про несовершеннолетних и приватизацию.
Подскажите пожалуйста, предстоит приватизировать кв. в которой прописаны несовершеннолетние, квартиру в последствии собираемся менять, поэтому необходимо сделать как то что б дети не участвовали в приватизации, и что б квартира сохранила свою юридическую чистоту одновременно. Подскажите какие варианты могут быть? Есть муж, который не прописан с нами и который еще не реализовал свое право, могут ли быть варианты в связи с этим? Если прописать мужа, а нм с детьми выбыть с этой площади и он приватизирует только на себя, скажем.
сходите к юристу лично. все нахаляву хотят)).
и консультацию им. и детей обмануть.
вариант то отличный, но мне не подходит. У меня родители реализовали свое право приватизации, если бы нет, сделала бы так однозначно.
а что непонятного то? вы же отвечаете на то сообщение из которого все становится понятно.
И потом родственнику не разрешат приватизировать тголько на себя :)
Любая проверка покажет что перед самой приватизацией были прописаны дети!
Зачем Вы и это свое сообщение исправили?)) Добавили слова: " который затерла ")))))
а вы их знаете?
если дети не реализовали право приватизации и родители проживают в этой квартире на момент приватизации - никаких
вопрос про то, если родители не проживают на момент приватизации, т.е. выписались до приватизации, люди утверждают что детей каким то образом включат в приватизацию, прям фантастика.
Понимаете, вас завернут на проверке документов, сейчас очень сильно следят за этим. Если вы выпишите детей в неприватку с такой же площадью, то может и прокатит. Но ни один нормальный человек не купит у вас в дальнейшем квартиру, если приватизируете без детей. Таких лошар уже нет.
если приватизирую на себя без детей то да, но я веду речь о другом, что приватизировать будет другой человек а я уеду вместе с детьми.
Можно уезжать сколько угодно, вам будет дан отказ в приватизации в связи с выпиской несовершеннолетних. Те времена, когда такое прокатывало, закончились лет 10 назад. И кто мешает выросшим детям оспорить сделку? Правильно никто, т.к. суд они 99,9% выиграют. Кто ТАКОЕ купит?
они не смогут оспорить данную сделку никак, т.к. несовершеннолетние могут быть прописаны с одним родителем, уезжает родитель, уезжает и ребенок, нарушений прав нет, ибо у детей нет собственности, а позже скажем через полгода родственник приватизирует квартиру на себя, у детей нет никаких прав абсолютно и оспорить это невозможно. Мотив?
И тому кто приписался не разрешают приватизировать без детей. Без родителя легко, а детям выделить доли придется!
Могу и оспорят, если захотят. Мотив таков, что дети там проживали, а вы осознанно лиши их законного права на квадратные метры. Вы можете и через год подать доки на приватизацию, сейчас вам их завернут. При покупке квартиры, пробьют регистрацию, ни один человек не купит такую квартиру.
а завтра ваш муж с вами разведется и квартира останется его личной собственностью
вы готовы просто так рискнуть имуществом детей?
Риск в том что потом муж сможет подарить эту кваритру кому угодно не спросив вас. Чужая душа потемки, и только полный идиот будет ручаться за другого человека как за себя
В ТД давно заглядывали? Ой, ну да - у вас же "все совсем по-другому", это те дуры замуж за козлов и придурков сознательно идут, а вы-то умная, вы себе хорошего гарантированного нашли! :)
Ну зачем вы так? Ведь не является однозначным, что муж ее бросит?
Я в свои 23 года с МЧ покупала квартиру на его имя, спокойно так дала ему деньги, через год после покупки поженились. Квартира всегда считалась совместной (не юридически , конечно). Сейчас уже та квартира продана, и на эти деньги куплена побольше, теперь уже юридически совместно нажитая
Так же как не является однозначным что не бросит! Если не бросит то хорошо, а если бросит то автор рискует потерять всю квартиру.
слепы или просто закрыли глаза? )
у вас речь идет о единственном жилье детей - если бы речь не шла о единственном жилье, у вас не было бы проблем "как потом продать"
и вы им безосновательно рискуете
вы очень непредусмотрительная и не очень умная мама. но упертая.
предлагаете пол жизни жить на задворках? Вариантов то у нас не много( мужу доверяю да, хотя понимаю, на еве это многих удивляет, но мы тут не это обсуждаем.
Нет, никого не удивляет. Тут примерно раз в неделю появляется дама которую мужик оставил с голым задом и детьми на улице.
