Залила соседа
Добрый день! Ситуация такая: в июне закончила ремонт в новостройке. (все делали мои строители, проверенные. наняла их после того, как сделали ремонт у родителей и все было ок). У нас постоянно отключают воду/свет/отопление без всяких предупреждений и включают так же неожиданно. Так вот, после очередного суточного отключения воды мне звонят и говорят, что я заливаю соседей. Приехала, действительно, у меня с "мясом" вырвало фильтр ХВС и вся квартира залита водой ( видимо, воду дали с таким напором, что фильтр не выдержал, т.к живущие на 20-22 этаж жалуются на слабый напор). Слесарь из УК, который менял деталь сказал, что у меня все правильно установлено. У соседа пострадал, потолок, обои, ламинат и линолиум ( к слову,квартира сдается рабочим, там все самое дешевле). Сосед выставил мне 300 000р ущерб. Я сказала, что не считаю себя виноватой ( это не моя халатность), виновата УК. Он непротив судится с УК, а не со мной, вызвал независимого оценщика ( типа независимого), который насчитал ущерб на 475 000. и подал на меня в суд. Что меня ждет в суде? Можем ли мы с соседом свалить всю вину на УК? Если я все же буду виноватой, то не согласна платить такую сумму, по моим подсчетам там 200 000руб максимум. P.S. я мать-одиночка и брала кредит в банке на ремонт. Меня заставят выплатить всю сумму сразу или могут назначить ежемесячные вылаты из зп? На будущее квартиру застрахую. Я не против заплатить, но в рамках разумного
1)для подачи в суд ему нужно обоснование - акт, составляемый представителями УК, в котором указана причина залива и чья вина. Он у него есть? недавно читала решение суда (была соответчиком), там не было акта, а только тоже оценка независимая и плюс чеки на материалы, судья отказала в том числе по причине отсутствия данного акта. я даже в своих возражениях ссылалась на отсутствие этого акта, это весомый аргумент 2)Вы можете провести свою оценку, такую же независимую, где ущерб будет на 5 тыс))) обязательно на первом же заседании суда оглашайте несогласие с заявленной суммой иска и недостоверной оценкой, указывайте, что будете проводить свою экспертизу. Ее можно сделать и на основании имеющейся дефектной ведомости от этого соседа. если он Вашего эксперта к себе не пустит 3) обязательно привлекать в соответчики УК и рабочих, которые делали ремонт! в УК еще запрашивать журнал МОЭКа, который лежит на каждой диспетчерской с параметрами суточного давления. Хотя обычно там стоят нормальные данные .но вдруг какой-нибудь остолоп все же зафиксировал гидроудар, и с Вас вина снимется сразу же...а рабочие привлекаются ,т.к. они же это устанавливали...правда там еще можно подтянуть продавца и производителя детали, делать экспертизу на ее качество, но это уже дебри для Вашего адвоката)) я через подобные суды много раз проходила, тут главное по-максимуму привлекать всех и вся...
В вашем случае лучше обратиться к адвокату.... А так по делу: надо выяснять из-за чего произошла авария (слова "матера" к делу не пришьешь - документально доказывайте свою позицию), делать судебную экспертизу и т.д. - работы полно.
Я все поняла. Меня все-таки интересует такой момент: когда сумма ущерба будет вынесена окончательно, то меня обяжут выплатить ее одноразово? или я все-таки могу попросить судью ( подать прошение, чтобы назначили ежемесячные выплаты из зп)
Пристава уже по исполнительному листу 9в порядке закона об Исполнительном производстве).Вы все-таки определитесь, если не виноваты, то думать об исп. листе - себе вред.
Виноватой себя не считаю, но понимаю что доказать это будет очень трудно, поэтому готовлю себя к худшему. Спасибо за ответ!
Если сидеть сиднем в Интернете, то да, доказать трудно. Если побегать за информацией и оценщиками, то шанс есть.
Особенно, если получите подтверждение эксперта, что у Вас все было смонтировано согласно стандартам установки.
считаете вы или нет...это ваше личное и это нормально))....мы все,каждый, что-то считаем и думаем).
Но по факту...если в акте виновником указаны именно ВЫ...то 100% решение суда будет: Взыскать с вас и так далее. суд не будет проводить следствие и что-то копать.
По вопросу реального ущерба ( по деньгам )...вам можно по бодаться ( если знаете как и так далее )...можно существенно снизить сумму.
По поводу исполнения решения...ммм..тут есть варианты. Можно потом просить суд отсрочку или рассрочку исполнения ( если все грамотно в суде обоснуете....то шансы есть ). А так...пристав-исполнитель...арест имущества...обращение взыскание на заработную плату....все как всегда и как у всех.
