Раздел квартиры
Квартира в ипотеке, куплена в браке по ПДКП. Оформлен договор на мужа, в банке он заемщик, я - поручитель. На данный момент подписан основной договор с застройщиком, но свидетельство о собственности не получено. Развод. Получается, муж разводится, после оформляет свидетельство, где собственником будет он. Он может продать или подарить. Что я могу сделать, чтобы меня не оставили без денег.
Далее, есть квартира на ребенка, 100% доля, ребенку до 3х лет. Муж грозится, что напишет документ, что разрешает ее продать мне, тк сейчас квартира не приоодная для жизни, один бетон. Этим он хочет добиться, чтобы мне присудили менее половины нашей квартиры. Нужны ваши советы, местные адвокаты путаются.
Имеете право на половину квартиры, купленной в браке. Ребенкина квартира никакого отношения к родителям и их разводу не имеет.
Спасибо! А что сделать с тем, что муж сможет ею распорядиться наплевав на решение суда? Ведь свидетельство будет без обременения, только на него. Есть ли возможность наложить запрет на сделки?
Да, можно, на суде сразу заявите. После решения суда сразу переоформляйте половину на себя.
Вы вправе разделить квартиру в судебном порядке и определить свою долю. Не важно, что кредит не выплачен. Поделить кредит иногда возможно, но важно мнение банка. При подаче иска просите суд наложить арест
Вторая квартира не имеет отношения к имуществу супругов, продана может быть только с согласия опеки и согласия двух родителей при условии наделения ребенка иной собственностью
Я к вам снова за советом. Опять адвокаты говорят что не получается. Помогите, пожалуйста, если все верно будет, я в долгу не останусь.
Дано: квартира в МО, купленная по ПДКП за 3,6 млн, ипотека 2, на данный момент погашено 0,5 млн, те ипотека 1,5. Заемщик муж, поручитель я, ПДКП только на мужа, подписан основной договор, но не подано свидетельство на регистрацию.
Развод в регионе, прописка у меня Москва, у мужа прописка региона. Проживаю с ребенком в регионе. Адвокаты говорят что возможно делить только деньги, но рыночная стоимость сейчас 5,5 млн, деньгами мне не выгодно. Делить пополам вместе с ипотекой банк не хочет, хочет кредит на заемщике оставить. Что делать не знаю, мне с грудничком в Москву на консультацию не вырваться, а здесь каждый адвокат говорит разное. Но общее мнение - хз что с этим делать.
Что конкретно не получается ( говорят )?
И что значит не подано свидетельство на регистрацию)???
Договор подписал, осталось свидетельство подать, но он затягивает процесс, хочет видимо сначала развестись, а потом подать на регистрацию.
Местные адвокаты говорят, что ПДКП не зарегистрированный договор, нет имущества - нет раздела в долях. Только в деньгах можно попробовать. Но квартира сдана, сделан ремонт, дом уже год заселен. Есть ведь варианты, но на какой закон ссылаться?
На какой закон...это уж точно вам ваши адвокаты должны подсказать ( они ситуацию и документы очно видят )!
Ипотеки нет у вас никакой!
Вывод:
1. Муж ваш, со своей стороны, все крайне грамотно хочет сделать! И специально не оформляет право! Реально ждет пока брак расторгнут!!! Его позиция мне понятна.
2. Ваши адвокаты,скорее всего, говорят вам о том,что в настоящее время вы имеете право на половину от тех денег,которые вы внесли за квартиру! И это правильно!
3. А вот как тут ваш лучше поступить и какую позицию занять.....тут сразу мне трудно ответить! Думать нужно.
Пока...у вашего мужа козыри по квартире!
Вы в явно худшей позиции. Деньги можно взыскать и получить " бумажку" ( решение суда )....но как потом получить эти деньги в реале!!!!? Тут тоже вопрос!
- повторю....ваш муж все крайне верно и четко придумал и осуществляет.
Думать нужно....
И еще вопрос. У вас точно именно ипотека??? Странно все...что банк в залог получил?..если у вас только предварительный договор!
Мне думается,что по вашей ситуации нужно многие вопросы прояснять!
