Доплата за метры в новой квартире
Добрый день!
Обращаюсь на форум впервые, просьба разъяснить ситуацию, кто разбирается в данном вопросе. Приобрели в феврале прошлого года квартиру 36 метров в новой Москве. В декабре прошлого года выяснилось, что квартир с данным метражом в доме не будет. Нам предлагается приобрести квартиру другого метража в этом же корпусе, либо в соседнем, уже построенном, по ценам, действующим на февраль 13 года. Изначально мы решили рассмотреть вариант покупки квартиры 30 м в построенном корпусе. Нам было сказано, что будет возвращена разница стоимости квартир на момент 13 года. После, проанализировав, мы решили взять с доплатой квартиру 43 метра в построенном корпусе. Вот тут и выяснилось самое интересное. 36 метров метров из этой квартиры мы должны оплатить по ценам предыдущего года, оставшиеся 7,5 по нынешним ценам. Не понятно почему возникают "двойные стандарты"- за наши лишние метры нам возвращаются деньги по ценам годичной давности, а доплата происходит по текущим ценам. Просьба помочь разобраться в ситуации, есть ли статья в законодательстве, регламентирующая данные вопросы.
Сейчас нет договора под рукой. Единственное, помню, что в договоре было указано по поводу доплаты или возврат ден средств за метры после обмера квартиры. Но это же разные вещи или они взаимосвязаны? Возникшая ситуация в договоре, естественно, не прописана. Поэтому и пытаюсь понять, чем мне руководствоваться. Спасибо за участие!
Я не спорю, пытаюсь понять. Почему разница возвращается по ценам предыдущего года, хотя квартира так же росла в цене, и нельзя сравнивать стоимость квартиры на этапе котлована и на этапе возведенного дома, а доплата происходит по ценам текущего года. По сути получается, что квартира не подорожала? Я,конечно, совсем не юрист. Мне не понятно. )
Конечно это косяк застройщика и в теории на этом можно поторговаться.В договоре наверно такая ситуация не описана.А так всё правильно вы получаете свои оплаченные метры плюс метры по цене на сегодняшний день.
Вам обещали продать 36 метров по 100 руб. Если вы сейчас хотите 43 метра, то 36 вам из них так и продадут по 100 рублей, а остальные 7 по текущей, например по 200 руб., доплата получается в 1400 Если считать по текущей цене старую и новую, то старая квартира будет стоить 7200, а новая 8600. Т.е. получается те же 1400 к доплате. Так что ваша, как видите, также "подорожала". А если соглашаетесь на 30 метров, то возвращают вам сдачу в 6 метров по обещанной вам цене 100 руб. Так что всё правильно.
Ok, спасибо за подробный ответ! Можно еще один маленький вопрос: почему тогда стоимость 43 метровой квартиры в том корпусе, где у нас была изначально квартира, рассчитывается полностью по ценам предыдущего года? Отсюда и начались вопросы, почему нет единой схемы расчета. Ваш алгоритм считаю абсолютно логичным.
Потому что цены на разные корпуса у застройщиков разные и это обычная практика. Пользуйтесь моментом, покупайте в том же корпусе по старой цене 43 метра.
Мы уже на этом варианте и остановились. Просто пытались понять момент с доплатами!Условия постоянно меняются, ясности никакой. Здраво уже соображать не получается!)Спасибо Вам огромное за помощь!
У нас договор участия в строительстве, там цена за метр к примеру 50000, после обмера лишние метры оплачивали уже по 80000. Полагаю если бы метров оказалось меньше, то вернули бы по 50000, как платили при покупке.