а зачем жить на улице? доли детей прекрасно продаются и покупаются. В чем проблема сделать все по закону? Это вам муж сказал, что квартиру где дети собственники не продать?
муж меня умоляет приватизировать так как есть, все боится, что не успеем вообще приватизировать, если это вам важно. А я понимаю, что до совершеннолетия детей мы отсюда уже не переедем, если я приватизирую так, как есть. Квартира большая, у детей будут львиные доли.
То, что доли детей покупаются я знаю, однако вы видимо не знаете, что жилье в разных районах стоит по разному. А горбатиться всю жизнь на ипотеку пусть даже в хорошем районе удовольствие сомнительное и мы на это не готовы.Мы будем должны выделить доли детям не меньше чем сейчас, и мне известны случае когда опека не пропускала сделку, когда дети выезжали из 3шки в 2шку, равным метражом в их собственности, причина была в том, что там они имели доли в более просторной квартире.
То что умоляет сейчас, не означает что через пару лет вы не разведетесь. Когда люди женятся, то все собираются жить долго и счастливо, и считают своего избранника самым самым. А на деле разводятся очень многие кто то через год, а кто то через 30 лет.
То что вам не хочется горбатиться это не означает что у вас нет выхода. Выход есть но вам не хочется ничего делать чтобы что то изменить. Вы готовы рискнуть имуществом детей только ради того чтобы ничего не делать!
я не собираюсь рисковать, никто не пытается их в чем то ущемить, наоборот мы при переезде думаем только о них, мне вообще все равно где жить, нет никаких привязок, муж работает совсем рядышком, ему очень удобно, а вот для детей здесь мало развития и я с мужем думаем в первую очередь о детях, ибо их надо развивать, поэтому ваши обсуждения неуместны.
А что сделал ваш муж для нормальной жизни детей кроме самих детей?
Кваритру он не покупал, добрачного имущества не имеет.
Никакого другого варианта, вы сознательно лишаете детей собственности, положенной им по праву. Вам приватизацию завернут еще на стадии подачи документов.
т.е. вы хотите сказать, если я выписалась бы с детьми к мужу, предварительно прописав свою маму или папу, и если бы они подали документы на приватизацию, будь у них не реализовано право, то им бы не дали приватизировать??? Скажу только одно вы не правы.
Нет, это вы не правы.
Такие махинации отслеживаются. Думаете вокруг одни дураки? И дети потом с легкостью оспорят сделку.
здесь была такая тема дама собиралась покупать такую квартиру или подобную, и юристы ответили что шансов у детей нет.
А судебные иски говорят что шансы у детей почти 100%
Лучше объясните что плохого в приватизации детьми?
такие квартиры люди успешно продают и покупают. И все по закону!
я уже 2м людям ответила, ну что ж и вам напишу) Квартира почти 90 метров это Новая Мск, новостройка, переезжать хотим в хороший московский район, в пределах мкад-стоимость жилья там выше и при продаже нашей что б купить равноценку в метрах для детей, нам надо еще добавить одну такую квартиру)))на это нет возможности.
И это повод лишать детей имущества и жилищной площади?
а ваш муж почему не вкладывается в благосостояние семьи?
опять лишить, да что ж вы заладили? Учитесь доверять друг другу. Муж работает и это его вклад.
Муж не может заработать на квартиру детям, живет на площади принадлежащей детям, не имеет добрачного имущества, но при этом хочет продать квартиру детей и купить совместононажитое.
Ах какой молодец! Детей кормит. Ему за это памятник нужно поставить!
...но при этом хочет продать квартиру детей и купить совместононажитое"- это я хочу скорее), а муж молодец у меня, вы правы.
Девушки, а какой же есть выход? Только уменьшать детскую долю тогда? Прописать кого-то и приватизировать. Что б разъехаться? Получается сделав детей собственниками мы попадаем в западню...
Вы так рассуждаете интересно, захотел - пошел и прописал кого угодно. Вам в департаменте еще согласие на регистрацию "кого-то" надо получить. А по сути, да, с детьми засада, но наделять их долями придется 100%, соответственно в новом жилье у них должно быть не меньше, иначе вам сделку опека не одобрит.
И в чем проблема? Можно подумать что квартиры где дети собственники невозможно продать
продать возможно, я разве где то утверждала, что нельзя? Только переехать из Новой Мск в район Окт. Поля с детьми собственниками сложновато вы не находите?:) Если в собственности у детей 2/3, а квартира под 90 метров.
