Не потерять право пользования - как?
Подскажите, пожалуйста...муж с дочкой прописаны в муниципальной квартире свекрови с еще двумя ее совершеннолетними детьми. Живем мы у меня уже очень давно, но свою часть квартплаты исправно отдаем свекрови из расчета 2/5. Отношения с остальными родственниками не очень:( Могут ли они в случае смерти свекрови через суд требовать признания мужа утратившим право пользования? Вещи частично его остались в той квартире, комнатой никто не пользуется, но появляется он там редко, т.е. соседи забыть могли...Как обезопасить себя - в голову пока приходит только взять со свекрови расписку, что по такое то число квартплата была оплачена мужем полностью и начиная со следующего месяца брать ксерокопии платежек с ее пометкой о получении нашей части оплаты и подписью. Или это бесполезно? Заранее спасибо за мнения
Расписки-это все ерунда).
Без конфликта это никак не сделать!
А вот если делать,то нужно: выдумать ситуацию...якобы мужу и дочке не дают там жить,не пускают и все в этом духе). Уже сегодня подготовить возможную доказательственную базу для возможного суда!
Нужно написать им письма составествующие и сохранить доказательства их направления, написать в полицию и получить ответ: мол ничем не можем вам помочь и обращайтесь в суд и так далее!
Можно даже иск подать о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой! Только так!
Иначе...потом может быть поздно! Если они подадут иск о признании утратившим права пользования....то вашему мужу ничего не останется,как подать встречное исковое о вселении и так далее! Но потом уже будет все гораздо сложнее!
Надеюсь вы поняли меня).?!
Спасибо огромное! Я Вас поняла...но на данный момент это как-то, скажем так, своевременно. Расписками хотели просто подстраховаться, т.к.действительно уже около 10 лет отдаем деньги просто в руки. Все остальные действия - не знаю, насколько уместны, потому что реальных препятствий для вселения никто и не чинит и даже разговоров таких нет - приезжайте да живите втроем в 8-ми метровой комнате) Но я уверена,что все это только пока жива свекровь.
Ну и вот еще информация для размышления:
Извлечение из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Пункт 32
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
P.S. И помните, что любые обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в суде должны подтверждаться документами и/или свидетельскими показаниями. Кстати, помимо прочего и расписки могут пригодиться. Но если из всех возможных доказательств у Вас будут только расписки, то.... Вам уже про это объяснили :)
А какова стоимость услуг юриста, адвоката при подобных делах? Или хотя бы средняя цена?
1. храните вещи в квартире
2. посещайте иногда поликлинику детскую и взрослую по адресу прописки
3. платите квартплату официально, например, через онлайн сбер, вам нужна одна платежка, на ней есть лицевой счет, рассчитайте сколько платежек в год на вас.
Кстати, почему вы ежемесячно платите 1/5 от квартплаты? вы же водой и светом не пользуетесь?
Тут главное не платить за квартиру и не в поликлинику ходить!! Тут главное-это доказать свое желание там фактически жить!
А собственноручное оплачивание квитанций (не всех, но раз 5 в год), наличие вещей в квартире и редкое посещение взрослой поликлиники - спасут ситуацию? Как-то идея "иногда там жить" неисполнима:(
требуется проживание в квартире. то есть ночевки. хотя бы время от времени. или хотя бы чтобы это так выглядело.
Спасибо! Вещи в квартире как раз - таки и хранятся. В комнате "нашей" никто не живет, изначально она была мужем даже закрыта на ключ. Поликлинику он вообще редко посещает, но если и идет - то именно туда.
платить квартплату самостоятельно. брать квитанции в ЕГРИЦ и платить. со счета мужа или в банке за его подписью.
то, что вы отдаете свекрови деньги - ничем не подтверждается.
время от времени жить в квартире. причем по возможности это должно подтверждаться формально. допустим, муж подает заявление об устранении неполадок в управляющую компанию.
Спасибо! Про оплату квитанций поняла и намотала на ус...А вот отправлять мужа "пожить к маме" ради профилактики судебной ситуации - не знаю,смогу ли...все втроем вряд ли, т.к. наша комната там 8 метров, у ребенка школа и у нас работа тут...не знаю даже, как быть, если только оплата комуналки - не весомый аргумент окажется
