Расписка .
Есть ли у долговых расписок написанных от руки и никем не заверенных , в получении денег - какие то сроки ,когда они не действительны ?
это срок в пределах которого государство ( суд и так далее ) окажет защиту обиженному ( кредитору и так далее ). Если же....обратиться в суд по истечении этого срока....и должник заявит в суде соотв.ходатайство ( о пропуске срока исковой давности ),то суд откажет кредитору в защите ( откажет в иске )!
И нет никакой разница....заверена расписка или нет. Все эти расписки имеют одинаковую силу!
- по срокам..тут отдельная тема....с какого момента этою срок исчислять, приостановка течения срока и так далее!
Расписка на продажу 1/3 доли в квартире , полученной по Молодой семье в Москве . Тогда .,когда получит свидетельство о собственности (когда выкупит квартиру ) .Действующие лица - муж,жена , сын.
Все очень просто , в квартире живем я и сын , с мужем в разводе , квартира получена на мужа и сына (так как я не москвичка , под программу не подходила ) . Договорились , что квартира будет моя и сына . Выплачиваю за нее я , по документам она получена на мужа и несовершеннолетнего сына . А суммы за пять лет собрались не маленькие , каждый раз бывший муж пишет расписки , что мол получил такую то сумму за продажу 1/3 доли квартиры . Оформить нормально квартиру сможем только после выкупа . Но я волнуюсь .
Я поняла. Но тут важно,что конкретно указано в этих расписках!!! Формулировки и так далее.
Например:....взял в долг и обязуюсь вернуть до....?!
что-то думается мне, что у ва там филькины грамоты ( расписки ))! За какую продажу квартиры....если продажи нет? Сами подумайте!
- короче....нужно смотреть ваши расписки. Повторю....трудно гадать тут).
Тем более,что квартира под обременением!
- вам бы нужно самые обычные расписки брать от бм! Не мешать расписки эту квартиру! Это расписка, а не договор продажи))!
просто возьмите одну свежую расписку с него: мол взял в долг деньги в размере....., обязуюсь вернуть в срок до такого-то числа!
Иначе вы с носом останитесь,если муж конечно добрую волю не проявит)!
Ага , если учесть , что сколько реально стоит ЭТА квартира ,и за сколько нам ее продало правительство Москвы ,,, плачу я копейки по рыночным ценам .
Все очень просто).
Все очень не просто!
Вам Фуга верно намекнула: за какую продажу квартиры, если квартира в залоге и нет никакой продажи ( дарения вам ).
Смотрите.
Тут сразу явная ошибка у вас!!!
Он уже собственник этой квартиры ( доли )! Но!!! квартиру он вам никак не продаст,пока с квартиры не будет снято обременение ( полностью погашен кредит по программе )!
Т.е вы заведомо внесли не вы полнимое условие в этот договор!
Ну , хорошо , хорошо ,,, Как мне перестраховаться ? Ммм , на всякий , так сказать , случай ? Что посоветуете ?
( с бывшим хорошие отношения , но ...)
У вас этот договор нормально составлен? как вы его обозвали))? Там все четко прописано: мол бм обязуется в будущем продать вам конкретную квартиру ( долю )...тогда-то и тогда?! Вы во исполнение этого и будущего договора передаете бм денежные средства, который он использует на погашение по программе и так далее?
блин...заочно такие дела не решаются! вы б может очно зашли к своему юристу. Кто вам договор составлял. Я сомневаюсь, что вы отважились такой сложный договор ( правоотношения ) сами составлять!!!!
Сам себе юрист или как не потратить на услуги юриста 1 рубль и в итоге потерять 100)!
10 лет тому назад эта программа была в Москве точно.
И причем тут эта программа? Тут самый натуральный договор о намерениях.
Соглашусь. Скупердяи).
Ну дождитесь конца срока ( полностью оплатите ) и если он пойдет на попятную....через суд принудите его к продаже или взыщите обратно свои деньги.
Ага). Если у автора еще этот договор нормально составлен. Договор о намерениях. Тут много подводных камней.
Ладно , тогда , уважаемые юристы , прошу вас подсказать как после выкупа ,квартиру оформить на меня и сына . Путем продажи ? Путем дарения ? Как лучше ?
Как угодно.
Вы уверенны,что квартиру полученную по программе молодая семья можно сразу продать? Нет ли в законе ограничений?
ну вот не знаю . Ограничения только на выкуп (строго по истечении 5 лет )
Нет ограничений.
Органы опеки только тут могут вопросы позадовать))! Ребенок вроде как сособственник и он имеет право преимущественной покупки доли этой!!!! А вы вроде как этот момен не учли и с своем договоре обошли это право ребенка ( сособственника))! Надеюсь вы понимаете...на что я вам намекаю)!
Опека не даст разрешение на такую продажу. Интересы ребенка. Хоть мама,хоть папа.
Блин . Вы можете коротко и ясно сказать мне КАК мне отвязаться от мужа и оформить эту квартиру на меня и сына ?!
Блин. А ты можешь понять,что на форуме такие вопросы не решаются? Блин. Нужно же юристу подробно изучить всю ситуацию,изучить документы ваши. Блин.
Это меняет дело). БМ вам будет очень благодарен. Особенно,если у него появится женщина! Она уж точно разрешит ему вам недвижимость отдать)).