Поумерьте свои хотелки, возьмите ипотеку. Пусть папаша свое добрачное имущество вложит. Он ведь тоже не сирота наверное?
Тогда пропишитесь в эту квартиру и таким образом уменьшите доли детей. Потом, при покупке новой будет проще.
А вот у меня возник еще вопрос. Я родилась в доме, прожила там пол года, далее маме дали квартиру, мы переехали в нее, в той, в которой родилась и прожила полгода, остались проживать бабушка+дедушка, далее они приватизировали квартиру, что хотите сказать, что нарушили мои права как несовершеннолетнего ребенка, выписав до приватизации? Как бы вы оценили мои шансы в суде, если бы я решила оспорить приватизацию ныне уже умерших бабушки и дедушки? Квартира уже давно перешла по наследству законному наследнику. Мое мнение что это нереально.
Шанс слабый потому что вы переехали в непириватизированную квартиру. Т.е. вы получила право пользования другой квартирой которую имели право приватизировать.
Если же вы переехали в приватизированную квартиру то у вас было 3 года с момента наступления вам 18 лет
в другой квартире, куда выписалась, меня тоже не учли при приватизации, но это совсем другая песня. Значит и в данном случае если выпишусь с детьми они не будут абсолютно иметь никаких шансов.
А почему вас не учли в другой квартире?
Детям не нужен будет шанс, потому что приватизацию просто не разрешат.
ну вот как то не учли, приватизация не то 91, не то 92 год, собственность без определения долей у мамы, у меня по выписке ничего нет, собственник только мама.
Ну тогда у вас было реальных 3 года после наступления 18-летия чтобы оспорить приватизацию. И суб был бы на вашей стороне на 100%
а в этом случае как поступают- наделяют долями в той квартире или отслеживают следующие сделки и в последней наделяют долями?
меня и сестру не учли в приватизации квартиры на маяковской. нашей семье принадлежало 60 метров 120-метровой квартиры. родители приватизировали,продали и купили в другом районе. вот в какой бы нам выделили по суду доли?
ага я уже ходила чуть доки не отдала и мне сами сотрудники посоветовали так сделать, все разрешат, нарушения нет.
Уважаемые форумчане! Ходила сегодня решила отдать документы на приватизацию как есть. И зашел у нас с сотрудниками разговор за то, что квартиру мне хотелось бы продать, но теперь не получится, ибо у детей большие доли, и знаете они мне посоветовали выписать детей, одна дама сказала что она лично так сделала, что б не связываться с опекой, и квартиру уже продала, все нормально, вопросов при приватизации не возникнет, документы они сказали мы, конечно, примем, к вопросу о том, что мне тут многие говорили, что меня завернут на стадии проверки доков, и многие так делают. Они мне объяснили, что по законодательству ребенок может проживать с одним из родителей, вы, т.е. я выписываю детей по семейным обстоятельствам, а приватизировать имеют право те, кто прописан в квартире, так что их права на квартиру заканчиваются с момента выписки и ничего не нарушается. Вот были распространены случаи, когда в 90 приватизировали на взрослых собственников, когда дети были прописаны, как в моем случае, я была прописана на момент приватизации, но меня в нее не включили, вот там да были нарушения, и связаны они именно с тем, что на момент приватизации дети были прописаны, тогда они имеют долю, должны были иметь, но их обделили, здесь есть нарушение закона, а в том, что бы выписать детей к родному отцу нарушения закона нет, равно как и нарушения в том, что стало после с квартирой. Я не права? И они кто мне все это сказал тоже? Может тут кто-нибудь сказать каким образом и на каком основании ребенок в 18 лет имеет право оспорить сделку? На каком основании где это прописано, что ребенок если он был когда-то прописан в квартире обязательно должен буде стать собственником при приватизации квартиры? Где прописано, что если ребенок выписан до приватизации то его права нарушаются? Где эти законы? Я их не нашла. Нашла только то что написала выше, что по закону ребенок имеет право быть зарегистрированным с любым из родителей, а так же что в приватизации на законном основании участвуют только те, кто прописан на момент подачи заявления. Рассудите. Тетки сами не знают чего говорят, получается?
"а так же что в приватизации на законном основании участвуют только те, кто прописан на момент подачи заявления"
Вот тут не совсем так. В законе говорится
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."
Если вы сами не выписываетесь, то дети не утрачивают право пользования этой квартирой даже будучи прописанными в другом месте.
Как это работает на практике, есть ли судебные иски и решения по данному вопросу, не знаю, не спрашивайте.