Доля ребенка в квартире свекров.
Собираемся уехать навсегда из Москвы.
Хочу продать долю 1/3 ребенка в квартире свекров, потому что нам тут доля не нужна, а там куда мы уезжаем, на эти деньги можно дом купить. Подскажите как начать действовать? Ребенок не совершеннолетний. Спасибо.
Провести альтернативную сделку в разных регионах невозможно. А в деньги вам выйти не дадут 100%.
т.е. мне лучше сначала купить, дом, сделать ребенка собственником, без ухудшения жил усл, а потом тут продавать его долю?
Да без проблем. Он все правильно сказал. Только как вы собираетесь это реализовать? Одновременная сделка не получится. А если вы просто что-то купите ребенку, приобретение не будет иметь никакого отношения к нынешнему его жилью.
не, если вы их тьмы тараканьей уезжаете и покупаете дом в москве-вопросов нет, а вот если доля в москве, а дом в ж..е -то это ухудшение
Только с одновременной (день в день) покупкой ребенку недвижимости не хуже и не дешевле этой доли. И никак иначе.
Это стоит гораздо дешевле. Никому прописка за 2 млн. не нужна. Вообще институт московской прописки плавно теряет свою ценность.
....родители или законные представители должны получить разрешение на продажу доли ребенка от органов опеки и попечительства.
При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся. В идеале - документы на квартиру, которую собираетесь покупать взамен, и обязательство выделить ему долю не меньше, чем продаваемая. Может послужить доказательством также счет, открытый на имя ребенка в банке (обычно органы опеки настаивают на Сбербанке, но могут быть и исключения).
Подробнее: http://www.kakprosto.ru/kak-24985-kak-prodat-dolyu-v-kvartire-s-nesovershennoletnim-rebenkom#ixzz2ytJE2XwG
я пока опекун ребенка, и я как мама считаю, что в данном случае, долю нужно продавать, потому как это какие никакие а деньги, а то что доля просто есть, нам не тепло не холодно. Мы там не живем и не собираемся, мы вообще уезжать планируем.
Идите в опеку и узнавайте, что они вам разрешат. Без опеки все равно не продать, иногда разрешают продать с последующей покупкой в другом регионе.
Но долю продать не так просто, как кажется.
По закону...письменно..со описанием всех существенных условий сделки ( цена...и так далее)..и ждать ответа ( отказа ) ровно 1 месяц. Это очень важно.
Ой...ну если бы все обстояло именно так, как Вы написали))...и прям свита по всему миру бегала бы за собственниками)....с мольбами: ну подпишите, что вы получили уведомление-предложение)). Вообще бы никто и никогда не продал бы долю.
Все решается и все просто. Не в каменном веке живем).
Нет, все совсем-совсем непросто. Органы ФРС принимают ТОЛЬКО два вида уведомлений: нотариальный отказ от покупки и уведомление о вручении почтового отправления предложения о продаже согласно описи с личной подписью сособственника. Нет ни того, ни другого - ФРС сделку не регистрирует. И да, многие бегают друг за другом, извращаются, хитрят.
вообще-то доля вашего ребенка в квартире свекров - это доля свекров. вы хотите их обворовать потому что сама заработать не в состоянии? никто такое не купит. и привильно сделает.
есть дураки на долю в квартире, чтобы покупать через опеку, да еще платить 2млн????? что же там за квартира такая золотая)))))
Вообще..можно вот таким вот предложением))..на понт взять свекров автора). мол вот вам месяц подумать...и вот мол..продаю дяде Ахор Ахоровичу...если конечно вы мне денег не дадите за долю)).
Но опять же...опека.
Думаю, свекры тоже умеют пользоваться инетом. А после такого шантажа эту долю никогда не продать. Саботаж можно устроить как с документами, так и с просмотрами. У меня была комната в коммуналке, могу мастер-класс показывать как это делать.
Не совсем в тему))...но огромная проблема и беда, что наши обыватели ( люди )) думают...вот в инете все посмотрю и не нужен мне юрист)). Почему тогда хирург нужен?))
Масса косяков, убытков и проблем от этого.
Хотя...в известной мере...инет..это плюс конечно. Тут вот баланс нужен некий).
К сожалению, плохих юристов не меньше чем плохих хирургов. Но операцию в инете не сделать, а общую канву борьбы за жилье можно и посмотреть. Но, без фанатизма, да.
да нельзя. вряд ли они вообще воспринимают автора всерьез. странно, что муж автора еще с ней. вообще много что странно.
я не автор, но предположим, что у свекров 3-ка, котор. стоит 11-12 млн., 50% от 1/3 как раз около 2хмлн. а так да, фантазия у человека хорошо работает)
Тут дело даже не в цене, а в реальности продажи вообще. Продать долю, не отягощенную такими моментами и то крайне сложно за эту сумму, а тут и вовсе тупик.
Интересный вопрос,кстати. Как так поднасрать свекрам решили? А сынок их-тоже за?
Но фиг,не получится. Никто не купит.
Умереть мог. А с чего бы ему отказывать? Участвуя в приватизации он либо поддержал интересы своей семьи либо интересы родителей.
Опять же без его ведома автор бы не могла продать долю.
А у свекров еще внуки есть? Нет ли шанса что потом остальные доли достанутся вашему ребенку, и он будет вам "благодарен" за текую сомнительную сделку?
в случае такой сомнительной сделки, велика вероятность, что даже если внук единственный, то свекры подарят квартиру приюту собачек
бесят такие сынАчки, которые женятся хер знает на ком,хер знает откуда-детей рожают,детей прописывают/приватизируют в квартиру,которую родители зарабатывали...а долю их квартиры потом чудные невестки продают,чтоб на старости лет старики не расслаблялись!
Именно поэтому адекватные люди сейчас никогда не наделяют долей собственности детей, хотя наше государство всячески впаривает эту схему путем материнского капитала.
Здорово икается тому, кто вообще продвинул подобный проект в массы - я имею ввиду доли в квартирах.
Это точно. Мне кажется, ничего страшнее нет в жилищном вопросе чем квартира-долевка.
Какая чудесная женщина автор. Абсолютно уверена, что интересы ребенка совпадают с ее интересами, кто-то разбежится покупать нафиг не нужную прописку за 2 миллиона, а отца ребенка как будто не существует в природе)
Ну и по теме: пару лет назад в жж был мини-скандальчик, там семья с двумя детьми решила продать свою квартиру с видом на капотненский факел и на вырученные деньги купить большущий дом с садом в экологически чистом районе подмосковья, то ли под Фрязино, то ли под Фрязево. В квартире были доли детей, и опека сделку завернула. Родители долго судились, но безуспешно, суды поддержали опеку. Так что, мамаша, это вы считаете, что жилье в жопе мира аналогично жилью в Москве, а вот ваш ребенок может посчитать иначе, когда вырастет.