Заливают соседи
Добрый день,
У соседей сверху прорвала батарею на кухне, сегодня все утро наверху бегали, шумели. Приезжала аварийная служба, слесарь.. С утра я не знала, что случилось, поднялась наверх через 1,5-2 часа, и уже воды не было в коридоре, но скорей всего, все у них было залито. Что нужно делать в этом случае? Пока только в коридоре выступила вода на потолке и в комнате намокли обои, вода видимо выливается из распределительной коробки, где провода.
Заливают не в первый раз, раньше 2раза заливали ванну, вода с потолка шла водопадом. Но у нас в ванне натяжной потолок металлический и ничего не видно было. Пожалела их и не стала жаловаться. А потом стали постоянно перегорать лампочки, видимо испортилась проводка. Вот боюсь, и в этот раз может что-то подобное случиться с электричеством.
Акт о заливе составляйте с УК ( ДЭЗоМ ). В акте : что...когда...у кого и кто виноват ( предварительно ). В акте еще ( предварительно ) очень и очень подробно нужно отразить все ваши повреждения от залива.
Через некоторое время ( 3-7 дней )...если еще что-то проявится....еще один акт!
Ну и потом все считаете и выставляете соседям свои пожелания)) к новому году).
Если они ( соседи ) Вас не устраивают...в смысле компенсации ущерба...то 1. В суд. 2. еще раз их простить).
И отнеситесь к составлению акт очень и очень дотошно и внимательно! Это очень важно.
Именно как Вы составите сегодня акт....так в суде ( если вы туда пойдете в итоге ) и будет рассмотрено дело. Потом...уже нельзя будет туда или еще куда))...что-то дописать...уточнить и так далее. В суде ...помимо прочего...нужно будет доказывать ПРИЧИННО-СЛЕДСТВЕННУЮ СВЯЗЬ...между конкретным заливов и конкретным ущербом!
Спасибо!
Повреждений видимых пока мало. Небольшие пятна на потолке в коридоре. А на кухне у нас тоже натяжной потолок, только если снимать и смотреть.
А как быть с проводкой, уверенна именно проводка вся намокла, как я уже писала вода распространяется на стене в комнате из места, где как раз провода..
прощать не планирую) так как они три года делают ремонт, после того как нас залили, и стучать да 1 ночи, у них работают таджики то видимо они могут только поздно вечером. На мои вопросы когда это прекратиться посылают на -уй прямым текстом. И вот эти "мастера" видимо плохо подсоединили батарею..
Техника-смотрителя вызывайте и с ним все решайте. Пишите все по максимуму ( даже то.чего нет)).
Позвонили технику-смотрителю. Она сказала, меня вызвала ваша соседка я к ней приду после обеда, а у нас дома никого не будет в это время. Говорит ничего страшного, акт составляется на 3 день.
Все верно? у нас все высохнет на третий день, обои точно.
У нас было так:
1. Акт, составленный комиссией из УК. В нем названы виновник залива, причина залива, повреждения.
2. Независимая экспертиза. В акте подробно описан ущерб, посчитана сумма востановительного ремонта.
Соседи на контакт не идут, даже дверь не открывают. Подали иск в суд. Скоро заседание.
Тоже не раз заливают по чуть-чуть. Еще и хамят. Надоело уже.
Ну так именно и должно быть...в идеале.
Вот потом у вас начнется самое интересное)). Решение Вы получите...исполнительный лист....судебный пристав-исполнитель.
И вот как вы реально решение реализуете. Т.е само решение - это просто бумажка ( грубо говоря ).
И вот тут, к сожалению, очень большие проблемы!
Они ( соседи. в перспективе должники ) дверь не откроют судебному приставу-исполнителю.
Я знаю, что это трудно, но не меняет дела.
А разве нельзя взыскивать ущерб из зп ответчика?
Можно ( если таковая имеется ). З.п...пенсия...стипендия и так далее.....до 50 % в вашем случае!
А сильные были у вас повреждения? Сумма выплат соответствует?
Независимую экспертизу вы сами организовали? дорого?
Желтое пятно на потолке в углу, обои в углу отошли. Под теми, что не отошли, обнаружилась череая плесень. Обои винил на бумаге не пропускали влагу, вот и выросла плесень. Надо зачищать потолок, обрабатывать от плесени, снова красить. Обои отдирать, обрабатывать стены, снова клеить. А т.к. у нас кухня и корридор без разграничений и оклеяны одними обоями, то и корридор снова клеить.
