Причина для передачи собственности (для нотариуса)
Немного преамбулы.
Моя мама больна. У нее ярко выраженная деменция, усугубленная общим наркозом. Она очень агрессивна, полная деградация в бытовых навыках, отсутствие памяти и пр. Мед.подтверждения есть.
Мы сейчас в процессе признания ее недееспособной, т.к. уже нельзя по другому :( Процесс этот очень долгий, боюсь, что нервы уже ни у кого не выдержат. В будущем планируется помещение ее в спец.интернат для таких людей. Но это процесс еще более долгий. Хотим попробовать пристроить ее временно (после признания судом ее недееспособности)в частный интернат и потихоньку собирать документы для другого интерната через Соц.защиту.
Теперь о деле. Она владеет половиной квартиры, приватизированной в равных долях на нее, папу, меня и сестру. Но свою долю я ей "продала" давно, что бы они могли оформить себе субсидию на квартплату, т.к. у меня есть собственность во владении. Если она окажется в интернате, то он станет ее опекуном. Нам надо лишить маму этой половины квартиры. Она согласна переписать ее на меня, т.к. я единственная из семьи, с кем у нее неплохие отношения. С сестрой она рассорилась ужасно, просто ненавидит ее, орет матом, чуть ли не с ножом кидается, папу тоже. Я придумала байку для мамы, объясняющую зачем мне эта половина квартиры, но для нотариуса она не подойдет.
Вопрос. Какую причину можно указать, что бы и нотариуса она устроила, и мама поверила.
Нафиг вам в этой ситуации нотариус??? Это не нужно вам делать!
Договор дарения ( например ) с мамой и в ФРС! И все!)
О?!? :-o Это как? А можно чуть подробнее? Т.е. составить договор в произвольной форме? Указать паспортные данные? и куда с ним?
Да! Почти так!
Я просто не понимаю.....на кой вам нотариус??? Денег ему отнести...только и всего))!
Если я вас верно поняла,то у вас ситуация правовая и цель такая:
- ситуация: мама и ваши родственники....сособственники квартиры!
- цель: получить в вашу собственность долю мамы?!)
Решение:
1. Грамотный договор в простой письменной форме.
2. Несете все в ФРС ( центр предоставлени гос услуг....если вы в Москве...например).
- почему дарение....ответ: потому,что таким образом вы обходите установленную законом процедуру обязательного предложения иным сособственникам реализовать так называемое право преимущественной покупки доли!!! Это важно!
Риски: если все родственники не против ( никто потом ничего оспаривать не будет ).. То рисков нет)! Главное,чтобы мама была в порядке....когда документы понесете))!
Ну это так...в 2-х словах если и упрощено!
Предметно нужно все делать и заниматься!!!
Все родственники только "ЗА"! Это и в их интересах. Никто ничего оспаривать не будет. А что такое ФРС? А маму в этот ФРС нужно везти? Или только договор и себя?
)))...вы б может к юристу обратились?
ФРС...это Федеральная регистрационная служба ( если коротко ). Там зарегистрируют переход права собственности от мамы к вам и выдадут вам свидетельство о праве на собственность ( долю ). Цена вопроса: 1000 руб!)
Нет в законе такого требования,что именно по некой форме договор нужно делать!
Ничего не нужно доказывать. Этот центр является посредником и его задача просто принять у гражданина документы и предать их в рег.службу.
Несколько лет назад я сама после развода составляла соглашение о разделе имущества -3 квартиры. Сдавали в регслужбу на авиамоторной. Приемщица недовольно спросила- кто составлял? Я ответила, что я.
Там к нас все сложно было и я ожидала, что завернут. Но ровно через месяц все было зарегистрировано.
Про существенные требования я прочитала в ГК и все сделала,
и что, что интернат ее опекун? боитесь ренты? это ед. вариант, который может прокатить и то, в данном случае-шансы мизерные...а вот оспорить тот же интернат, как опекун -сможет
Кстати...вы очень хороший аспект вскрыли в этой ситуации! Очень хороший!
И реально...интернат или как это учреждение не назови ))...может поднять этот вопрос!
Если автор все грамотно сделает)),то думаю....все нормально должно быть! Если...поспешит)).,,могут быть вопросы!
Только, если мама вдруг при сдаче доков будет себя неадекватно вести- то могут не принять.
если кто-то из родственников потом захочет оспорить- вероятность оч.большая.
