Оформление унаследованной дачи, с чего начать?
Здравствуйте, требуются советы профессионалов. Прошу дочитать до конца, оч много нюансов.
Мужу необходимо вступить в наследство, от матери осталась дача. До нотариуса, правда еще не дошли, но вопросов уже много. Начну по порядку.
1. Купила свекровь участок 7 соток у близкого родственника - свидетельство получено.
2. Позже, он решил ей продать (оформили ни то завещание, ни то дарением) еще 3 сотки. Свекровь не вступала в права сразу, но в 2004 году по суду ей присудили эти 3 сотки. Постановление суда она никуда не носила, так и лежит в папочке, свидетельства на 3 сотки нет.
3. Родственник, у которого она все покупала, умер в конце 90-х, и его дочь по наследству получила помимо оставшихся у него 5 соток еще 3, которые он продал (подарил-завещал свекрови). У них документы от 2006 года на 8 соток, вместо 5 соток.
4. Пару лет назад соседи эти 8 соток продают, по факту забор стоит где-то напополам (у свекрови полторы спорных сотки и у них полторы), новым соседям свекровь показывала постановление суда на 3 сотки, но было уже поздно, сделка состоялась, они сказали что не хотят пока разбираться, свекровь также подзабила на дальнейшее оформление.
5. На участке свекрови стоит дом, разрешение на строительство есть и на этом все, дом не оформлен, электричество незаконно подключено и не оформлено должным образом, не оплачивалось никогда. Причем дом небольшой своей частью попадает на эту спорную землю((( Последние пару-тройку лет в доме жили квартиранты летом, до этого лет 10 дом стоял пустой.
Что нам в первую очередь делать? Как все эти документы привести в божеский вид???
для начала пусть он ПРИМЕТ наследство. для этого необходимо дойти до нотариуса. документы на дачу для этого не нужны.
и дойти до нотариуса надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
а профессионал в вашей ситуации даст любой вменяемый совет только после подробного изучения всех документов. это не 5 минут. все остальное - это общие рассуждения на тему.
предварительно и очень обще - перспективы для оформления прав на данное имущество есть. по трем соткам надо смотреть прежде всего само решение. плюс предпринимались ли какие-либо действия по исполнению решения суда.
+1.
А вообще...столько много вопросов у автора...и все эти вопросы такие объемные)). Что если Я ( например ) отвечу на них...со всей степенью заботливости и осмотрительности))...то буду считать, что меня обокрали))).
Ни в коем случае не хотела вас обокрасть))) Может посоветуете в Рузском районе юриста, который смог бы нас проконсультировать и, возможно, заняться оформлением всего этого?
)))...Вам, как мне думается, пока юрист не нужен!
Вам верно совершенно ( выше ) подсказали: Начните с похода к нотариусу! А далее...все само собой пойдет.
-Сами в этом убедитесь).
А вообще....еще раз все ваше внимательно перечитала.
И понимаю, что стоимость дома с участком))...будет сопоставима с затратами на возможные разборки ( это я про привести документы в божеский вид)).
Одно только...есть судебный акт ( хотя нужно еще посмотреть...о чем там в решении этом )....и эту же землю ( с ваших слов ) уже обернули!!!! Ну млин...тут нужно однозначно в суд выходить...обжаловать эти сделки,которые противоречат судебному акту! Опять же ...сроки и.давности и так далее!
Короче...темный лес...и Я даже не знаю юриста...который за все это возьмется)). и если кто-то и возьмется...сколько это стоить будет. Готовы работать год-два на юриста?)))
- Это же нужно...шаг за шагом...все планомерно разгребать и так далее. Это не тот вопрос...заплатил 50 т.р ( например ) и твой вопрос решен ( в поцесе)). тут так не выйдет! Это 100%.
Спасибо за ответ. Земля эта нам нужна, даже без дома, тк по соседству с этим участком наши 8 соток с домом, на которых мы проводим выходные и в будущем планируем построить дом для ПМЖ (у нас деревня). В крайнем случае, надеюсь, с 7 сотками проблем не возникнет.
Ладно, дойдем до нотариуса, там видно будет.
ПО срокам исковой давности...подскажу вам.
- Чтобы избежать проблем с пропуском срока ( что влечет отказ в иске...при соотв.ходатайстве ответчика )...сделайте ход конем))).... Под дурачка...подайте на регистрацию это решение. Вам регистрационная служба даст официальный отказ....мол эта земля уже зарегистрирована ( право ) за другим физ.лицом. И вот именно с этого момента...Вы типа узнали о нарушении своего права))..и начал течь срок и.давности! Это очень важно для возможно суда у вас.
И ни в коем случае не нужно рассказывать эту вот историю никому..что вы нам тут поведали! Это не в вашу пользу.
добавлю (не вам. автору ;))
подать на регистрацию надо не "как можно быстрее", а когда будет готов к высадке юридический десант
"там видно будет" не больше одного года от момента выдачи свидетельства о праве на наследство. а по хорошему - не больше полутора лет с момента смерти наследодателя. иначе могут быть проблемы. да, можно будет иначе исчислить исковую давность или виндикацию вместо оспаривания сделки, но вам уже нужен будет юрист выше рядового уровня. а стоимость в этом случае растет по экспоненте.
Спасибо, что не оставили без внимания мою тему. По трем соткам никакие действия по исполнению не предпринимались.
Меня сейчас очень волнует вопрос с электричеством, как бы нам начать платить за него? Или это уже не столь важно в нашей ситуации?
в вашей ситуации надо идти к нотариусу с выпиской из домовой книги о месте жительства наследодателя, свидетельством о смерти, документами, подтверждающими родство, паспортами и что-то там еще, в 4 утра не помню.
открывать наследственное дело и принимать наследство. и иметь в виду, что открытие наследственного дела даже лично вами принятием наследства в юридическом смысле ни разу не является - надо писать заявление.