Межевание соседнего участка
Подскажите, пожалуйста, как быть. У мамы есть участок в СНТ, земля приватизирована. Соседний участок был много лет запущен, не знаем - приватизирован или нет. Недавно появился хозяин, кажется, с намерением продать свой участок. Требуется им межевание. Но вот какое дело - земли у них по предварительным подсчетам не хватает. Мамин участок крайний и,честно, немного больше заявленных соток, но ДЕЙСТВИТЕЛЬНО за счет присвоения себе полоски земли с окраины СНТ. Мама готова бы отдать соседу недостающую ему часть, хоть и не за счет нее у него не хватает, но вот четко по границе участков уже стоит забор и сразу за забором кусты ягод, растущие и плодоносящие, которые жалко. Как вообще происходит решение споров в подобных ситуациях?
Не подписывайте межевания. Так и объясняйте соседу что не готовы двигаться. Что пусть свои проблемы решает с другими соседями - а если соседи уже отмежевались - с определением границ - то ваш сосед заброшенного участка в пролете.
Сосед сможет только подать в суд на установление границ в судебном порядке. Ответчиком будет ваша мама. Дело не имущественного характера - макс чем она рискует - это 100 рублями пошлины.
Но может и доказать - что сосед ваш просто хочет присвоить часть участка вашей мамы.
Не сдавайтесь.
100 рублей и еще что-то за услуги представителя ( если таковой будет и суд не в пользу автора ).
Фуга, я вас умоляю - скажите мне в гражданских делах максимальную сумму оплаты услуг представителя)))) ну тысячу присудят. Ну две - в лучшем случае.
какую тысячу-две? Вы о чем вообще? Признаю межевание законным, и снесет хозяин все что на его территории и глазом не моргнёт!
Ну расскажите КАК он может доказать, что межевание законно? НУ КАК?
я если что такой же сосед))))
как как, принести документы по межеванию, где будут указаны границы, собственность признают за ним и все, он с ней может делать все что захочет, ну даст им срок для снесение , а потом сам снесет.
Моему ответчику присудили хрен целых хрен десятых.
Хоть я и проиграла суд.
Мой бля сосед построил свою крышу и скос крыши на 20 см занес над моим участком.
зеленею от злости - межевание на руках.
но ничего пока не могу сделать.
Вы участок межевали, определяли границы, стоят они на кадастровом учете? Если да, то... пусть попытается доказать, что все неправильно.. С другой стороны, вы много лет, вернее с самого начала пользуетесь вот этим земельным участков. Много лет ваш сосед не имел никаких претензий. За это время у вас выросли плодово-ягодные насаждения. А теперь, ваш сосед решил, что вот это его земля. С чего бы это вдруг?
Сколько не хватает у соседа? (Может вопрос проще решается)
Одно дело - по садовой книжке 6 соток заявлено, другое дело, что у него есть свидетельство, пусть 90-х годов, где прописаны эти 6 соток.
Вообще-то раньше при межевании требовалось согласие на установление границы смежника. (Может быть в Ваших документах стоит согласие смежника?) Сейчас -не обязательно.
что значит не обязательно
если вы хотите установить границы - то обязательно
если не хотите - то будет указано в плане межевания - БЕЗ УКАЗАНИЯ ГРАНИЦ
у меня мама дважды по этой причине заказывала межевание
"Не обязательно" - в смысле смежника лично отловить (раньше можно было его искать хоть 5 лет, если Вы понятия не имели, где Ваш сосед обитает и обитает ли там. Ваш план даже не рассматривали без этой подписи). Сейчас позволено оформлять, как Ваша мама делала. А если смежник юридически известен, (адрес его тоже) - то достаточно заказных писем ему с обратным извещением о вручении. (Это не Вы письма строчите, а землеустроители). Ждут после вручения месяц, извещения о вручении прикладываются к делу - и продолжают оформлять Ваш участок. Никто не будет ждать, если через лет 5 гражданин соизволит ответить на "заказное письмо.
А межевание всегда лучше с указанием границ делать, да и с фактическим закреплением их на местности.