бывший собственник
Предистория: была продана моя добрачная квартира, в браке взята ипотека на мое имя и куплена бОльшая квартира. Через некоторое время пришлось развестись. В результате невероятных усилий бывший муж написал соглашение о разделе, по которому квартира и кредит за нее- полностью мои. Он сейчас прописан (зарегистрирован) в квартире. Как мне его выписать? какие могут быть подводные камни, нюансы. Это его единственное жилье...Еще факты - жуткий террор со стороны коллекторов, СБ банков, которые его ищут по месту прописки. Квартплату за него мне тоже приходится оплачивать, а вот он алименты позволяет себе платить эпизодически
Можно попроб.его снять с регистрационного учета ( через суд ), как бывшего члена семьи! есть соотв.основание в законе ( Жилищном кодексе РФ ).
это я теоретически понимаю, но не могут ли быть подводные камни? Например то, что это у него единственное жилье... Чел. не адекватен, а судя по коллекторам, у него проблемы с деньгами. Не хотелось бы такого развития событий, что бы я ему еще и платила...
Могут быть! Я Вам написала...тут есть нюансы. Заочно тут советовать...мммм....не профессионально чтоль)).
я понимаю, что теоретически можно обжаловать все. Даже дог.дарения. Я хотела не предпринимать никаких действий в течении 3-х лет, что бы он не "разозлился" и не обжаловал соглашение. Или не потребовал половины выплаченной ипотеки... Но с другой стороны - коллекторы, задолженность по алиментам....
разумно. Но..думается мне...что это не Ваш случай)). Если ..конечно...Ваш БМ на учете в ПНД не состоит или не докажет...что Вы его под дулом пистолета ( обманом ) не заставили подписаться)).
Теоретически ( и Я лично встречала и практически))...варианты есть)).
Экспертиза....мол человек в момент подписания договора ( соглашения ) не осознавал и так далее! Это реально!
НО! Далеко не все....могут это осуществить по жизни))....по многим причинам).
Но и против лома ( коррупции и так далее )...есть приемы)). Если ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ нужно)). Это Росиия ( Москва ))). Я надеюсь..меня понимаете)).
Я единственное что....конечно нужно правовую природу изучить вашего соглашения ( договора ) о разделе квартиры и кредита ( обязательств )!!! Боюсь, что может так быть...что некоторые пункты....говоря правовым языком....ничтожны! Т.е не влекут правовых последствий с момента подписания!
Я про кредит и отказ от собственности мужа ( квартира в залоге...обременение....воля банка и так далее ). Не все так просто)).
а что там может быть ничтожным? написано, что квартира и кредитные обязательства по ней переходят ко мне. Соглашение нот.заверено,согласие банка получено, в рег.палате переход права собственности зарегистровано. Изменения в закладную внесены...
Ну тогда вопросов нет!
вам в суд с иском о снятии...как бывшего члена семьи.
НО!!! суд...с учетом....всех фактических обстоятельств...может и оставить право пользования за Вашем мужем! Тут .....нужно тонко подойти к вопросу)).
вот это "право пользования" и волнует.. нужен юрист по жил.законодательству?
Думаю да.
Решать Вам)).
Тут на сайте запрещено советовать...навязывать...рекламировать юриста)).
как бывшего собственника снимаете с регистрации через суд, но проблемы с коллекторами это не решит, да и с квартплатой вы лукавите, если он там не проживает, какая на него квартплата? :)
зачем писать того, о чем не знаете? если человек зарегистрирован в квартире, то он платит, не зависимо от того, фактически проживает или нет. А с коллекторами проблема - у него. Как только он будет выписан, то коллекторы и не будут его искать по месту регистрации...
вы наверное не в курсе, но исполнительное производство ведется по последнему известному месту жительства, а коллекторам вообще пофиг где искать, они бьют не по прописке, а по морде
мне сами же коллекторы сказали - выписывайте нафиг его... И что они могут сделать, после того, как он будет выписан? Он мне- бывший муж, бывший собственник, не прописан. Вещей его априори не может быть в квартире...
Тут Вы не совсем правы ( не знаете практику ).
Например....состоится судебное решение ( или будет выдан судебный приказ ) и в исполнительном документе, который будет выдан на взыскание и предъявлен судебному приставу-исполнителю, будет фигурировать именно Ваш адрес!
и именно с этого адреса и начнет свою работу пристав ( проверка имущества должника и так далее ). и реально может получиться так, что в ответ на Ваше: он тут не живет и тут АПРИОРИ не может быть его имущества....Вы получите акт описи и ареста ....и срок 10 дней для обращения в суд с иском об исключении имущества из описи и освобождения от ареста.
Это более, чем реально.
что то я не понимаю, если я купила квартиру, например, бывший собственник там не прописан, то судебные приставы придут и опишут мое имущество только на том основании, что должник когда-то жил в этой квартире? Наверное это совсем теоретически. Более того, в квартире детские вещи и мои личные (я благоразумно имею все чеки на мебель и технику)
коллекторы вообще никто и звать их никак, развешиватели лапши на уши
зря вы с ними говорите
я уже с ними почти сдружилась. Мой телефон поставлен на автоматический дозвон... переодически звонят...ищут бм. Мне только не ясна позиция банка, который их нанял - почему он в суд не обращается. Ведь его очередь уже не первая с списке кредиторов...
а видимо потому, что официально уже ничего не взыщешь
либо срок давности прошел, либо в исполнительную систему не верят, либо понимают что суд срежет большую часть накрученных штрафов , пеней и процентов до соразмерных... либо боятся расходов - пока у них только звонки, а тут надо ногами в суд ходить, может год...
а скорее всего все вместе взятое
вопрос немного расширился- как чувствовала. На сайте судебных приставов у БМ указано "арест имущества", я так понимаю, что в первую очередь придут по месту регистрации. Осложняется все тем, что днем я на работе, а дома - дети... Подскажите, как мне ПРАКТИЧЕСКИ действовать... Дверь не открывать?
Дверь не открывать...это точно! по закону...СПИ имеет право ( без согласия...) ВХОДИТЬ в жилые помещения...но не проникать)...взламывать дверь и так далее).
-В не жилое помещение....СПИ имеет право проникать как угодно...ломать...хоть на танке заходить)).
- Ну а по-хорошему...Вам ( представителю ) нужно пообщаться с СПИ и найти общий язык. Я в такого рода ситуациях....прошу своего клиента ( доверителя ) написать соотв.объяснение, которое приобщается к материалам исполнительного производства...или сама пишу)))за человека. Мол так и так....все мое и должника уже нет давно)).
Короче говоря...тут дело техники...и СПИ совершенно нормальные люди...все понимают).
спасибо... у меня была подобная мысль - даже попыталась позвонить приставам - но видимо это бесполезно. Тел.занят постоянно. А если я приеду - меня вообще кто-то будет слушать? я ведь не сторона по делу, документов у меня никаких нет