нотариусам вопрос!
Подскажите , пожалуйста, выход из моей ситуации.
Имеется гараж.Оформлен на БМ. Кроме членской книжки , выданной председателем кооператива на имя бывшего мужа-никаких доков больше нет.
Муж уехал жить навсегда в другой город. Книжку на гараж оставил мне, сказал-продай и будут деньги на учебу ребенка в ВУЗе.
Пытаюсь продать. Идет туго. Но председатель сказал, что от мужа нужна доверенность на меня (на продажу гаража).
Я БМ озвучила задачу. Он позвонил сказал, что нотариус в его городе ему отказал, так как нет наяву этой членской книжки, а по скану книжки (который я ему сбросила) и по скану моего паспорта он не может выдать доверенность. Как быть? Мне позарез нужно продать. И так особо покупателей нет. Но если даже кто-то найдется, вся сделка может рухнуть из-за отсутствия этой доверенности. Подскажите, что мне делать, пожалуйста!
Вы правда думаете что. Вам мжет помочь с ответом только нотариус, и что их тут у нас пятеро???
Мне кажется ответ очевиден - отправить почтй членскую книжку бм, он сделает доверенность, и вышлет вам все обратно
Какие могут быть еще варианты?
Спасибо за совет.
Я действительно считала, что мне может помочь нотариус, так как предполагала, что тот нотариус излишне подстраховался , отказавшись сделать доверенность по скану. Разве скан не считается документом?
ну если я к нотариусу приду с ксерокопией правоустанавливающих документов на вашу квартиру (или на кремль) с моим именем как собственника, которую сделать с помощью клея, ксерокса и такойто матери - пять минут, она мне по вашему должна без звука сделать доверенность на продажу на имя какого нибудь Магомада Гаджи-Магомадова???
Доверенность дается на распоряжением имуществом, по вашему нотариусу не надо удостовериться в том что тот кто доверяет имеет право им распоряжаться сам????
именно как? вы выше писали что вам нужна от мужа доверенность на действия от его имени при реализации гаража в гск.
Фуга говорит о другом, а именно о получении от него согласия на продажу совместно нажитого имущества в соответствии с СК.
Вы уж определитесь , что именно вам нужно.
Судя по написанному вами ранее - всетаки первое, а не второе
Ну что-то я сама запуталась уже...
Председатель сказал, что доверенность нужна именно для того, чтобы потом муж не предъявил ему претензию, что якобы я продала без его согласия! Как же грамотно назвать эту бумагу?. Содержание ее должно быть по смыслу такое-что БМ доверяет(разрешает) мне продажу гаража....
Как правильно -то объяснить мужу-какая мне нуЖна доверенность и доверенность ли? Или согласие?
Председатель привел пример-дочь продала гараж родного отца. Сделка состоялась без доверенности. А отец потом подал на председателя в суд. Вот чтобы избежать подобного нужна какая-то бумага от БМ.
эта бумага называется доверенность, которая предоставляет вам право подписывать документы от имени члена ГСК.
А согласие это совсем другая тема, оно нужно при продаже недвижимости, а тут вы продаете не гараж, а уступаете свои права члена гаражного кооператива
Муж и не претендует на деньги от гаража. Просто, так как он уехал навсегда в другой город, все усложнилось...
Но ведь там нужны и мои паспортные данные?
Если нотариус работает ТОЛЬКО с оригиналами доков, так мне что, еще и паспорт туда свой пересылать нужно??
не надо до абсурда доводить. от вас нужны только паспортные данные
оригиналы нужны от доверителя, в том числе документы удостоверяющие его имя, и его права на то что он доверяет вам
Начинать надо с того, как, каким образом вы собираетесь документально продавать этот гараж. Членская книжка, это не собственность, следовательно, продать гараж как недвижимость с оформлением в кадастре вы не можете. Что вам говорил председатель по этому поводу? Как будет происходить процесс купли-продажи он рассказывал?
Нет, не раасказывал. Как я понимаю, просто членская книжка переписывается на другого владельца (покупателя) , где-то у председателя этот факт фиксируется и все...
Я вообще в этом лох полный. Понимаю только, что никаких документов, как на квартиру,дачу-не будет.То есть, все очень просто и одновременно как-то хлипко...
А Вы как сичтаете, при таких вот условиях, как происходит процесс продажи?
Понятно. Пишется заявление о выходе из ГСК, покупатель - о вступлении. Кроме того, вы должны будете получить свой пай (деньги) в каком то там размере по расходному ордеру или на счёт в банке. Покупатель может попросить с вас расписку о переданных вам деньгах. Обычно всё это организует председатель и с ним надо заранее всё вам оговорить (обычно просят некоторую денежку).
Так что доверенность вам нужна на право подписи заявления о выходе из ГСК и получение денег за пай.
Я правильно поняла, что Пай-это сумма, за которую я продам гараж??? Извините за тупость, но, правда, совсем чего-то растерялась...
пай это то что вносилось в качестве взноса в кооператив.
Его новый член кооператива внесет, а старому - выдадут
За вычетом этого пая, разницу вам покупатель должен отдать
извините, просто не мог предположить что вы настолько не в теме, иначе сразу бы описал это.
У вас случайно гараж не идёт под снос? Странно ,что не покупают.Про членскую книжку я прочитала,но..возможно .. Имеется ли договор аренды земельного участка ,на котором стоит гараж и свидетельство о собственности?
Не идет под снос.
Нет никаких других документов, кроме членской книжки. Раньше только так и покупали.
У нас и дача раньше была только по членской книжке. Вот только года три назад приватизировали. Тепер есть свидетельство о собственности на этот кусочек земли.
А не покупают, потому, что без отделки. Его нужно доводить до ума. А все хотят за ту же цену, но чтобы все чики-чики.