Квартира, собственность, доли...
Подскажите знающие.
Есть 3-х комнатная квартира, была приватизирована в 90-х на маму,папу и 2-х дочек в совместную собственность (без долей)Никто и не предлагал делить на доли, как зказали так они и сделали.
Вопрос:
1. Как лучше с долями или без долей?(мама требует делить на доли, отец говорит - и так сойдет, взрослые дочки не в курсе зачем это нужно и какие есть "-" и "+"?
2. Нужно ли им этим заморачиваться?
3. Как разделить на доли (процедура)?
Спасибо за помощь.
Доли у всех равные по 1/4. С какой целью делить? Продавать по долям собрались?
Маман истерит. Ей соседка сказала, что нужны доли. Только вот зачем они нужны не сказала.
Теперь вся семья в напряге куда бежать и как делить.
Наверное к нотариусу им надо?
Сходить на консультация к юристу в голову не приходило. Вот до прихода соседки жили нормально, а теперь началась паника :)
если не делить, то могут быть проблемы с наследованием. иначе будет считаться, вроде "кто жив остался, того и тапки". спорить можно, но делать это придется нудно.
плюс - никто не может продать свою долю, пока ее не выделит
но выделить доли ни проблема ни разу по суду.
процедура - или соглашение об определении долей у нотариуса, или, если к согласию прийти не могут - в суд. но там пошлина приличная.
если продавать - делить надо
если кто кому хочет что-то завещать - надо
если "просто так" - не надо
мама хочет распорядиться своей долей, а сделать она без выделения своей доли, не может.
распорядить как - продать, подарить или завещать? На последнее выделять не обязательно
она и без согласия остальных ее выделит. исковое в суд и в течение полугода все с долями.
Я к данной семейке отношения не имею (это друзья моей матери), они обратились ко мне как "самой знающей" и "могущей ответить на все вопросы по любой теме" (причём я не юрист), а на юриста им жалко денег тратить и в связях с интернетом они замечены не были ;-).
В итоге, проанализировав ситуацию, получается, что можно им не рыпаться , т.к. никто свои "доли", как выясняется, ни продавать-дарить-завещать-менять не собирается ( у дочек есть свои квартиры).
Соответственно, как только кто-то из родителей умирает, нотариус, при открытие наследственного дела, выделяет доли им всем и долю умершего к наследованию.Доли в последствии будут зарегистрированы в новом св-ве прав собственности...