Оплата за ЖКУ
Я приобрела квартиру и по своей вине не спросила справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам Оказалось, что предыдущий владелец не оплатил за последний месяц проживания там и сумма долга теперь ежемесячно приходит мне в моей квитанции. В управляющей компании объясняют это тем, что на квартиру один раз заводится лицевой счет и при продаже не заводится новый, а лишь меняется владелец, поэтому и долг переходит ежемесячно. Так же там пояснили, что в судебном порядке будут взыскивать сумму долга с предыдущего владельца, но до тех пор пока тот не оплатит долг, эта сумма так и будет висеть в моей квитанции как неоплаченная. Мой вопрос заключается в том, что правильно ли мне объяснили в управляющей компании или все же на меня как на нового собственника должны были завести новый лицевой счет, где будет прослеживаться только моя история начисления и оплаты за ЖКУ? Ведь даже просто факт что в моих квитанциях висит долг предыдущего владельца мне не нравится и когда он будет платить по долгам неизвестно, т.е. я могу годами наблюдать этот долг в квитанциях? Разъясните пожалуйста кто в курсе как должно быть!!!
Вам все правильно объяснили в УК. Если не нравиться долг предыдущего владельца можно его оплатить и самостоятельно взыскать через суд.
А где это в нормативных актах прописано? Насколько я знаю что начислять должны с момента наступления права собственности. И почему нельзя просто завести новый лицевой счет с нулевым сальдо, а потом уже отслеживать мои начисления и оплаты, тем временем долг по закрытому лицевому счету от предыдущего владельца взыскивать через суд?
Лиц. счет заводится на квартиру, а не на собственника. Начислять должны не с момента наступления собственности, а момента начала оказания услуг, а вот обязанность у вас оплачивать ЖКУ возникает с регистрацией права собственности.
То есть мне остается ждать когда оплатит долг предыдущий владелец, если конечно оплатит, и только после этого увижу свою квитанцию без долгов?
можете заявление написать в УК, чтобы долг неуказывали в вашей квитанции, посмотрите, что они вам ответят)
Ну да, так и сделаю - напишу письменно, дать ответ все равно обязаны, а там видно будет. Позвонить не могу, они в др.город переехали, был 1 номер - не отвечает. Спасибо за советы!
Каким нормативно правовым актов регулируется порядок ведения этих лицевых счетов кроме внутренних документов УК? Где написано что он ведется не по лицу, а по квартире?
акт сверки выдается тоже по квартире, а не по контрагенту ? :)
договор у УК с физическим лицом, акт сверки расчетов делается по договору а не по обьекту оказания услуг
надо просто требовать не выписку с непонятного лицевого счета, неизвестно кем придуманного и как регулируемого, а бухгалтерский акт сверки расчетов по вашему договору ;)
