Заливают, а собственник давно выписан по смерти
Вообщем, заливают нас из квартиры сверху уже третий раз за полгода. Ущерб даже не буду писать ого-го какой. Вызывали техника смотрителя, составляли акты. Аж три акта на руках. Да толку никакого. В квартире над нами никто не живет примерно 8 лет. Соседей спрашивали которые рядом живут, говорят, что жил дедушка да умер. Так квартира и пустует. Первый раз когда надо было воду перекрыть в квартире, то работники деза вскрыли замок и перекрыли воду в бачке (там была поломка), а потом поставили новый замок.
Написала письмо в управляющую компанию, департамент жил. политики, сама сделала запрос в реестр.......... ответ один: квартира в собственности и указана фамилия дедушки, который умер давным-давно. Потом решила узнать в бухгалтерии о наследниках( может там что известно), а мне ответили что в квартире никто не прописан, а бывший собственник(дедушка) выписан по смерти в 2005 году.
Теперь вообще не знаю куда идти и где искать того кто ответственный за содержание квартиры. Подскажите, неужели может быть что квартира никому не принадлежит и никому не нужна( управл. комп, депортам), долгое время не в собственности и никто не прописан. Получается, что квартира города. Кому переходит квартира если нет наследников. А может они есть? Вообщем голова кругом. Помогите советом, куда двигаться дальше?
Интересный момент-кто его выписывал из квартиры?!!
Может быть обратиться в органы ЗАГСа и попробовать узнать, кем получено свидетельство о смерти и от этого плясать?!
Участковый вообще странный. говорит что на участке 2 года, что было до него не знает и знать не хочет.
Органы ЗАГСа мне как физическому лицу никакой информации не выдают. говорят, если будет открыто уголовное дело , то пожалуйста. Они даже дату смерти не могут сказать..........просто дату...Если бы я знала дату смерти, то сделала бы запрос в центральную нотариальную палату.
из ЕГРП в Росреестре запросить информацию о собственниках. подать иск на основании этих данных по месту нахождения имущества. можно запросить через суд адрес собственников и подать по их месту жительства, но так удобнее.
прописка не имеет никакого значения
если собственники новые права не зарегистрировали, можно подать иск и к умершему дедульке до истечения срока исковой давности (вы не обязаны знать, что он умер). а потом ждать, когда объявятся наследники. там схема очень замороченная, поэтому есть смысл с этим связываться только если за три года никто из наследников не появится.
если имущество выморочное, то есть наследников нет - то имущество является выморочным и принадлежит муниципалитету.
Спасибо. Мне на одном сайте посоветовали на город подать в суд. Не знаю верно или нет?
Я ВАМ, как мне думается, все популярно объяснила и разъяснила!
1. Взыскивайте с этого деда. Это даже лучше,что он не явится на суд)). Никто не будет что-то обжаловать...снижать и так далее. получите в решении ровно столько, сколько попросите суд).
2. Если у деда ВДРУГ есть деньги на счетах...спишите их и забудете про все.
3. Имея на руках этот судебный акт...никто потом не мешает ВАМ заменить сторону в процессе ( исполнительном производство ) ЕЕ ПРАВОПРИЕМНИКОМ!!! В суд заново не нужно с иском к новому собственнику вам обращаться. Как только узнаете...кто принял наследство или если квартира отойдет официально государству ( муницип.образованию )...подадите заявление о замене стороны и вам ее заменят. Это не трудно!
НУ ЧТО ВАМ ЕЩЕ НЕ ПОНЯТНО??) Разжевала вам все просто...как грудному ребенку. Остается мне только иск вам написать...оплатить пошлину и так далее))).
мда ситуация конечно)).
если это выморочное имущество, то все вопросы к государству ( соотв.фин.орган ).
если найдутся наследники, то вопросы к ним!
Но вот как быть с тем, что пока нет никого))! Тут огромный вопрос конечного! ждите.
Мне вот тоже подсказали , что может быть квартира - выморочное имущество. Я написала письмо в департамент жилищной политики, думала может заинтересуются квартирой, а мне ответ с ссылкой на базу реестра, что у квартиры есть собственник и ФИО умершего дедушки. Я конечно в шоке, почему государственному органу не интересно дальнейшее развитие, что так называемый собственник умер и выписан аж в 2005 году.
Фактически получается у квартиры нет собственника более 8 лет и никому не интересно.
Тогда сделайте так)): Иск в суд на деда этого...заочное решение...исполнительный лист...пристав!
Вдруг у деда в банке ( сбере например ) есть деньги???
Снимите их спокойно и никто знать не будет..жив он или мертв). тут просто все тонко вам нужно сделать...
А если у вас есть возможность заранее пробить по Сберу ситуацию!!! Это совсем красиво будет!
