Что делать с долями детей
Гражданский брак. 1 ребенок 3 лет. Приобретена 1-комнатная квартира 32 кв.м в ипотеку. Ипотека и квартира - на жену. Через полгода после ипотеки оформлен брак. Через три года родился второй ребенок. Ипотека погашена досрочно с использованием мат. капитала. Сразу же квартира продана и в тот же день приобретена новостройка 74 кв.м. Оформлена на мужа (но приобретена в браке). Прописаны жена и дети (муж прописан у мамы). Т.е. я была обязана переоформить ипотечную квартиру на всю семью, включая детей, а я вместо этого ее продала. Если важно, в ипотечной квартире никто из нас никогда не был прописан и не проживал. Прошло 3 года. Должна ли я что-то предпринять, чтобы ко мне не было претензий со стороны опеки или еще кого-нибудь? Варианты:
1. Ничего не делать, дети останутся без долей.
2. Переоформить новостройку (уже давно в ней живем) на 4-х поровну.
3. Выделить детям доли в другой квартире. Приобретена и оформлена 50/50 с мужем до рождения первого ребенка и, соответственно, до брака, в собственности до сих пор, 36 кв. м. До переезда в новостройку жена и дети жили и прописаны были в ней. Сейчас никто не прописан и не проживает.
Интересует только юридическая сторона. По жизни для выросших детей на двоих предполагается самая давняя однушка 36 кв. м (которая 50/50 на нас с мужем). Ну и наследство тоже им)
1 пункт.
Сейчас никто не отслеживает наделение детей долями в следствии покупки жил. площади с помощью мат. капитала. А что будет потом - это неизвестно. Поэтому сейчас лучше не суетиться.
Сейчас расходование мат. капитала особо никто не отслеживает - опеке не до этого... Единственное, чтобы вы сами себя "подстраховали"... и сами уже понимали, что не важно кто где "прописан" - зарегистрирован, а важно чья собственность.... И очень часто обращение к юристу начинается со слов: " я же не знала, что мой муж, с которым я собралась прожить всю оставшуюся жизнь со мной вдруг разведется, поэтому сейчас мы потратим года 3 в суде на доказывание, как была приобретена спорная недвижимость". Или, Не дай Бог, "с вами что случится" (ТТТ), муж через 5 лет женится вновь и нарожает себе еще наследников.... - случаи бывают разные... Поэтому, если не продавать эту квартиру в ближайшее время, то может быть имеет смысл пойти по 2-му варианту?... Подумайте... можете оставить все как есть, ваш муж может подарить вам квартиру, можно сходить к нотариусу и оформить брачный договор (чтобы не заморачиваться с рег. договора по недвижке) - вариантов что можно делать масса, но и "ничего не делать" - тоже вариант
