Какие доли в квартире у супругов?!
Муж и жена в браке больше 5 лет. БД НЕ заключали. Сейчас приобретают квартиру из следующих средств:
3 млн- сумма жены от продажи своей доли брату в добрачной квартире. Дкп с полной стоимостью доли.
4 млн- дает муж- ну т.е. Семейный бюджет.Последние 4 года жена не работает, т. К. Находится в неоплачиваемом отпуске по уходу за детьми.
Вопрос: как делится эта квартира между супругами? Пополам или у жены большая часть?! Свидетльство на право собственности квартиры выдано каждому супругу по 1/2 доли.
Извините, может путанно написала...
конечно, пополам! вы же никак не зафиксировали, что 3млн - добрачное имущество!
Ну почему? Если у жены будет желание и она сможет в суде доказать,что на покупку пошли ее 3 миллиона,то не 50 на 50!
Это по умолчанию так....50 на 50.
а почему это сразу не оформить было? зачем св-во по 1/2 получали?
Гипотетически конечно можно сопоставить временные рамки, что продана доля ее добрачной квартиры в то же время что и покупка совместной, а может она эти деньги потратила на что-то другое, от адвокатов многое зависит, лучше сразу обозначать свои доли, чтобы потом не вышло что доказать что добрачное не возможно
При этом еще вопрос будут ли деньги на адвокатов в момент раздела имущества у неработающей автора
Будут ли деньги на адвокатов или не будут....это уже личные вопросы и трудности автора и так далее!
Понятно,что все в нашем мире стоит денег. И понятно,что не у каждого человека есть возможность удовлетворить свои хотелки). А хотелки есть у всех)! " имею желание купить дом,но не имею возможности....))".
Ваше мнение мне Очень важно! Когда жена купила долю у брата, то она с братом подписала ДКП с полной стоимостью сделки, 3 млн . Деньги после подписания перевели на р/с. В дкп отдельно не прописано, что эти деньги предназначаются на покупку другой квартиры, но сняты со счета в день регистрации новой сделки, в том самом отделении, где проходит сделка по приобретению новой квартиры. Этого суду достаточно?!
И второй момент: вторая квартира куплена по дкп в равных долях, т. Е. По 1/2 на каждого супруга. В этом случае оспорить 1/2 супруга может все равно, принимая во внимание первую часть данного
моего сообщения
Оспорить да...можно! И желательно,если уж и оспаривать реально это все,не позже 3 лет с момента покупки этой ( новой ) квартиры! Я правда не знаю...вы сейчас кто?))...за что переживаете?)) вы муж или жена)))?
Что касаемо суда...достаточно это будет или нет....то тут уже ответить твердо вам нельзя и никто вам на этот вопрос не ответит! Это судебный процесс...там ветер может меняться по пять раз на дню)). Тут нужно грамотно свою ( истца ) позицию обосновывать....собирать доказательства...смотреть возможную позицию ответчика...его аргументы и многое многое чего!
Нет одинаковых дел и судебных процессов! Все индивидуально! И нет ответов,которые подходят всем и под все схожие ситуации!
В одном суде можно проиграть...а в другом ( по зеркальной ситуации ) выиграть!
Я-супруга. Муж ставил такое условие о
покупки квартиры по 1/2 на каждого и дал 4 млн- но это по сути семейный бюджет, даже если я дохода в семью не приносила, сидя дома с детьми.
Ну понятно
Короче говоря...если вы заходите "переделить" квартиру в ином процентном соотношении,то у вас есть реальные перспективы.
- повторю: самый главный вопрос в суде ( если вы туда соберетесь ) будет об этих 3 миллионах рублей! И вам нужно будет убедить суд ( обосновать,доказать и так далее )...что именно эти деньги,которые являются вашими ЛИЧНЫМИ...пошли на уплату квартиры!
Я совсем недавно тут писала в одной из тем про конкретное Постановление Верховного Суда РФ по данному вопросу ( раздел имущества и определение личного и совм.нажитого имущества ). Этот судебный акт ( условно нормативный..) вам будет очень нужен. Юристу вашему скорее).
