Продажа квартиры по договору переуступки прав
Подскажите как продать квартиру в недостроенном доме? Какая стоимость указывается в договоре переуступки и платятся ли с этой суммы налоги продавцом? Если дом не сдан в эксплуатацию, требуется ли регистрация договора в регпалате? И каким образом уведомляется Застройщик?
Помогите кто знает
Вы бы вместо дублирования как то прокомментировали бы вопросы в аналогичной теме в квартирном вопросе
За ответы на такого рода объемные вопросы,как у автора, платят деньги специалистам! А не в форме,за просто так,ответы получают.
Для того и существует форум, что бы помогать друг другу в поиске ответов. Вы к доктору тоже не бесплатно ходите, но раздел Здоровье на форуме есть.
Вы предлагаете изучить все разделы евы, прежде чем задавать вопрос? Я спросила здесь, кто-то в квартирном - можете отвечать одному из нас, если мозоли на пальцах :)
стоимость лучше указать реальную, иначе при передаче денег можете не досчитаться энной суммы
налоги платятся с разницы между "продажной" и "покупной" ценой.
регистрируется, если это переуступка прав по договору долевого участия
Это договор о соинвестировании строительства жилого дома, разрешение на строительство Застройщиком было получено до 1апр 2005 (вступление в силу ФЗ от долевом участии) - получается что нынешняя переуступка не подлежит госрегистрации, т.к. является звеном цепочки?
Дом в эксплуатацию не сдан, если моя прибыль (разница между "продажной" и "покупной" ценой) будет свыше 1млн,все равно плачу налог? По сути собственности никакой нет иничем я не владела еще - переуступаю права. Или есть доход и появляется налог, не важно что св-ва на квартиру нет?
Еще нюанс, за 8лет НЕстроительства дома застройщик поменялся - как я могу переуступить права, у меня договор с банкротом, которого больше нет?
Автор написал(а): >> Это договор о соинвестировании строительства жилого дома, разрешение на строительство Застройщиком было получено до 1апр 2005 (вступление в силу ФЗ от долевом участии) - получается что нынешняя переуступка не подлежит госрегистрации, т.к. является звеном цепочки?
--------
Получается что у вас не дду, и сделка не регистрируется
Дом в эксплуатацию не сдан, если моя прибыль (разница между "продажной" и "покупной" ценой) будет свыше 1млн,все равно плачу налог?
--------
Даже если разница между покупкой и продажей всего рубль, вы обязаны заплатить ндфл. Но если не заплатите, с вероятностью 99% налоговая не узнает что вы чтото продали и получили доход
По сути собственности никакой нет иничем я не владела еще - переуступаю права. Или есть доход и появляется налог, не важно что св-ва на квартиру нет?
----------
Ага
Еще нюанс, за 8лет НЕстроительства дома застройщик поменялся - как я могу переуступить права, у меня договор с банкротом, которого больше нет?
-------
Вы уступаете права требования. Купит ли их ктото в такой ситуации отдельный вопрос
Но если купит , то это будут скорее всего его проблемы, если вы правильно оформите документы
А кто теперь достраивает и каковы его обязательства перед первыми инвесторами, как оформлены?
мне нравятся внезапно выплывшие нюансы
как в анекдоте про мужчину и женщину... и нюанс
я не знаю, с кем у вас договор. если у вас договор с банкротом - значит вам НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН
нет того, кто вам должен.помер. ликвидирован. и все долги ему списаны.
дай бог, если он права и обязанности по вашему договору сам кому-то переуступил. тогда вам следует нежненько и ласково выяснить - кому.
потому, что сейчас вы собираетесь переуступать ничто
относительно остального я вроде ясно ответила, двусмысленностей не допуская.
регистрируется, если долевого
платится с разницы между "покупной" и "продажно"
