Какие документы подтверждают право на кваритру?
Господа, вот такой вопрос возник. Является ли справка из УФРС о том, что квартира по адресу ХХХХХХХХХХ принадлежит Пупкину Василию Ивановичу, документом, подтверждающим право собственности этого самого Пупкина на указанную в справке квартиру?
Ситуация следующая.
У меня есть доверенность от моей подруги на право управления ее квартирой (я ее сдаю от имени подруги, деньги перечисляю на счет подруги, слежу за квартирой, общаюсь с УК и т.д.). В том числе я могу представлять интересы подруги в суде.
Эта квартиру залил сосед сверху. Вина соседа и УК - установила независимая экспертиза. Виновники возмещать ничего не хотят. В квартире ужас, что: повреждена проводка, все обои отлетели, ламинат вздулся... Кого топили - тот знает.
Теперь надо подавать в суд.
Подруга в Штатах. Естественно, оригиналы документов на квартиру у нее там. Прислать она может только копии. Приехать она никак не может.
У меня возникла мысль к исковому заявлению приложить копию свидетельства о праве собственности подруги и вот ту самую справку в качестве подтверждения права собственности подруги на квартиру.
Как вы думаете, этого достаточно? Или суду обязательно надо будет оригинал свидетельства о праве собственности?
Пусть заверяет там в штатах свои документы и пересылает вам заверенные копии
Очень странно, что она вам эти заверенные копии сразу не оставила.
Справка, о который вы говорите, ни о чем
Можно я вмешаюсь?
Несколько лет тому назад мне пришлось оформлять наследство. Нотариусу я предъявила ОРИГИНАЛ свидетельства о праве собственности умершего на квартиру. Однако, нотариус потребовала эту самую справку. Следовательно, о чем-то эта справка говорит?
По теме, к сожалению, ничего не могу сказать. У нас судья требовала оригиналы для сверки, к иску прикладывали заверенные копии.
Я сейчас в стадии оформления наследства - в сентябре сдавала документы. Требовали только свидетельство на право собственности умершего на квартиру. Оригинал или нотариальную копию.
Тоже интересно. Только очень возможна ситуация, когда квартира продана, а заверенная нотариусом копия сохранилась... Это точно недочет нотариуса.
Именно такой аргумент привела мне нотариус, когда я пыталась отбрыкаться от получения той справки. И мои ссылки, что я принесла оригинал, нотариуса не смягчили.
Хотя, Автор спрашивает о другом.
Я тут пошарилась по поисковикам. Прикладывать надо "документ, подтверждающий право на квартиру". Ведь "свежая" справка из Росреестра надежнее, чем всякие бумаги многолетней давности...
Надо еще смотреть, какая доверенность выдана.
Я бы никому оригиналы не доверила. Хотя бы потому, что возможности для мошенничества с недвижимостью при наличии оригиналов в чужих руках возрастают в разы. Тут и хорошие люди могут не устоять перед соблазном.
Господа, пожалуйста, не отклоняйтесь от темы. Я спросила про справку именно с целью избежать пересылки заверенной копии или передачи оригинала.
Я сама не хочу связываться с этими документами: ответственность большая, тем более, у меня доверенность с правом продажи.
Подойдет справка (выписка из ЕГРП). Данные реестра считаются достоверными, это прямо указано в ГК.
PS выписка подтверждает, что право собственности зарегистрировано за Васей Пупкиным, для иска этого достаточно. Правоустанавливающим документом ни выписка, ни свид-во не являются, но для суда не имеет значения, как кв-ра оказалась в собственности - через ДКП, договор дарения, по наследству и т.д.
