Раздел имущества однокомнатная квартира в ипотеке
Подскажите пожалуйста,как будет раздел квартиры однокомнатной в долгосрочной ипотеке и раздел автомобиля между мужем и женой? Все приобретено в законном браке.
Поровну. 1/ 2 квартиры каждому.
Автомобиль...если миром не договоритесь..одному машина, второму 1/2 от ее стоимости.
Но автомобиль он вот)..есть. А 1.2 стоимости еще получить нужно будет)).
делиться будут не квартира и автомобиль, а доли в праве на них, как и долги. пополам, если не договоритесь об ином. договориться можете как в суде - заключив мировое - но в этом случае теряете пошлину, так и сами, просто пишете соглашение о разделе имущества и на этом основании регистрируете права, которые необходимо зарегистрировать.
Если поровну по 1/2 каждому доли- а супругу не где жить, он хочет далее проживать в этой квартире, а жена нет тогда как быть в этой ситуации? Суд заставит продать квартиру? А ипотека- долг как делится?
НЕт..суд не заставит. Это Ваши ( супругов ) личные проблемы.
Суд просто напишет в решении...тебе 1.2 и тебе 1.2 квартиры и гуляйте).
По ипотеке сложнее ( по долгам )...мне тут нужно ипотечный договор изучить, чтобы точно вам ответить!
Все ясно с разделом однокомнатной квартиры! Вопрос: суд вправе поделить общий долг ипотеки перед банком( между супругами) Или такое не практикуется?.
какое требоание будет заявлено, то и будет вправе "делить". не заявите - будете солидарно должны банку, если эта солидарность прописана в договоре. ну или тот, кто платил по договор.
А кого, по вашему, должны обязать выплатить 1/2, БМ или БЖ? А если денег нет и не будет в ближайшие сто лет?
Никого не обяжут и не могут заставить выкупить существенную долю.
да мне наплевать что для вас глупость, а что нет. Практику ищите на консультанте, ВС недавно публиковал даже разъяснения на эту тему. Свою практику вам выложить? с чего бы это?))))))
У меня есть знакомая семья с ребенком. Разведены уж 10 лет. Однушка. В результате папа ночует на кухне, ребенок, мама и переехавшая к ним бабушка - в комнате.
В однокомнатной квартире невозможно определить порядок пользования, т.к. нет отдельных помещений жилой части квартиры. Только по договоренности между собой.
никак его не надо понимать. тот, кому вы отвечаее, глубоко заблуждается или его круто переклинило
порядок пользования в однушке - это нонсенс. принудительный выкуп доли возможен только по требованию продавца (!) доли, и то, если доля незначительная.
по требованию покупателя - крайне-крайне редки случаи, и незначительность должна быть очень очевидной. ну, типа 1/38 доли.
Как не практикуется? :) Не знаю - в суде это, или уже в банке. Но если Вы не разделите, и будет платить Ваш бывший - то он потом в суде может вместо 1/2 взыскать долю , соответствующую его части взносов. Т.е. его доля будет увеличена.
банк будет третьей стороной, на какой раздел кредита согласится банк - так и поделят.
Ни на какой не согласится банк. Это совсем не выгодно для банка!
Кредитору по барабану..личные вопросы автора и ее мужа. Банку нужны деньги.
Не будет заемщик платить...банк пустит с молотка всю квартиру.
При разделе имущества жена пользуется услугами адвоката, посему вопрос- суд может заставить оплатить услуги адвоката мужа после раздела!
все будет зависеть от конкретного решения ( результатов ) суда!
По вашей ( автора ) ситуации так...КТО ПЕРВЫЙ выйдет в суд, тот и имеет право на компенсацию судебных расходов)). Т.е кто будет истцом!
из моего опыта,подтвержденные документами расходы на юриста были 40 тыщ, суд счел разумной сумма в 5 тысяч.
Юриста нанимал мой БМ и первый подал иск :) мне юрист не был нужен, я в состоянии была сама изучить материалы и проконсультироваться, уже разобравшись, тут на еве и с юристами на работе. Ничего сложного нет,а местами и оч интересно.
Хотелось бы продолжить тему по поводу раздела однокомнатной квартиры в ипотеке(в залоге у банка) и автомобиля, адвокаты здесь говорят что по 1/2 каждому доли - и так же делят долги поровну перед банком: Вопрос а как можно делить будующие долги банку и квартиру залоговую? P.S. долг сейчас по кредиту составляет 800 тыс. руб.ипотека выплачивается вовремя
Хорошо долги ипотечные значат не делятся, так можно понимать- а как делится тогда залоговая квартира у банка по 1/2 каждому - было написано выше?
Это значит доли в квартиру будут у вас с супругом по 1/2. Долги при разделе имущества также учитываются. Можно поделить иначе по ст. 38 СК РФ, например, квартиру и долг одному - тем более, если кредит на одном, второй только поручитель. Если созамещки сложнее. Важна позиция банка, но у меня в практике были случаи. когда суды выносили решение невзирая на мнение банка. Так что для начала вы должны определиться, что вы хотите. А лучше в таком деле договориться
Татьяна, а почему вы говорите что если созаемщики то сложнее?
На самом деле так оно и есть муж и жена являются созаемщиками по ипочечному договору- тода что суд не может вынести решение
по долям каждому 1/2? Тогда только право пользования что ли или как? (Однушка в ипотеке муж и жена созаемщики и автомобиль)
спасибо Татьяна. ну так примерно понятно по поводу созаемщиков но недоконца, ну и на этом вас благодарю за ответ
В идеале я бы хотела по 1/2 каждому и долг перед банком поровну и авто по 1/2, или это безумно? Но он не хочет этого, он хочет только продажа квартиры - вытащить ее из под залога и продать, а жить то мне негде...и на новый кредит нет денежек