Вы сами хотите иск составлять и вести дело в суде?
В долгу не останусь). Где-то я уже слышала это)).
И не только я одна, и не один раз.
.
Нет будет адвокат, но что я сделаю, если в регионе они с таким не сталкивались. А по поводу отблагодарю. Знаете, обману - на моей совести будет, здесь уж верь- не верь. Просто я уже оббегала адвокатов, платила за консультацию, но каждый говорит разное, а как до дела доходит, они мне только про дележ в деньгах или отказываются. У меня тоже нет гарантии, что я оплачу нескольких московских адвокатов, к-х найду по объявлениям и они дадут правильный выход из ситуации. Если здесь мне помогут, то по нику я свяжусь с человеком. Но у меня уже нет много денег, чтобы я могла просто оплачивать всех подряд, пока найдется компетентный совет. А история у меня как и у всех, муж оставляет с грудничком, на алиметы только подаю, на квартиру деньги и мои родители давали. Обидно просто выкинуть деньги родителей в никуда, да и о ребенке мне думать нужно.
а вы готовы половину кредита оплачивать?
выплачено только 500 тыщ, у вас на руках грудничок.
Автор. Добрый день.
Сочувствую вашей ситуации. Сама нахожусь на грани развода и предстоит раздел имущества(.
Скажите, какая у вас в регионе стоимость консультации адвоката?
а первоначальный взнос чей был? Мжет какие то следы остались от перевода денег с вашего счета, или еще как-то?
Какое это имеет значение? Никакого!
Как я лично поняла, автору не нужны деньги. Автору нужно именно половина квартиры.
чем бы взнос не был, этот взнос в браке и все совместнонажитое автора и мужа.
Почему никакого? Если она продала свою квартиру чтобы купить это и сможет это доказать, то может претендвавать на большую долю.
Тем более что не факт что она сможет получить именно половину квартиры - ипотека еще не выплачена, так ей хоть бы свое вернуть!
Автор у вас по всей видимости, как вам уже выше написали не ипотека. Я так думаю - договор купли-продажи квартиры с рассрочкой. Прежде чем что-то вразумительное посоветовать надо видеть документы(ПДКП и основной договор КП). У вас есть копии?
Вы кстати квартиру случайно не по соц.программе типа молодой семьи покупали?
У нас именно ипотека, ПДКП от ДСК1. Первоначальный взнос был от продажи квартиры мужа(до брака по дарственной) + деньги переводили мои родители(продажа дачи, к-я была куплена на меня + дачи родителей + наличность). Если по процентам считать примерно 60% мужа, 40% мои. Далее я была беременной, не работала, он платил ипотеку. Да, я хочу половину, тк он уменьшает алименты + трепет мне нервы угрозами отсудить ребенка и отдать своей матери. Мать его принесла существенный вред здоровью, до сих пор лечимся, собственно она и инициировала развод. Услуги адвоката в регионе 15 тыс за раздел имущества. По хорошему взять себе копейки и оставить квартиру ему, лишь бы он не трогал ребенка, встречи с родственниками на моей территории, договориться не получилась. Так что только суд
15 тыс.руб? Это где такие цены?
В Московской области самый простой раздел имущества в судебном порядке, стоит от 70 т.р. Сюда входит: изучение обстоятельств дела, подготовка и подача искового заявления, участие в судебных заседаниях.
И это стоимость самого не сложного раздела, где все понятно заранее и нет никаких подводных камней.
У вас, мне думается, ситуация гораздо сложнее.
+++ где автор взял такие цены?
Нет таких цен. За 15ку могут составить самый обычный иск и не более того.
цена региона, это не Москва и область, почему вы решили что я пишу про них?! меня спросили сколько в регионе, я ответила. Писать не хочу какой именно, скажу что Южный.
Если есть такая возможность,то ищите адвоката у которого есть выходы на суд. Так как ваша история не простая.
Муж ваш наверняка не будет мирно на все ваше созерцать и предпримет диаметральные меры к вам.
Вы написали про стоимость в 15т.р. Не знаю в каком это регионе такой порядок цен,но это что-то уж очень и очень дешево для вашей истории.