Купля продажа квартиры с проживанием
Девочки,подскажите кто знает можно оформить договор купли продажи квартиры, но при этом бывший хозяин останется там прописанным?
почему нет? но нужны основания для продолжения пользования, описанные либо в ДКП, либо в отдельном документе
ну я не знаю какие у вас должны быть основания...
договор безвозмездного пользования например...
иначе что помешает новому собственнику выписать старого, несмотря на первоначальные устные договоренности?
а остаться прописанным он конечно может, автоматически какбэ после продажи никого не выписывают, не слышали про проблемы покупателей, которые старых собственников выписать замучиваются?
Вы больше подробностей дайте, почему хотите оставить там прописанным продавца? Он имеет право бессрочного проживания в квартире?
хотели сделать дарственную, но так как дядя и племянница не близкие родственники придется НДФЛ платить,причем с кадастрововой(рыночной) стоимости, а это приличные деньги, вот и ищем варианты вместо дарственной
Или обычный договор купли-продажи и дядя остается там жить под честное слово племянницы по отдельному договору безвозмездного пользования квартирой, или делаете Договор ренты, тогда дядя будет защищен.
пишете в ДКП "такой-то сохраняет право пользования жилым помещением пожизненно. стороны согласились определить порядок пользования данного лица следующим образом: такой-то пользуется комнатой такой-то столько-то квадратных метров"
Гарантия нужна прописанному? Только право пожизненного проживания прописывать, иначе никак, новый собственник выкинет его, если захочет.