Продажа с последующей арендой

копировать

Я хочу продать своё помещение, чтобы в дальнейшем снимать его у новых собственников (мне выгодно так, нужны деньги).
Можно ли эту сделку оформить одним договором?
Или два разных?
И какие риски мне надо предусмотреть?

копировать

Нет, это два разных договора. Риск в том, что после продажи с вами не захотят заключать договор аренды.

копировать

А почему не могу заключить смешанный договор?
Ведь ГК разрешает заключать договоры, прямо не перечисленные в кодексе...
Какие риски?

копировать

По договору купли-продажи собственником помещения являетесь вы, а по договору аренды собственником будет покупатель. Одновременно в одном договоре это несовместимо. Т.е. сначала покупатель должен стать собственником, а уж потом он может распоряжаться своим имуществом.

Открыть в форуме