Выделение долей - надо ли платить пошлину?

копировать

У нас с мужем ипотечная квартира в общей совместной собственности. Хочу выделить свою долю, без фактического раздела, т.е. пеервести из режима совместной собственности в долевую.
Нужно ли при этом платить пошлину как при имущественном иске?
Исходя из рыночной стоимости посчитала процент - получается порядка 60 т.р. (обычная двушка в спальном районе). Это сейчас нереальная сумма для меня.
Как на практике бывает - оценивают по рыночной стоимости?