Более 3 лет в собственности или нет?
В 2004 году племянник и тетка заключили договор пожизненного содержания и на основании этого договора племянник получил свидетельство о праве собственности на ее квартиру,но с обременением:ипотека.Тетка в 2006 году умерла.Племянник новое свидетельство после ее смерти не сделал.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры.Он переделает сейчас свидетельство на новое без обременения.Вопрос в том-считается ли эта квартира в собственности более 3 лет или отсчет пойдет с даты получения нового свидетельства?
И еще может и гупый но вопрос.В агентстве недвижимости гораздо проще совершить сделку(меньше документов,не надо кадастровый паспорт)чем у нотариуса.В чем подвох и есть ли он?
Заранее спасибо ответившим.
Una ** написал(а): >> Вопрос в том-считается ли эта квартира в собственности более 3 лет или отсчет пойдет с даты получения нового свидетельства?
=============================
срок собственности считается с момента когда он стал собственником, а не когда он об этом бумажку получил.
Una ** написал(а): >> В агентстве недвижимости гораздо проще совершить сделку(меньше документов,не надо кадастровый паспорт)чем у нотариуса.В чем подвох и есть ли он?
===================================
а еще проще совершить сделку у себя дома на кухне
не представляю для чего вам агенство нужно?
Его вывеска придаст сделке некий шарм и основательность?
Спасибо, но я не поняла ответ про агентство.Может я не так вопрос задала.Где надо совершать сделку?У нотариуса или в агентстве?Есть ли разница?
Может быть это я непонятно ответил...
Сделку можно совершать где угодно, хоть на подоконнике на вашей лестничной клетке.
Все что делает нотариус - свидетельствует подпись сторон, т.е. в случае если одна из сторон будет оспаривать договор под соусом что он подписан не им, нотариальное заверение ускорит доказательство обратного, возможно избавив от проведения почерковедческой экспертизы.
С точки зрения законности самой сделки, где вы ее "совершаете" совершенно одинаково - у нотариуса, в агенстве, в аптеке или в туалете музея восковых фигур мадам Тюссо
главное не забыть зарегистрировать договор