Надеюсь..что вы меня поняли?))
Ну вот вы на досуге откройте соотв.институт ГП-права ( ГПК РФ ) и почитайте..что такое надлежащее извещение.
Потом..я думаю.что у вас эти вопросы сами собой отпадут).
мне это известно)
другой вопрос, что считает тот или иной судья надлежащим извещением)
Фуга*, при всем уважении, Вы еще тот совет даете.... За каким нужно так делать? По сути, в такой ситуации истец будет знать, что подает в суд на умершего. Если хочет, пусть подает на ДЖПиЖФ, а там видно будет...
и что? с какой стати истец ДОЛЖЕН знать, что ответчик умер? сам по себе факт, что ответчика истец не видел, о факте смерти ответчика не говорит. разве что кто-то из третьих лиц проболтается. а их в иске по идее быть не должно. акты и документы в документальном виде, как свидетели - не явились.
он указал об этом в иске в суд? или он указывал об этом в официальных документах? какое есть подтверждение того, что он об этом знает?
автору важно не пропустить СИД. приемы для этого могут быть разные.
Вы в связи с чем спрашиваете? С какой целью? :)
Автор написал в этой теме, что знает о смерти соседа. Мне этого достаточно для того, чтобы сформировать мое личное отношение к ситуации. Если человек, зная, что его сосед умер, обратится с иском к этому умершему это личный выбор этого человека. Понятно, что при такой ситуации этот человек не будет сообщать суду о своем знании. :)
личное отношение к ситуации в данном случае не имеет никакого отношения к правовым последствиям. если, конечно, вы не сдадите недобросовестность автора судье:) и совершенно точно подобный иск не навредит лицу, которое уже покинуло этот мир.;)
все остальные варианты сопряжены с большими временными затратами. в данном случае истец ничем не рискует.
тоесть бухгалтерии все равно, что 9 лет никто квартплату не платит?
тут два месяца не платила, сразу звонить начали, что долг за мной.
странно это все.
А вот нужно хотя бы по базе ФССП РФ глянуть...есть ли в отношении деда исполнительные производства?? Не удивлюсь...что есть и тем более не удивлюсь...что ЖКХ снимают со счета деда ( по и.документам ) задолженность и молчат в тряпочку))!
тот же вариант я выше автору и предложила)).
В продолжение...Я сама пару раз снимала деньги должников со счетов...и потом мы узнавали, что должники уже давно на небесах!
То прибегут детки...мол как так...где наши деньги)))...то еще кто)).
Но тут нет нарушений закона!
Попробуйте. если есть что...скажите..я вам может подскажу, как глянуть судебный акт...которого нет в инете ( в базе суда ) или как глянуть иной и.документ)). там может можно будет многое узнать....
Если кто-то из жил конторки подсуетился, то квартирка была бы в собственности на Ентого человека не так ли?
Дело конечно же и в иске, но больше всего мы хотим разыскать того кому квартира может принадлежать или достучаться до государственных органов чтобы они заинтересовались в квартире и устранили причину постоянной поломки.
Мы даже уехать на сутки из квартиры не можем, все время боимся что придем домой и опять потоп. А еще как начинаем фантазировать, что в квартире газовая так всё.............
Адрес короче озвучьте, а то я аренду платить задолбалась( всю сантехнику починить обещаю)
пишите в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу, именно данная структура сейчас занимается такого рода квартирами, в которых умирает собственник, а наследников нет. У них есть вход в нотариальную базу Москвы, где видно, открывал ли кто-то наследственное дело. Если таких нет, то сам Департамент в таких случаях собирает документы , идет к своему нотариусу (с которым работают) и вступает в наследство от имени города Москвы как на вымороченное имущество. После получения свидетельства о собственности Департамент выдает смотровые ордера очередникам района или детям-сиротам (зависит от количества комнат в квартире). Такова процедура. Обычно управляющие компании, если узнают про такую квартиру, то сами сдают доки в Департамент, но очевидно у Вас такая безинициативная управляющая компания. Только таким образом Вы можете разворошить это болото! А лучше сходите в Департамент на прием к специалисту, который именно таким имуществом и занимается, предварительно сдав заявления в их канцелярию под штампик!
Спасибо за совет, я в САО. Я писала в департамент жил. пол., они мне дали ответ, что квартира в частной собственности и указали ФИО умершего дедушки сылаясь на базу мосреестра.
какие-то дебилы у Вас в ДЖП в САО, честное слово, у нас тока намекни, сразу вцепятся...предлагаю написать в сам департамент на Газетном переулке и описать ситуацию, что человек умер, собственность простаивает ,не хотите ли оформить вымороченное имущество, там более адекватные сидят)