Экспертиза за свой счет (указывается в иске и возмещается ответчиком) 4т.р. (МО). Стоимость ущерба по экспертизе, на мой взгляд, неадеватная. Материалы+работы, включая демонтаж и монтаж кухни, 24т.р. Цены оценщик брал из интернета, а там, сами знаете как, пишут минимальную, а при заключении договора насчитывают совсем другие суммы.
Но мне важно, чтобы соседи поняли, что за такое халатное и хамское отношение придется платить. Они нас много лет по чуть-чуть заливают. У мужика ихнего руки из жопы, простите, а профессионалам платить не хотят.
)))). про мужика сильно)).
Вот когда они вам заплатят по судебному акту...тогда они будут головой думать своей!
Очень важно Вам взыскать с них. наказать.
Сильно, но правда. 30 лет живем.
Я очень надеюсь, что этот случай их чему-то научит. Они все разы, что заливают, делают вид, что ничего не случилось. У вас течет, у нас все нормально. Не разговаривают по-человечески. Не подписали акта УК, не открывали дверь, когда пытались урегулировать вопрос в досудебном порядке, не открывали дверь, чтобы получить телеграммы, на улице нос воротят. Даже интересно, придут в суд или нет.
Мы на кухне не так давно ремонт сделали. Делали своими силами, очень он нам тяжело дался и морально и физически. Теперь все по новой...
А собственно уже не имеет значения...явятся они в суд или нет! С такой позицией...двери не открывают и так далее....они себе в суде уже подписали смертный приговор)). Это так многие ( дурачки ) искренне думаю)..что если они ничего не подпишут....они потом..типа А нас никто не вызывал и все без нас)))).
мировой вам быстро решение вынесет! Тем более..если у вас основное слушание назначено на конец этого года ( план...статистика...судьи ОЧЕНЬ стараются все .что возможно в этом году рассмотреть...не переводить дела на новый год...это технический гимор конкретный))).
Я вам писала...вам главное потом с приставом эти деньги реально получить. Уже сейчас готовьтесь...номера машин их перепишите и так далее))).
Машин нет. Ответчик работает и недавно стал пенсионером. Вот пусть с пенсии и взыскивают. Мне не к спеху.
С учетом возможной суммы взыскания....это просто шикарно!!! Пенсионер. это 100 % ( если раньше времени коньки должник не отбросит)))реальное взыскание! По 50 % от пенсии...ежемесячно)).
Да еще если пристав сбор с должника взыщет...а это еще 7 % от суммы долга...так это совсем весело будет для ваших злодеев). Реально задумаешься.
Еще договорчик коротенький составьте на юридические услуги с кем нить)). Мол..что вам консультацию оказывали...писали вам иск этот...ну и может кто-то на заседание придет + расписка...и просите тоже взыскать деньги.которые вы потратили на это. Пусть даже вы все сами в реале. Что-то суд обязательно взыщет.
А вы только новый затоп показывали? у меня, например ванна вся уделана соседями, потолок навесной чуть приподняла, там и плесень и пятна...жуть.
Вам насчитали 24т. за замену потолка и стен на кухне и коридоре? хочу иметь представление, сколько мне могут насчитать.
Сегодня обои попробую отодрать на кухне и посмотреть, у меня тоже обои винил.
Предыдущий задокументированный залив несколько лет назад был, акт не сохранился.
Потолок у нас крашеный. В 24т.р. вошли демонтаж/монтаж кухонной мебели, снятие обоев на кухне и в коррридоре, зачистка поврежденных стен, обработка от плесени, грунтовка, шпатлевка этого участка, поклейка кухни и корридора, зачистка пятна на потолке, обработка, покраска всего потолка на кухне, материалы (обои, антиплесень, грунтовка, шпатлевка (по метражу обработки), клей, краска), доставка материалов.
В плане стоимости материалов претензий нет. Мое мнение. что стоимость работ занижена. Но спорить я с ним не стала.
Если залив только произошел, плесени может еще не быть.
В акт обязательно включите осмотр потолка ванной. Чем больше, тем лучше.
странно, у меня наоборот получилось при протечке - там, где виниловых обоев не было, был грибок, а под обоями как раз чистота, даже намека не было
Приходил техник смотритель. Записала - потолок в коридоре, чуть стена в коридоре, потолок в ванне и стена в комнате 2 полоски обои.
Сказала, нам не нужно обращаться в суд, не надо делать независимую экспертизу, так как дорого, можно решить все так. Соседи готовы нам сделать ремонт...
А если я не хочу видеть этих людей у себя дома? если они у себя то ничего не могут сделать нормально, мне то их рабочие тем более не нужны. Раньше они не предлагали свою помощь( заливали 2 раза), а теперь как узнали про суд..
Как отказаться от их помощи? в смысле мне нужны деньги, а не ремонт который они хотят сделать сами.
