Вопрос про оформление дарственной
Пожалуйста, знающие люди, подскажите!
Мама хочет написать на меня дарственную на квартиру. Только что ходили записываться на приём к нотариусу, секретарь сказала, что рукописный договор дарения можно оформить за 5 тысяч рублей, а если какой-то другой, более серьёзный, то стоить это будет какой-то процент от стоимости квартиры. Но типо эти два договора абсолютно равноценны.
Вот подскажите, пожалуйста, если оформить рукописный договор, он вообще надёжен?
не нужно вам ничего платить нотариусу!!!
самый простой договор дарения ( сами составьте на 1-2 листочках) и на регистрацию.
ерундой не занимайтесь и на ветер деньги не выкидывайте!
Рукописный у вас просто не примут на регистрацию, надо напечатать ;). А так - нотариус только заверяет подпись (это то, что стоит % от сделки), необходимости нет.
В законе нет указания на то, чтоб договор был именно напечатан. Отказ будет неправомерным:-). Я лично знаю, когда люди сдали именно рукописные договора и все зарегистрировали. Различного рода соглашения о разделе так часов пишут от руки. Но это так, к слову. Напечатать лучше безусловно.
Неужели проще судиться, чем распечатать договор? ;) А то, что домотаются - это 100%.
А зачем доматываться? :-) люди сами себе делают каку... А регистратору делать нечего, как сочинять приостановку на пустом месте... поверьте, это не причина для отказа в регистрации и именно по этой причине не откажут. Так что докопаться могут только на приеме, но настойчивые сдают и не такое :-)
А так-то, как я говорила, проще и лучше напечатать. Договор все ж для себя делают..
Я не знаю, как у вас в Дубне, но в Москве доматываются не то, что к каждому второму, а к каждому первому, пожалуй, сданному не в коммерческом порядке. ;) И так как принимает МФЦ, то проблемы возникают позже, когда они попадают в Росреестр, и тут начинается самое интересное. Свои отношения с МФЦ они выясняют, наказывая клиентов.
У нас, к счастью, мфц пока не принимает. Но хватает кадастратов. Начальница там дама невменяемая. Практика показывает, что принимающим на людей начхать. Коммерческого подхода к делам нет, хотя я в курсе, что творится в крупных отделах. однако ж основания для приостановке/отказе прописано в законе. Люди - заложники ситуации. Одни не желают учится и принимать нормально, а другим проще приостановить, может тогда в мфц/кадастровой задумаются над тем, что творят.
ZOlya BRILLANT написал(а): >> Рукописный у вас просто не примут на регистрацию, надо напечатать ;).
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
а где об этом сказано ? об обязательной печатной форме договора
Вам вообще нотариус не нужен, достаточно того, что вам любой юрист напишет договор (если сами не можете) и с ним в регпалату. Все.
Юрист будет стоить те же 5 тыщ, я узнавала два месяца назад :)
образец договора в интернете, вписать свои данные и вперед.
обратиться к любом лоеру и сделать договор за 3 тысячи. и то, полторы из них пойдут на оплату аренды лоерского кабинета.
лоер задаст пять-шесть вопросов и подстрижет болванку под ваши условия
нотариальная форма не обязательна. она по сути только свидетельствует подлинность подписи.
в ситуации "мама дарит дочке" она не нужна
от мамы нужна только доверенность на регистрацию перехода права по этому договору в росреестр, если сама мама туда ножками не хочет идти.
Девочки, дорогие мои, спасибо большое за советы! Я уже нашла в инете шаблоны написания договора, прочла список документов для предоставления в Регистрационную палату.
Только у меня по ходу дела ещё возник вопрос. В перечне документов указано "письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество", то есть к нотариусу всё же понадобится идти, чтобы мой папа написал это согласие?
с такой правовой грамотностью лучше по шаблону не делать. а то нарисуете....
