Cколько лет собственности?
Подскажите, дядя 7 лет назад подписал дарственную на меня, ее зарегистрировали, через два года он умер, квитанции на оплату за ЖК были на мое имя, свидетельство о собственности я не получала, сейчас хочу продать квартиру, оформила свидетельство. Нашлись покупатели по ипотеке, им нужна полная сумма в договоре, мне придется платить налог с продажи?
Квартира в МО
Точно зарегистрировали? 7 лет назад свидетельства выдавали автоматом с зарегистрированным договором.
она могла его просто не забрать. При регистрации в регпалате дарственной, собственник сразу меняется же.
я так поняла, что нет : "подписал дарственную на меня, ее зарегистрировали, через два года он умер, квитанции на оплату за ЖК были на мое имя, свидетельство о собственности я не получала"..... Квитанции-то были на нее уже выписаны :) Значит информация о смене собственника прошла везде )
При дарении право собственности наступает в момент регистрации этого права. Если свидетельство о праве было сделано недавно, то и право наступило недавно.
Надо смотреть документы, что, когда, кому. Из ТС не ясно.
т.е. вы хотите сказать, если я подала документы на регистрацию, а потом в назначенный день забила и не поехала за ним, а потом очнулась спустя пять лет и поехала забирать свидетельство, то эти пять лет не будут учитываться при исчислении срока владения имуществом? Если бы было так, то никто бы не забирал документы из Росреестра чтобы не платить налоги до момента, пока не возникнет необходимость реализовать это имущество
много лет св-ва вообще не давали, достаточно штампа о регистрации на самом договоре
точно, а штамп проставлен с той датой, когда его регистрировали. Значит 7 лет назад. То, что автор его не забрала, не говорит о том, что она не являлась собственницей все эти семь лет
Вот старая редакция кодекса
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Т.е. всетаки регистрации подлежит сделка, а не только право, вытекающее из ее результата
Соответственно право собственности возникало с момента регистрации самой сделки
Так что дата получения св-ва о праве не должна иметь никакого значения
дата выдачи свидетельства и дата внесения записи регистрации в ЕГРП не обязаны совпадать. Для того, чтобы понять с какого периода вы стали собственницей, вам надо смотреть в последний абзац св-ва, где указана дата внесения этой самой записи регистрации в ЕГРП. С этой даты и считается
мило очень. А чья недвига была все это время? С момента регистрации договора дарения до 13 года?
У меня была долевая собственность на квартиру , купленную в браке. Собственники муж и я.
При разводе квартира полностью стала моей согласно договору о разделе имущества. Я получила новое свидетельство на свое имя. Но срок собственности у меня числится с момента регистрации договора купли продажи - это обсуждалось уже на Еве и приводились подтверждения НИ.
То есть свидетельство у меня с 2009 года, а право собственности с 2005. Так что...