Спасибо! В моем случае еще не все потеряно. ( хотя как договориться с мужем не знаю).
Мы сначала с мужем договорились на тех условиях, что я описала, сделка только будет на след недели. Дкп о продажи моей добрачгой доли я подписываю завтра. И деньги мне на рассчетный счет направят из кассы покупатель моей доли( назначение платежа там указано не будет) но сниму я эти деньги в день сделки по новой квартире! Мне надо что- то в дкп прописать ?!
Я сейчас понимаю что обдел и себя и еще 2ух детей если что...
Если у вас все только еще будет! То глупой не будьте и сейчас уже все проработайте и грамотно сделайте!
Деньги со счета я вам советую не снимать! Закрепите документально факт перечисления этих денег в счет покупки!
Как документально этот факт отразить?! Мне обязательно надо чтобы в выписке с р/с было указано назначение перевода Этих 3 млн?
Или мне брат может через кассу эти деньги на мой р/с- в этом случае у меня будет только кассовый чек без назначения платежа.
Что можно еще сделать-то?!
Не только это.
Вам нужно сам договор купли-продажи составить под себя! Грамотно...чтобы там все эти моменты были четко прописаны ( что деньги конкретные ваши...с конкретного счета идут на покупку.....что эти 4 миллиона....это общие деньги супругов,которые нажиты в браке и так далее). Потом уже да....выписку о движении денег и так далее! Много нужно чего вам сделать,чтобы все было честно и чтобы потом у вас с мужем не было лишних разговоров,ссор и так далее!
А этот договор в рег палату примут с такими уточнениями?! И это же трехсторонний договор. Зачем продавцу этот факт, откуда беруться дегьги на покупку?!
Я говорила об этом риэлтору, мне в ответ сказали, что это юристы говорят с точки зрения закона, а требованич рег палаты не берут во внимание, и зачастую это нельзя прописать. ( я не за них и не за вас. Я пытаюсь лавировать).
Какой вывод: дкп на продажу долю подписываем (а нем бысиысленно наверное писать на что я планирую эти деньги?!). Деньги мы перечисляем с р/ на р/с, в назначении ссылаемся на этот договор купли продажи доли. Далее мы покупаем с мужем новую квартиру и в дкп пОСТАРАЮСЬ прописать, что квартира куплена из длбюджетных средств и семейного бюджета. Но этот договор будет все равно с долями 1/2 и 1/2 иначе муж просто не добавит денег...
Для начала вы решите...вы хотите с мужем не ссориться или вы хотите,чтобы вы были собственником именно той доли в квартире,на которую имеете право!
Совместить эти две вещи у вас не выйдет!
Прежде всего хотела купить эту квартиру из указанных средств. И даже понимая, что сейчас он меня пытается на...ть, сделать максимальное, что в моих силах, чтобы в дальнейшем я при разводе могла бы отсудить то, что мое по праву!!!
Т. Е с мужем ч сейчас не посорюсь, если мы купим с ним эту квартиру с выделением долей каждому 1/2.
Но козырь в кармане я буду иметь. Как-то так. Если сейчас заикнусь , что считаю и знаю, что у меня там больше, то он этих денег не даст вовсе и покупки не будет . А на 3 млн- я ничего путного не куплю. Вот такая проза жизни... (((
Вам ФУГА не просто ответила на все ваши вопросы,но и просто разжевала все. Если,вы сами не в состоянии все провести,то наймите юриста. Любого. Какой только вам лично больше нравится.
так и вы мужа хотите на..ТЬ, он также может эти 4 млн не вводить в совместную собственность, а купить квартиру на маму :) например, Вы же там ни копейки не заработали,и хотите из этих денег урвать половину.
Оставайтесь со своими 3 и муж пусть остается со своими 4-мя.
Или говорите честно, что 3 млн ваши личные, а 4 ляма общие, и смотрите, как будет реагировать муж, ну и помните, что муж может не согласиться.
Ну а что еще надо было сделать?! В дкп на покупку квартиры прописать источники средств на ее приобретение?!