Продажа по переуступке , проблема
Продаю студию по переуступке ФЗ - 214, договор заключен с застройщиком, но покупала через эксклюзивное агенство. Агенство не фигурирует в договорах, но когда люди находят покупателя и приходят к застройщику то тот ссылается на то, что у него нет людей на перерегистрацию и отправляет всех в агенство, которое берёт и с меня немалую сумму (я должна платить проценты и застройщику и агентсву, притом застройщику в, раза меньше, чем агенству) и ещё с покупателя требует денег за перерегистрацию. Как быть? Можно ли как то обойти это агенство?
В документах основных ДДУ агенство не фигурирует. Юридически все взаимоотношения с застройщиком.
C агенством был заключен агентский договор только на постановку квартиры в резерв и на регистрацию ДДУ.
Хитрецы). О.Бендер отдыхает).
Еще бы изучить ваши договоры и совсем хорошо было-бы. Можно и ответить вам тогда что-то конкретное.
В договорах как я написала юридически всё верно, я с юристом обсуждала. Вопрос состоял в том, какие действия надо делать и насколько это всё затягивается по времени... Написала сегодня в комитет по долевому строительству, посмотрим что они мне скажут...ведь в договорах даже негда не фигируриют проценты, которые якобы я должна уплачивать.
С юристом обсуждала). Это хорошо!
А что он говорит по вашей ситуации? Что советует?
Ничего не советует ..было на этапе покупки квартиры и когда встал вопрос, был с его стороны ответ, что все договора на застройщика и с ним надо будет разбираться потом. А что разбираться...если по практике это всё долго и нельзя надавить, например позвонив и сказав какие то умные фразы, то что сказать ...мафия да и только ....
Обратитесь еще раз к своему грамотному юристу и поставьте ему задачу решить этот вопрос!
Тем более,что он ранее вам все проверял и у него все замечательно было по бумагам).
Тогда это незаконное навязывание Вам услуги!
Нужно писать грамотную претензию и так далее.
Можно в Роспотребнадзор обратиться ( но нужны уже ответы отрицательные на ваши письменные претензии ).
У вас наверное дело в МО?!) там есть такой комитет. Но он вам никак не поможет. Ответ вам будет примерно такой: " это ваши личные с данными организациями отношения)). Гражданско-правовые. И если вас что-то не устраивает...вы вправе обратиться в суд и так далее".
да дело в МО, в реутове. Я так понимаю что ответы на претензии могут идти месяцами , да? А если потом обратиться в суд? Ну по расторжению этих услуг, правда вопрос какие именно услуги обозначены у них, и возможно это будет вообще отсудить, что называется...
Отсудить...вы имеете в виду,что мол сначала оплатить им все...а потом в суд). Нет). Тут уже вам в суде ответят: вы сами и добровольно и так далее).
Ответьте сами себе на вопрос: За что конкретно они хотят деньги?))))
у вас в основном договоре как описан момент уступки?
требуется согласие застройщика?
ну так он вам его тупо не даст, без выполнения его "маленьких пожеланий", вот и все
Если у вас плохо со зрением, то я ещё раз Вам лично напишу, что юридически всё заключено с застройщиком и ни о каком агенстве там не идёт речи!! И даже больше скажу, я не против застройщику заплатить за переоформление, но вот ещё и агенству платить не вижу смысла. На момент покупки квартиры я не думала о том, что буду продавать и юристу такие вопросы не выдвигались. Не все такие умные, как Вы!
Ну не всем же быть такими умными, как вы))). В мире должно быть равновесие. Форум создан для других целей, если вам некда выпустить яд - выпейте желчегонного, может поможет.
Вообще...такие пункты договора нужно оспаривать в суде!
Так как сама природа правовая уступки права....носит Абсолютный характер и реализация своего права ( уступки ) не должна ставиться в зависимость от воли,желания,согласия кого-либо!
Но у нас народ темный)). Вот и обманывают их умные и хитрые люди)).
Для юристов и умных людей это все так.
А для глупых). Будут платить. Я сказал).
Согласна, но ведь опыт - сын ошибок трудных...Вот думаю, что надо юриста подкованного именно в этом аспекте подключать.
Все заранее невозможно знать...какие у тебя завтра будут планы и ситуация.
А с этим агентством - это просто вопиющее нарушение норм права ( принципов ) и откровенное навязывание ненужной вам услуги и так далее!
С пустого места деньги хотят получить.
Ответила Вам.
Хочу еще добавить ( только что спросила у спец.по этим вопросам)). Очень эффективно тут задействовать Антимонопольное ведомство! Штрафы просто огромные!!! И как правило....уже после грамотного и аргументированного общения с застройщиком....угрозы привлечения антимопольщиков....застройщик с радостью идет на уступки потребителю ( инвестору )!