Расписка об неотделимых улучшениях
Играет роль в суде? Если в ней нет привязки к договору)? Речь идет о занижении стоимости квартиры. И возврате суммы по расписка через суд.
А тем что баба эта уперлась, а продавцы естественно ( и я их понимаю по своему) не могут вернуть деньги. В расписка не было привязки к договору просто за неотделимые улучшения. Мы с ними не на ножах, едем мамашу уговаривать... Но мне же ремонт надо делать и вообще, а у продавцов (тоже мамашкой подставленных, дети) и естественно они будут бороться за деньги. Я предлагаю риэлтору их привлечь как третьих лиц, мол у них есть куда мать деть, они же под нее купили недвигу, риэлтор мой по моему такая же как и я мало что в этом понимает, кричит отзовем сделку по расписке деньги вернут...
???ну я же докажу, что ничего не сделано а какие еще могут быть неотделимые услуги
Вы да). С учетом того, что главный вопрос у вас: а кто за суд платить будет))!
А реально сможете исполнить решение суда? Получить деньги?)
кто вам вернет то, чего нет? ну вернут, лет через двадцать.
вам давно сказали - бегом очно к юристу. но у вас нет лишних денег. иными словами - вы жадный.
Да был я у юриста вместе со своей риэлторшой, он сказал, что расписки это аргумент и все будет хорошо, я же пишу это не Москва, но я чего теперь еще засомневался, акта приемапередачи еще не было, а я читал в инете, что регпалата московской области не примет документы без акта, а у нас приняли, странно все как то, поеду завтра за актом что ли, хотя тетка эта еще там...
Обратите внимание,что никто тут не стремится помогать автору! Все злые?)). Наверное что-то другое!
Внимательная вы наша, он поблагодарил в прошлом топом, капсом аж, читайте не только свои строчки:(
надеюсь, это хотя бы Россия? :LOL:
акт-не акт. вам свидетельство о регистрации права собственности выдали? номер заявления у вас есть? кто документы подавал - вы или нанятый риэлтор? у риэлтора доверенность на получение документов есть?
я вам все расписала в предыдущем топике, что надо сделать.
получите свидетельство - будете дальше дергаться.
Россия, Подмосковье, я писал. Завтра забираю свидетельство. Риэлтор настаивает на акте завтра де и насильном переводе мамы их
свидетельство заберите. акт подписанный не отдавайте. не передали вам квартиру. можете отправить нарочного за подписанными ТОЙ стороной актами, дабы доставить их вам "а я подпишу и отдам"
но не отдавайте.
Ничем! Это может грозить им только в одном случае, если грамотно составлены доменты и учены в полной мере интересы и риски покупателя.
Можно...например...было бы прописать некий штраф за задержки освобождения квартиры и ( или ) снятии с регистрационного учета. Потом...нужно было обязательство обрать со всех....сроки четко прописывать.
Короче говоря...все нужно грамотно делать, а не так автор нам в первом топе сказал: мол это область и тут у нас все на доверии). Вот те и доверие).
Ну разные ситуации бывают, вон риэлтор автора бисер мечет пугает видимо продавцов.
А вообще ведь и продавцам не гуд в этой ситуации, тоже поди сидят боятся, если суд и мамаша же выступить может со своими доброжелателями... Ситуация конечно неприятная...
это просто еще никто не озабочивался взысканием денег по распискам за "неотделимые улучшения"
вернее, за их отсутствие
автор, тут еще вопрос - вы деньги-то как за квартиру платили. пошагово опишите. а то ваше "положил на сберкнижку продавца" можно тремя способами толковать.
а если продавцы страхуя себя не пойдут на подписание акта передачи квартиры? скажут все после переезда мамы, потому что они тоже боятся.РЕБЯТА ЕЩЕ РАЗ ИЗВИНИТЕ за столько вопросов, дура мой риэлтор и юрист и я, спасибо вам, еще немного помучаю вас извините еще раз
Ну найдите себе нормального юриста! Пусть он вам поможет.
Тут на форуме есть такие ( на буду называть имен и фамилий ).
по знакомым поищите.
Ведь уже и вы сами хорошо поняли,что те,с кем вы сейчас: не айс специалисты. Они все сделали очень плохо и доставили вам кучу переживаний и возможно еще и финансовых потерь.
Ну что вам тут на форуме ответят? это все не то. Так дела тделаются.
Уж простите меня,читаю все, накипело.
вопрос выше основной - как вы платили деньги
а про акт потом, акт уж дело десятое. ну или третье после свидетельства и подтверждения факта платежа
В Сбербанке открыли книжки на продавцов ( они на эти деньги мамаше купили комнату) я передал сумму 1550 ( продавцам комнаты для мамами) и 1 млн 500 хозяину квартиры которую я купил, далее последовали расписки, с продавца, что я ему передал 2 млн 50 тысяч за неотделимые улучшения.
