Сложности с наследством
Есть квартира и дача (по цене 8 млн. и 1,5 млн.). Две наследницы - дочери.
Предварительная договоренность была, но у одной из наследниц изменились обстоятельства.
На данном этапе - надо идти к нотариусу и оформлять либо по закону (завещания нет) все пополам, либо делать договор о разделе имущества. Стороны не могут договориться. Одна из наследниц угрожает другой судом и прочими карательными акциями (говоря проще, хочет получить все и сразу).
Подскажите, чего опасаться и как лучше действовать в подобной ситуации.
Одна наследница хочет всю квартиру и дачу за 1/3 цены, вторая - готова отдать квартиру, но дачу согласна продать только за полную рыночную цену.
В суд конечно можно сходить со своими хотелками))....но там будет отказ ( если нет подводных камней,о которых вы не в курсе и так далее )! Все тупо по 1/2 получите и далее уже ваше ( дочерей ) личное дело))! Хоть горло друг другу перегрызете). Шутка)!
И мой вам совет: Изначально все оформите по закону! И когда уже у каждой на руках будут свительства о праве....тогда уже можно ( в спокойной обстановке ) приступить к конструктивным переговорам!
- ато ведь договор подписать сейчас можно ( сделать отказ и так далее )....а вот денег нет)! Это огромный риск!!
Без согласия сестры автора ничего не выйдет у нотариуса и нужно обратиться в суд. Одной или второй сестре. Или обоим сестрам.
Лучше всего той наследнице, которая уже готова остаться без всего, пойти к нотариусу, открыть наследственное дело и подать заявление о принятии наследства. А торговаться будет потом, когда уже ее право на наследство будет защищено.
Никто не готов остаться без ничего. Наследственное дело открыто в сентябре прошлого года, фактически уже нотариус должен выписывать свидетельства о собственности на имущество. Наследство принято обеими.
Вторая наследница отказывается делить все пополам! Грозится судом.
Предварительно нотариус предложила договор о разделе, но ей нужны гарантии, которых другая сторона дать не может (и не хочет).
Был еще наследник - отец, но он не ответил на запрос нотариуса и "выбыл" из наследства, хотя теоретически еще может заявить свои права.
Тогда ( по закону ) ваш ждет суд)! Без суда тут никак!
Готовитесь). Подумайте....может вам стоит опередить ситуацию и первой в суд двинуться?!
Говорить о том, чего ждать и как грамотно поступить....рано! нужно знать позицию ( аргументы ) другой стороны. Это уже нужно будет понимать и строить свою позицию по ходу судебного процесса!
Да какие аргументы! Она бедная и несчастная, обиженная жизнью, а я, типа миллионерша.
У меня однушка, которая досталась мне от бабушки (через куплю-продажу, после наследования мамой), в маминой квартире, которая наследуется - я жила с 0 и до 25 лет.
Сестра бьет пяткой в грудь - мол, раз у меня есть жилье, то вся квартира ДОЛЖНА остаться ей и никакие варианты даже не обсуждаются (орет нечеловеческим голосом). Она хочет и дачу (я обещала ей продать дачу за половину стоимости, но поняла, что это слишком жирно будет, и хочу за полную цену. Она узнала и теперь грозится карами, говорит, что я за ее спиной строю козни и прочее, а мне нужны деньги (мое дело, на что).
Я словесно обещала отдать ей всю квартиру, но считаю, что дача должна быть моей и я имею права делать с ней все, что пожелаю.
Это точно. Впору писать роман - как не надо жить!
Но я просто до обморока мечтаю это закончить.
Эта зараза в прошлом году быстренько собрала все документы на квартиру, а с дачей - пока я не занялась оформлением сама - за деньги и приличные, она и не шевелилась!
С какого перепугу по закону автора ждёт суд? По закону автора ждёт половина наследства и без всякого суда.
И что там скажет, хочу наследства не по закону, а побольше? Ну пусть скажет, а толку то, разделят все равно по закону.
:) От отступления от закона, должны быть ну очень, очень веские основания и хотя бы примерно равные сумму делимого, а тут 8 мл и 1,5 мл. , неа, поделят по 1/2 от всего.
Эта зараза пойдет, побежит!
Последние 15 лет за дачу платила я, мама была на пенсии, до этого - инвалид. За мой счет был ремонт дачи (увы, кроме показателей свидетелей документальных доказательств нет).
Ну...пока у вас эмоции! Это нормально для такого рода ситуации ( довольно часто так происходит....к сожалению наверное )!
Не переживайте раньше времени. Всетаки пытайтесь миром все решить. Да и в суде у вас не все плохо должно быть)!
Пусть бежит, вы же понимаете, что владея 1/2 жизненно необходимой ей квартиры, у вас рычагов воздействия на сестру будет гораздо больше. В конце, концов, продадите свою половину за 2 мл. и получите в итоге по сумме больше, чем она вам сможет предложить за дачу.
Да что вы! (это я, типа в шоке), как же можно мамину квартиру продавать? Ей - у нее денег нет, а мне деньги нужны как говорится - срочно!
Орет, что не будет подписывать никаких свидетельств и документов, пока у нее не будет гарантия, что я отдам ей дачу на старых условиях.
