новостройка, оформление в собственность и брак
Прошу совета специалистов, думаю, это многим интересно. Новостройка, выплачена, собственность будет оформляться через год. Вопрос - если я соглашусь на официальный брак ДО оформления собственности, то квартира может считаться как совместно нажитое?
слышала много историй, что делили поровну, хотя все документы были в порядке. меня уже напугали, плюс пока за первую квартиру на котловане еще девчонкой выплачивала, насмотрелась на резвых, которые звали в загс сразу, как узнавали про такоэ
по умолчанию да, пока не докажете обратное. доказывать придется, что приобретена она фактически на личные средства и до брака.
а как же заявление, которое пишется при заключении договора, и нотариально заверяется, что в браке не состоишь? если оплата до брака и с этим заявлением, как можно доказать совсестную собственность?
у вас такой документ есть? а я делала при оформлении собственности только на одну из квартир, и его забрали и не вернули. следующую оформляла уже без него, перепродавала тоже без этого. я хочу понять, на каком основании по суду отжимали половину при разводе, я слышала про несколько таких случаев
Был
И остался
Это важный документ
Застройщик его потребовал при регистрации договора
Отжимают наверно когда ипотека, если не была выплачена до регистрации брака
безусловно, документ важный, а когда сама оформляла через Регпалату, то не надо было, сейчас тоже сама буду оформлять.
отжимают, что право собственности возникло после заключения брака. именно, что все выплачено, у кого-то даже родители выплачивали, а просто собственность оформлена уже в браке, таких случаев несколько. вопрос это очень скользкий, видимо, как решит суд.
мне иногда кажется, что я совсем уж перестраховываюсь, но это такой вопрос, что рисков здесь не надо, слишком тяжело это все досталось
Если так опасаетесь, может с регистрацией брака не спешить? Или это так критично?
"а как же" - не правовая категория. имущество поступило в собственность супруга в браке, приобретено по возмездной сделке. по умолчанию - совместно нажитое. факт оплаты имущества до брака и осуществления сделки до брака необходимо доказывать. в вашем случае это несложно, но необходимость такая будет.
получил или нет супруг согласие другого супруга на распоряжение общим совместным имуществом - это дело исключительно супругов. формально имеют право зарегистрировать право, не спрашивая согласие. по регламенту не помню, а законодательно - имеют. суд разберется.
У меня уже собственность, а брака пока нет))
Мда, законодательство наше...
А если собственность получена на момент брака, а ипотека не выплачена и брак, а потом развод? В этом случае супруг имеетвозможность отсудить часть, мотивируя, что оплата квартиры за его счет была в том числе?
а это как суд решит. может решить, что супруг-не титульный собственник имеет право только на половину выплаченных по ипотеке средств. может решить, что на долю, пропорциональную этим средствам. как будут заявлены требования и какие представители будут у сторон.
возможность имеет, гарантий - никаких. и такие, и такие решения видела.
если при этом в браке был сделан ремонт, значительно повышающий стоимость недвижимого имущества, шансы супруга -несобственника получить именно долю, а не денежные средства, повышаются. но гарантий снова никто не даст.
процесс у нас состязательный. это закреплено в процессуальном кодексе. так что кто что докажет.
выше вероятность, что присудят деньги.