если квартира куплена в браке (в том числе ЖСК), то надо идти за согласием
если приватизирована, подарена, получена в наследство - не надо
при приватизации есть тонкости
Буквально месяц назад мама подарила мне квартиру(Москва)
Я сама скачала из интернета Договор дарения, подкорректировала, распечатала 3 экз.
Мама и я подписали этот договор.
Оплатила пошлину в Сбере (1 000 руб), квитанцию можно скачать с сайта Росреестра.
Сделали копии всех доументов:
- св-во на собственность
- старый договор передачи (это когда приватизировали в 1993 году)
- св-во о праве на наследство ( когда мама вступала в наследство по части доли отца покойного)
- своих паспортов (2-3-4-5 стр.)
На сайте Мосгосуслуг выбрали дату-время и записались в МФЦ на услугу Росреестра.
Пришли в назначенный день-час, все сдали, получили расписку и... через 2 недели новые документы уже на меня были на руках.
Всего затрат: 1 тыс. руб.
Вы знаете, лишь один из 100 договоров, сделанных по шаблону из интернета действительно не так уж плох. Росреестр регистрирует почти любой бред, если требования к договору соблюдены, а они минимальны. Все остальное, что написано - это уже ответственность заявителей.
Лично я не рекомендовала б брать шаблон из интернета тем, кто вообще далёк от всего этого. Шаблонов много и среди них есть откровенно неправильные...
Ну если юрист х...вый, то тогда да, заплатите за шаблон. И хорошо, если правильный.
Ну знаете ли, договор дарения не ахти прям какой заковыристый, чтоб юристам платить за него
А вы знаете как часто через суд отменяется дарение? Чаще, чем люди предполагают. Ага, мама дочке подарила, а потом решила, что все не так.. Бабушка - внучке... А потом обиделась и выставила внучку, через суд отменила. Знаете, очень интересно читать такие судебные решения... Ну и корявый договор - лишь в помощь для отмены...
Ну, если бездумно скатывать шаблон... то можно вообще вместо дарения куплю-продажу скатать и не увидеть что катаешь...
Лично я всегда 33 шаблона скатаю, открою Консультант+, промониторю все комментарии по данной теме, вникну в каждую строчку шаблонного договора, открою каждую статью кодексов упомянутых там и только потом сваяю СВОЙ договор.
Сейчас вон ваяла "Договор безвозмездного пользования квартирой" для отдела субсидий для мамы и долго убеждала "тётеньку из этого отдела" на том конце телефона, что данный вид договора НЕ предполагает какой либо оплаты за пользование,т.к. это БЕЗВОЗМЕЗДНО...УВЫ тетенька меня , видно, не поняла и долго настаивала на включение строчки "хотя бы 5-ти копеек оплаты".
Теперь пойдем с мамой в абонентский отдел МФЦ "просвещать" сотрудников, если и там найдутся непонятливые...распечатаю все законы-постановления и ...вперёд просвещать массы госслужащих....
Вы уникальны:-) поверьте. Люди тупо берут шаблон вставляют себя и свой об'ект и усе. А сам договор могут и не прочитать вовсе, а уж статьи, на которые ссылаются и вовсе не читают и вообще не знают зачем они их включили в договор. Большинство людей на вопрос на основании чего им принадлежит квартира/гараж/участок и т.д. отвечают, что на основании собственности, свидетельства. И только после вопросов типа вы его купили, унаследовали, вам подарили, начинают думать, отвечать. И не всегда правильно. Одна женщина долго меня убеждала, что у нее квартира была приватизирована. Трясла старым договором. Когда ж я его у неё взяла, оказался договор мены... Так что я и не советую людям брать шаблон из интернета, если не разбираешься в вопросе. Ну и относишься к этому, будто это для регслужбы договор.
Вот прямо озадачили меня с шаблоном этим... Я нашла вот такой, как вы думаете, подойдёт?
http://prozhivem.com/wp-content/uploads/2013/10/Obrazets-dogovora-dareniya-kvartiry.docx