Вы имеете право просить суд о назначении независимой экспертизы, про акт вам уже написали, ну и деталь на экспертизу, чтобы понятно было. А сосед приглашал вас присутствовать на экспертизе? если нет, то шлите лесом его с этой экспертизой.
Сама судилась с соседом, ходила к юристам и оценщику, оба сразу сказали, что нужно приглашать соседа на экспертизу, если не придет, то это уже его дело. В исковом заявлении указывала, что был приглашен, но не явился. Может за 5 лет что изменилось, тогда уж извините. Тут недавно слышала, что вообще, экспертизу должен суд назначать, не знаю, правда это или нет.
Забыла, знакомая сейчас судится по заливу, суд назначил нез. экспертизу, адвокат ее тоже посылал уведомление телеграммой, что буде проводится экспертиза.
о наззначении независимой экспетизы просить можно, НО - оплачивать ее будет ответчик, и компанию выбирает суд. В нашем случае стоимость независимой экспертизы, которую выюрали мы как истцы - 7 тыс, стоимость такой же экспертизы у компании, которую выбрал суд, была 30 тыс. Ответчик не стал оплачивать, просил суд найти другую компанию или снизить оплату - суд отказал. Или оплачивай или принимает к рассмотрению результаты нашей экспетизы. Соседа приглашают телеграммой через почту, в суде важно квитанцию предъявить о направлении телеграммы. То, что телеграмма может долго идти и тд - уже не имеет значения, можно конечно с ПОчтой России еще посудиться за медленную работу))
Ну на сколько я понимаю, автора вообще не приглашали. А если выйдет спор между истцом и ответчиком, то в любом случае придется суду назначать экспертизу. Я не дока в этих делах, у меня как-то быстро все получилось, за 2 месяца и без лишних заседаний, а знакомой пришлось адвоката нанимать и тянется все уже с февраля месяца.
автор пишет, что лично не приглашали. Приглашают телеграммой через почту на адрес той квартиры. но - телеграмма может не прийти, задержаться и т.д. Ее надо вручать лично, автора может дома не быть - все это не смягчающие факторы (в нашем судебном случае так было), важно предоставить документ об отправлении такой телеграммы в срок, за три дня. У нас ответчик тоже не получил телеграммы (почта так работает, ее принесли ему где-то через месяц),но у нас были все правильно заполненные документы на отправление телеграммы, и это было важнее для суда.В принципе, ответчик мог потом подать иск на Почту России,доказывая что из-за задержки телеграммы он понес материльный ущерб, но это еще доказать надо..
нам чуть меньшую сумму выплачивал сосед сверху, было залитие. Окончательную сумму определит суд, Вы можете обосновывать в суде свое сложное финансовое состояние, но доказательно - низкий заработок последние годы и т.д., нет вкладов в банках и т.д. Могут дать рассрочку, это на усмотрение суда. У Вас новостройка, если коммерческое жилье и на Вас оформлено, но этот момент будет против Вас, сложно будет обосновать тяжелое финансовое положение и покупку жилья. В вашем случае нужна хорошая защита, нужно доказывать, что вина на ваша, а УК. Но это нужно именно доказывать, возможно проводить повторную оценку, за ваш счет, ест-но.В нашем случае ответчик был пенсионер, тоже настаивал на том, что у него сложное финансовое положение. Суд снизил процентов на 10% сумму выплаты. Но у него были вклады в банке, поэтому никакой рассрочки не дали, приставы сняли всю сумму с вклада.
Я своему соседу пошла на уступки, выплачивал 6 месяцев, но это уже как вам повезет.
если вам присудят эту сумму вам тут же нужно ходатайствовать о выплате в рассрочку, предоставите справку 2 НДФЛ о белом доходе, доки,что у вас ребенок на иждивении и что вы мать одиночка и доки на кредит Вам 100% дадут рассрочку. И тогда приставы не смогут описывать ваше имущество и сосед через них не сможет вам гадить
и продать машины, квартиры лишние, закрыть все счета, тк это все за один день пристав находит и накладывает арест(
рассрочка вохзможна, если у вас нужной суммы единоразово нет, по документам, и нет подлежащего продаже имущества на эту сумму (машина, дача, квартира (не единственная если) В принципе, даже имущество в квартире оценивается для продажи в таком случае, если истец будет настаивать. Самый дешевый и простой вариант - договориться полюбовно и без суда, т.к. через суд Вы еще и судебные издержки будете оплачивать, плюс, если у соседа будет выплата от страховой,и страховая захочет, может подать на Вас встречный иск, еще и страховой будете должны((