину квартиры, в том случае, если муж не подсуетился и не оформил как надо вложение своей однокомнатной (впрочем, скорее всего не подсуетился). Про 2/3 забудьте, ребенок к имуществу родителей не имеет отношения. Не очень понятно, выплачена ли уже ипотека, если нет то могут быть нюансы.
Нет, ипотека не выплачена. Ипотека сейчас у нас в размере 1/3 от рыночной стоимости этой общей квартиры. Не думаю что он подсуетился и как-то специально оформлял свою бывшую однокомнатную квартиру, т.к. продавал он ее уже в момент оформления сделки по уже нашей совместной ипотечной квартире.
Тогда в первую очередь нужно думать о том, кто будет платить ипотеку. Если вы планируете принудительно разделить и платежи по кредиту - сразу скажу, что банк скорее всего на это не согласится.
А специальное оформление квартиры и не нужно. Нужно оформить тот факт, что на покупку нынешней пошли деньги от продажи бывшей квартиры. Если деньги были проведены по безналу, то это может быть доказательством.
Оооо, тогда "я попала", ничего не получу, потому что деньги были по безналу прямым назначением! Ой, значит я могу рассчитывать только на тот остаток, который будет после продажи квартиры, выплаты ипотеки и передачи ему той части денег которую он вложил при продаже ему ранее принадлежавшей квартиры?
А как же семейный кодекс, где указано, что все в браке делится пополам?
Семейный кодекс как раз защищает собственников от таких вот хитрозадых дам. Делится пополам будет только та часть котрую вы выплатили, и так же остаток ипотеки.
А по месту жительства, где вы до брака жили вас совсем не пускают?
Вот из-за таких - фигушки я позволю своему сыну после женитьбы расширятся за счет купленной мною ему квартиры (она в моей собственности) - нехай или живут в 1-ке или пусть копят сами.
Спрошу здесь,дабы не плодить темы:
Есть большая вероятность,что семья распадется. Куплена квартира в браке в ипотеку. Еще платить около40% от общ.стоимости. собственность оформлена на мужа,он брал кредит,он платит...Сейчас говорит,что ему ничего не надо,но кредит так и будет платить-как это все оформить документально??? Есть несоверш.дети 5 и 2 года.
Хочу оформить на себя собственност-это возможно?
Раздел ипотеки в браке большая проблема, в основном изза того что заставить когото платить реально нельзя, а квартира в залоге.
Самый простой вариант, фиксация ситуация - продажа, закрытие кредита, раздел остатка, покупка на остаток денег другой недвижимости...
Можно хоть сто обязательств с него взять, если он в один прекрасный день не заплатит, выселять из квартиры придут вас а не его
а собственность и платежи на меня возможно переоформить?...квартиру терять не хочется,ремонт, отличный район....на остаток мы ничего подобного не купим...буду сама платить,хоть буду уверена,что не выгонят в один прекрасный момент либо он либо банк....
Почитайте на банки.ру очень сложно в браке переложить на одного, там пересчитывать все, а у вас дети это иждевенцы платить не можете с одиночку.
совсем недавно закончила оформление документов по переводу ипотечной квартиры купленной в браке на себя. История - в качестве первоначального взноса была моя добрачная квартира (но к сожалению, никак документально это не было оформлено) по кредиту я - заемщик, муж - созаемщик. После развода я написала в банк заявление о переводе кредита на себя. бывший супруг - написал заявление о том, что отказывается от доли и от обязательств по кредиту. Потом банк проверял мою платежеспособность (несмотря на двух ихдевенцев-детей, одобрил). Потом было подписание у нотариуса соглашения о разделе (можно было и без этого обойтись и в простой письмнной форме заключить, но мне так было спокойнее). далее в рег.палате получено новое св-во, потом доп.соглашение со страховой и далее - внесение изменений в закладную...