Т.е. я готова продать дачу ей, но за всю сумму 1.5 млн. и единовременно (стандартная процедура купли-продажи)
Да пусть хоть на голове стоит, хоть раком, вы идите и подписывайте все документы к нотариусу, хочет пусть подает в суд, скажите, что теперь вообще передумали ей дачу продавать, продадите часть квартиры, хочет пусть выкупает.
Простите меня конечно)....а что вы предлагаете автору подписать у нотариуса?) если сестра против добровольного раздела?!!
Пусть со своей стороны подпишет бумаги, что согласна на раздел только по закону, и даст сестре время подумать. Ну или первой подавать в суд.
Разве я могу подписывать что-то без нее?
Она сейчас, типа тяжело больна и не может (опять будет тянуть резину), а могли бы все закончить еще до конца лета, максимум года.
Т.е. нотариус может выписать свидетельства о собственности без явки одного из наследников? Нет. Эта гадина еще не донесла справку из БТИ (теперь уже подозреваю, что специально). Может и мне что зажать?
Или вы думаете,что нотариус выдаст тупо им ....мол вот те 1/2 дачи и 1/2 квартиры!?))
или я помню вашу тему, или была очень похожая.
не занимайтесь фигней. открывайте наследственное дело и подавайте заявление о принятии наследства. документ. подтверждающий принятие данного заявления нотариусом, бережно храните.
а фигней можете маяться потом.
ни на какие соглашения о разделе наследства не идите. 4,75 миллиона в любом случае больше, чем 1,5. даже если продавать это имущество с большим дисконтом.
у отца с высокой вероятностью - фактическое принятие наследства
и вторая наследница может грозиться судом сколько угодно. нотариус выдаст свидетельства на 1/2 права собственности в каждом имуществе каждому наследнику.
Если не знаешь, как поступать, поступай по закону. Обе подали на наследство (а нет ли там обязательной доли у третьего наследника?). Обе получат по половине квартиры и дачи. А дальше - сами, все сами. Как договорятся, так и поделят.
Что то вы слишком усложняете ситуацию. Какой суд? Зачем? Нет, если сестра очень хочет, то она может подать иск (непонятно какой), только это нулевой выхлоп. Вам надо на неё забить и идти к нотариусу принимать свою половину наследства. ВСЁ! Остальные разговоры на потом.
ПиСи. Отцу лучше бы написать нотариальный отказ.
Были ситуации,когда люди в суде доказывали о недостойном наследстве ( наследнике ). Например: сестра пыталась принудить отказаться от своей доли в наследстве. Такие наследники лишаются права на наследство!
Мы подробно всю ситуацию не знаем. Есть тут поле для работы правоведам)).
Может там она писала разговоры и автор в горячке чего плохого на говорил?!) типа: ты ничего не получишь....я тебя заставлю....и все в актом русле!
вы не упрощайте ситуацию)!
И что? Автор то что должна делать? Продолжать накручивать себя? Отказаться от наследства? Она даже не знает, с каким иском хочет идти сестра в суд. Дак чего гадать то. Дойдёт дело до суда, тогда и будет решать проблему. А на текущий момент надо тупо оформлять свою половину наследства.
Каким образом я могу оформить свою половину наследства без участия сестры? Ведь нужно ее присутствие?
нет. Получаете у нотариуса св-во о право на наследство- и идете оформляете собственность на свою половину
Автор немного запутал нас. Говорил про раздел наследственного имущества,а не про получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Изначально.
Потом вдруг стал говорить уже про второе).
Жизнь Прекрасна я читала вашу тему ранее, ничего по теме вам не подскажу, просто поддержу вас. Искренне вам сочувствую, такую сестру врагу не пожалаешь. Ну и, конечно, присоединяюсь к мнению умных людей, не отказывайтесь от 1\2 квартиры. Даже если и через суд, увас будет 1\2 квартиры и 1\2 дачи и это куда больше по сумме, даже если долями продавать, чем 1,5 ляма. Держитесь.
Спасибо огромное за поддержку. Сегодня говорила с ней - давление зашкалило, только через 3 часа в себя пришла.
Я тоже не спец, но...не треплите себе нервы. Сходите к нотариусу одна и спокойно все спросите - из первых уст так сказать...И оформляйте все по закону, даже не думайте. А дальше - время покажет. Будет сестра хорошо себя вести - подумаете, нет - породните ее с таджиками))) Если у нее друзья при погонах - я думаю они ее и научили, что Вас надо обработать именно на этой стадии, потому как потом они помочь ну ВААБЩЕ ничем не смогут...Даже пытаться не будут. Нет, ну бывают отморозки, но на это у них есть Отдел собственной безопасности. И работает он очень оперативно))) Удачи. Не переживайте!
нотариус дает св-во о праве на наследство. каждой по 1/2 от квартиры и от дачи.
Получи, а потом будете решать.
Делай по закону, а потом будет видно.
вот и пишите заявление о получении свидетельства о праве на наследство. хотя бы заявление о принятии наследства подали?
а потом уже, после того, как получите свидетельство о праве на наследство и оформите свои права в росреестре, пусть сестра с вами договаривается о том, что она там хочет. захочется вам подарить ей три миллиона, обменяв одно имущество на другое - подарите. нет, значит продадите обе доли и купите что-то свое.
просто и легко. только так это и делается. если нотариус откажет - пишете на него жалобу в палату. или обжалуете в суде его отказ.