Опять о налоге при продаже жилья
Уважаемые знающие, подскажите! У меня единственная квартира, я владею ей 2 года. Хочу продать и купить кв. побольше, добавив накопления и, может, частично кредит. Должна ли я в этом случае платить налог с продажи 13%?
Я думаю, может, можно в договоре купли-продажи указать полную стоимость, раз я сразу буду покупать другую квартиру? Или если я укажу полную стоимость, то с нее все равно придется платить налог?
То, что вы собираетесь покупать - это другой вопрос, можете налоговый вычет получить, если еще не получали.
А по той, которую продаете - за сколько вы ее покупали? Налог заплатите с разницы. Купили 2 года назад за 2 млн, продаете за 3млн, налог будет 1млн*0,13%=130тр.
Налоговый вычет получала. Квартиру не покупала - это квартира родителей, они просто на меня ее переоформили через дарственную.
А почему, можете объяснить? Налог платить нужно по итогу года. По факту доходао не будет, наоборот, расход получается. Это чем регулируется, может, ссылку дадите, а я попробую первоисточник почитать и разобраться? Ну или растолкуйте для тех, кто в танке, пожалуйста.
налоговый кодекс, глава НДФЛ.
по продаваемой квартире, в расход у вас ничего не пойдет, т.к. квартиру вам подарили, можно воспользоваться вычетом 1 млн. руб. На новую квартиру вычет 2 млн. вы получить не можете, т.к. уже его получали. Либо ждать еще 1 год, тогда налога не будет.
не, я имела ввиду, что я не понимаю логики этого закона, не могу объяснить :)
Логика простая: получил доход - заплати налог. Но если прошло три года, то значит покупал не для извлечения дохода, а для личного пользования значит свободен.
Anonymous написал(а): >> А почему, можете объяснить? Налог платить нужно по итогу года. По факту доходао не будет, наоборот, расход получается.
==============
с чего бы расход?
Финансы, банки, кредиты > Возврат налога при покупке квартиры\продаже - 5 (2014г) (4825 просмотров)
Показать все (472), Адрес темы: http://eva.ru/topic/219/3220023.htm
а я где то читала, что нет, поэтому и уточняю, т.к. отсчет как бы от старого собственника, не так это?
и когда начинают течь эти 3 года. с момента вступления в наследство или с момента оформления?
вы все перепутали
если бы у вас была 1/3 более трех лет, а потом вы получили в наследство 2/3 , то все 3/3 считались бы более 3 лет
а так вы отдельно, а бабушка отдельно.
Налог у вас "сумма продажи вашей доли минус 333 тысячи" если продавать будете именно квартиру целиком
у нее налога не будет, а вас с какой стати нет?
течь начинают со дня смерти наследодателя