Итого по расписке я ему оплатил неотделимые улучшения в размере 2 млн50, ( но фактически передал сумму 1 млн 550 продавцам комнаты) и 1 млн 500 моему продавцу, который тут же открыл сберкнижку и положил туда леньги
И вообще это считается пакетная сделка как я понимаю и если продавец откажется от нее,то доки ему не отдадут без других участников или он может созвониться со своими продавцами комнаты и забрать на комнату документы? Потому что у моего продавца были две расписки, на получение доков на комнату и получение документов на квартиру которую он продает.
что значит "передал"
как, черт побери, вы платили этот миллион. ПОШАГОВО
то есть "зашел в банк, достал из сумки деньги, дал их в руки продавцу/отнес в кассу"
ПОШАГОВО
не хотите отвечать - не надо. дело сугубо ваше. но я подозреваю у вас там огромный процедурный провал ценой в миллион рэ
В кассе, где мало народу достал деньги из кармана и отдал деньги продавцам, как еще пошагово?
ну вот уже получше. и продавцы пошли в кассу и положили своими руками деньги на свою сберкнижку?
а вы кстати, зря ерничаете. квартиру-то вы не оплатили;)
разве что вам повезет и в договоре есть отметка/упоминание о том, что деньги переданы продавцу в полном объеме до заключения договора. может повезет, может нет. никто о том не ведает.
Какая то тайна покрытия мраком, я забрал свое свидетельство остальные просто завтра поедут там дети, не смогли, значит не пакетная. Блин мой риэлтор врун что ли и на чей он стороне??? Я запутался еще больше...
Нет, не смогли продавцы приехать ( детки заболели), но я то подумал какая же это пакетная сделка если я смог забрать свои документы, мне кажется меня риэлтор обманывают тоже...
Автор. А что теперь с пропускай ваших продавцов и этой их бабушки? Когда все снимутся с учета и полностью освободят вашу квартиру?
И что вы лично будете делать,если кто из них с учета не снимится?
Спасибо большое, но ведь пока они не снялись с учета, продавцы завтра поедут заберут свидетельства, но с мамой предлагают вместе решать проблему, хозяин завтра поедет заявление свое на выписку напишет, а вот что с ней делать????? Она ни в какую....
Я незнаю, что делать, я вообще боюсь, что если я в суд пойду, ну обяжет суд по документам выплатить миллион, а остальные расписки в счет не возьмут и все и что тогда делать...я же пишу, моя риэлтора видимо меня подставила сделка оказалась не пакетной...
Странно,очень странно все это! Дети заболели,все понятно и как говорится...все бывает ...это детки. Но!!! Такое важное дело и я ( например )...если бы у меня именно в этот день заболели бы дети....нашла бы время и способ приехать и все дела сделать!
Про вашего риелтора я ничего сказать не могу...вам виднее должно быть. То,что он ( риелтор ваш ) все сделал, как не надо))...ну вы это наверное уже поняли).
А вообще риелторы...это такие ( в основной массе))....полу мошенники )))....хотят денег слупить со всех по возможности))...с обоих сторон). Хотя, я не обобщаю, есть и порядочные люди).
Дима, все не так плохо.
Во первых- сделка не отменена, т.е. Вы собственник квартиры.
Во вторых- думаю, что все же бабушку уговорят и выпишут.
В третьих, даже если не выпишут, т.к. бабушка не имеет в этой квартире права пожизненного проживания- Вы ее судом выпишете легко.
А можно в принципе покупателям еще все пернуть на круги своя и отменить сделку тем самым вернуть миллион и оставить себе квартиру и комнату?
только если они докажут свою невменяемость на момент сделки. ну или права третьих лиц нарушены. зарегистрированная бабушка к ним не относятся.
А если имеет? Ну бывают же случаи родственники годами не общались по причине пьянок и жизни в разных городах, дети могли и не знать, что тогда?
если квартира приобретена по ДКП, то все родственники, не являющиеся сособственниками отправляются в пешее эротическое:-)
мне встречались закассированные решения, где право пользования признавалось за лицами, получившими его по ЖК РСФСР, когда квартира была предметом ДКП (и право собственности продавца, и право собственности покупателя)
Дмитрий, вместо уточнений, что такое кассированные решения, сходите веточкой выше и без ерничанья и дилетантского сарказма, подробно и вежливо ответьте на вопрос, который я вам задала. это в ваших интересах. шестой раз предлагать вам на него отвечать я не буду, выискивать ваши косяки, если вы упорствуете в своей крутости - тоже, и разбирайтесь тогда со своими риэлторами как знаете.
Вы странно настроены, я все описал выше, они все открыли книжки положили на них по 100 рублей, затем я зашел в кассу с одним продавцом отдал деньги из кармана на руки и они положили на книжку, затем второму покупателю так же отдал вынув из кармана, они тоже положили через кассу на книжку, расписка были написаны позже. От руки. Я серьезно все написал как было.