О смeне упpaвляющей кoмпaнии
Добрый день. Знающие, подскажите, пожалуйста, для смeны упpaвляющей кoмпaнии в мнoгоквapтирном доме какой пpoцент дoлжен прогoлocoвать "за" от oбщего числа сoбствeнников. Если можно, со статьями по этому поводу. Зapaнее блaгoдаpю.
Более 50%. В инете на этот счет масса информации. Масса.
Алгоритм такой: инициативная группа.....оповещение....собрание.....голосование.....протокол ( итоги )......заключение договора с ук.....оповещение.
Все нужно очень грамотно делать,чтобы отсечь недовольных и не дать им судебной перспективы ( очень часто люди обжалуют...по разным соображениям...все это в суд....и чисто по формальным нарушениям ...как правило....суды все отменяют).
Удачи).
Более 50% - это от общего числа собственников или от числа проголосовавших? (т.е. если проголосовало всего, например, 51% собственников, то они принимаются за 100%? и процент "за" и "против" уже считается будто 51%=100%?) Этого как раз никак не могу найти в интернете. Оставльное, да, есть.
Ни первое и ни второе не верно! Методика определения и подсчета иная ( в зависимости от того,сколько у кого в собственности площади и так далее..).
Изучите Ч. 3 ст.48, П.1 ст.37, П.2 ст. 42 ЖК РФ.
Если и это вам не поможет). Тогда сходите на консультацию к юристу.
Я, вероятно, не правильно задаю вопрос , извините:), про доли и имелось ввиду. Я знаю как определяются доли.
Надо так: если проголосовало всего, например, 51% долей от общей собственности, то они(проголосовавшие доли) принимаются за 100%? и процент "за" и "против" уже считается будто 51%=100%?
ЖК РФ статья 46
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
