Не сдают дом, просрочка, нужен юрист
Стандартная ситуация - заключен договор долевого участия.
С договоре стоит "ориентировочный срок сдачи - 2 квартал 2014."
Уже идет просрочка. Письмо-уведомление о переносе срока не направлено. Ищу юриста, обратится в суд, взыскать с застройщика неустойку.
Вопрос - берутся ли юристы за такое? Смогут ли они сами все сделать от и до без моего присутствия? Если суд не выигрывают можно ли оплачивать меньше или от успешности никак сумма гонорара не зависит?
Берутся.
НО!!! Если у Вас в договоре фраза именно: ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок сдачи, то в суде будут большие проблемы ( отказ в иске ).
-Изучить бы конечно нужно ваш договор.
-Юрист ( представитель ) все без вас сделает. Вы не нужны ( от вас доверенность и документы ).
- Оплачивать услуги ...как договоритесь ( все индивидуально )!
Да, указан именно " ориентировочный" срок.
Договор, конечно, есть на руках, его можно как угодно изучать
Ну вот в суде у вас будет основная задача : Доказать, что ПРАВО требовать неустойки и иных гражданско-правовых санкций ВОЗНИКЛО!
А слово: Ориентировочный))..сами понимаете...растяжимое!))
Я вот и хотела не самой во всем этом разбираться, а чтобы юрист мои интересы представлял.
А с чего вы взяли, что можете требовать неустойку? Что написано в пункте договора про неустойку? Или вы попугать своим судом хотите застройщика? Так они пуганные...
В договоре указано:
7.3. Застройщик несет ответственность за исполнение условий Договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
А в этом законе читаю:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вот отсюда и вывод, что могу что-то требовать.
+100. И я про то автору намекаю)).
Тут чтобы реально выходить автору в суд ( чтобы не просто так...людей смешить))..нужно проделать подготовительную работу ( подсобрать доказательства и т.д ).
Даже если!!!..ничего нет в договоре автора. То никто не отменял общие ( императивные ) нормы ФЗ О защите прав потребителей! А там ( простите ) довольно жесткая ответственность предусмотрена!
а вообще..если грамотно действовать..то нужно сразу просить санкции и по общедоговорному праву, и из ФЗ О защите прав потребителей.
Об том я сразу ( читай выше ) автору и намекаю!
- Нужно ДО обращения в суд...этот момент создать))..если так можно выразиться). Это реально.
Я думаю, что это все уже юрист автора сделает..разъяснит и пояснит автору ( лично и предметно)!
ни один из действительно грамотных и уважающих себя юристов, никогда и никому не даст никаких гарантий.
гарантии дают только шарлатаны, неучи и мошенники, которым нужно всеми способами склонить тебя к оплате его услуг. а потом), можно 1001 причину придумать). почему все плохо).
Ну любой юрист знает, до какой степени дело выигрышное или проигрышное...