Купить квартиру у родственника, МК
Архив читала, не нашла по своей теме, в инете много противоречивой информации разных годов, нужна свежая инфа, буду благодарна.
Ситуация:
- Есть квартира 2х комнатная МО, собственники моя мама и мой брат. Никто не прописан в квартире.Наша семья в ней проживает 10 лет (я, муж, 2е детей)
- Есть МК федеральный + региональный
- 2му ребенку еще нет 3х лет (2года)
-У меня в собственности есть 1/4 доля жилого дома (тоже МО, 1/4 у моей сестры)
Могу ли я :
- в принципе купить квартиру у родственников за счет МК (оба МК)кто то купил, кто пишет запрещено законом, запуталась.
- 1 вариант: купить квартиру в которой живем, выделить доли на всех 4х членов своей семьи,тогда мама должна быть единственным собственником? брат передает ей свою долю? или покупаю у мамы с братом? или лучше чтобы мама передала свою долю и купить квартиру у брата?тогда мой брат не является прямым родственником моим детям? фамилии у меня с ними разные, но в ПФ пишется предыдущая фамилия где будет ясно что мы родственники.
И еще если квартира будет у всех 4 в собственности,можно же не прописываться в нее?
- 2 вариант: купить 1/4 долю моей сестры? это будет пол дома, дом на 2х хозяев, входы и все раздельное. Тогда сестру нужно выписать из дома?Вся наша семья (4ро) прописаны в этом доме, насколько поняла нельзя быть прописанным в том что покупаешь?Сомнительно что такое пропустят через ПФ.
-Это все можно осуществить только после 3х лет ребенкиных, либо если есть целевой займ или кредит то раньше? Наличными расчитываться только после 3х лет в любом случае? например часть денег я плачу продавцу сама + часть денег ПФ перечисляет продавцу на р/счет или сейчас в принципе ПФ не платит напрямую продавцу? Если не ждать 3х лет то д.б. оформлен займ? могу например я оформить целевой займ у работодателя своего? купить квартиру и тогда уже ПФ перечисляет моему работодателю МК и я закрываю займ. Или выдавать такой займ может только кредитная организация?
- Все действия с МК и ПФ производятся только тогда когда квартира УЖЕ куплена и получено св-во на собственность? А если ПФ откажет мне в сделке такой? что мне потом с этой квартирой делать продать то я ее не смогу? там будут детские доли выделены?
Буду очень благодарна всем кто подскажет хоть по одному из вопросов, может кто то был в подобной ситуации?
можно. с явными родственниками нельзя получить вычет по ндфл, а мк использовать можно
