Добрачная собственность
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку квартиры? Итак: у жены имеется квартира стоимостью 7 млн. руб. купленная до брака. Оба супруга на данный момент работают и получают сопоставимые з/пл (муж больше на 20%). Надо продать имеющуюся квартиру и купить большую стоимостью 13 млн. руб. Будет альтернативная сделка. Как юридически правильно оформить, что 54% стоимости - это добрачная собственность жены, а остальное- совместное имущество. Или какие-то документы можно оформить при продаже? Заранее спасибо!
лучше всего либо брачный контракт, либо в день покупки новой квартиры - соглашение о разделе имущества, в крайнем случае в любой форме собственноручное призанние мужа что он в курсе что на покупку новой квартиры идет выручка от продажи старой в такой то сумме (или в долях от новой квартиры) и признает это и согласен с данным фактом.
Спасибо! А заверять это "признание" надо у нотариуса? А какого-либо устоявшегося бланка нет, так сказать официального?
1. если вы будете расписывать распределение собственности в БК, вам нужно в нем указать, что скажем 85% новой квартиры принадлежит вам, а 15% мужу (при 70% взноса вашего личного от старой квартиры и 30% совместных денег), не просто так, а в связи с тем, что вы дали личные деньги на ее покупку, и этот бк должен быть заверен нотариально
2. Если делите не бк а простым соглашением о разделе, то опять же указываете причину неравномерного раздела, и его можно нотариально заверить, а можно и не заверять, разница в том, что в случае судебного разбирательства нотариальное заверение заменит экспертизу подписи. Хотя не факт на 100%
3. если просто его заявление, вы его достанете в суде по разделу, и это будет подтверждение что на покупку квартиры пошло столько то ваших личных денег, и поэтому это доля не будет совместной, а вашей личной. Заверять также необязательно
Чтобы не плодить темы, спрошу здесь.Имеется квартира мужа, куплена до брака,продали её в браке,через неделю после продажи квартиры будет куплена другая и оформлена на жену(БК не составляестя).Она совместная собственность или муж сможет доказать,что на покупку пошли его средства?Если она будет оформлена на мужа-она совместная или нет?Если будут равные доли 1/2?Как проще оформить,чтобы в случае развода она была совместно нажитым?Спасибо
Если в суде муж докажет,что на покупку пошли деньги от продажи его старой квартиры...то да...суд признает эту квартиру только за мужем!
Эта позиция была некогда отращена в Постановлении ВС РФ...номер и дату забыла и лень сейчас искать).
По умолчанию...это совместная собственность супругов будет! В силу закона! Т.е пока муж не обратился в суд и не доказал....
:-( Думала будет достаточно разрыва сделок на неделю и оформления на жену,чтобы признали совместной.Спасибо за ответ.